강남구 논현동 빌라(연립주택) 저렴한 매매, 저렴한 전세가와 거래량

본 정보는 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래된 "강남구 논현동"의 도로명별 빌라(연립주택)의 최저 매매가격과 최저 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 빌라 전세 거래에서 어느 지역을 가장 선호하는지? 혹은 "강남구 논현동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명을 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

 

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강남구 논현동 빌라(연립주택) 실거래정보 데이터

서울특별시 강남구 논현동_세부거래_위험분석.xlsx

0.04MB

 

 

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강남구 논현동 빌라(연립) 전세거래량이 많은 지역

아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

논현동의 경우엔 봉은사로 49 주변에 전세거래량이 가장 많았다. 평균적 전세가격은 낮지 않지만 선호되는 지역이다.

도로명	평균매매가	평균전세가	전세거래량
봉은사로49길	62,000	33,498	74
논현로117길	38,533	28,569	54
논현로115길	44,107	27,105	48
봉은사로11길	35,000	25,006	41
학동로18길	34,157	31,884	41
학동로26길	27,167	30,647	41
학동로30길	35,100	25,633	40

 

봉은사로49길 위치 - 네이버지도

 

봉은사로49길의 대략적인 분위기 - 네이버지도

 

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강남구 논현동 빌라(연립) 평균 매매가격과 전세거래 데이터

• 최저 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 어렵다.
• 지하철과 가까운 지역이라던지, 전세가격이 저렴한 곳이던, 선호하는 유형을 선택할 때 참고하길 바란다.
• 실거래 데이터는 첨부파일로 넣어놨다.

도로명	평균매매가	평균전세가	전세거래량
봉은사로49길	62,000	33,498	74
논현로117길	38,533	28,569	54
논현로115길	44,107	27,105	48
봉은사로11길	35,000	25,006	41
학동로18길	34,157	31,884	41
학동로26길	27,167	30,647	41
학동로30길	35,100	25,633	40
봉은사로47길	52,438	37,653	36
강남대로116길	30,500	26,302	35
강남대로120길	27,562	21,026	35
봉은사로37길	35,000	25,368	34
도산대로54길	46,672	25,117	33
봉은사로51길	32,500	36,833	32
강남대로114길	20,150	26,738	30
언주로114길	67,406	34,875	29
강남대로126길	17,500	19,893	28
학동로47길		32,165	26
봉은사로21길		14,132	25
강남대로122길	40,667	35,793	23
논현로123길	17,967	18,593	23
언주로121길	60,000	34,610	23
논현로121길	27,667	24,747	21
선릉로125길	29,500	27,556	21
학동로42길	373,357	38,510	18
강남대로118길	42,000	33,337	17
강남대로124길	40,650	20,577	17
논현로113길	46,333	29,368	17
논현로119길	25,000	24,598	17
학동로44길	163,000	71,178	15
선릉로127길	58,000	31,644	14
학동로23길	30,000	49,219	14
선릉로119길	43,000	27,422	13
언주로136길	53,650	23,890	13
논현로146길	53,000	17,683	12
봉은사로29길	48,200	47,117	12
선릉로115길	50,500	38,371	12
도산대로8길	42,250	26,088	11
학동로41길		26,567	11
도산대로12길		34,217	10
학동로12길	39,000	26,883	10
학동로25길	125,000	70,486	10
논현로116길		40,973	9
선릉로137길		39,763	9
학동로20길		19,806	9
학동로6길	16,350	18,126	9
논현로145길		67,500	8
강남대로136길	177,500	112,688	7
강남대로146길	58,967	16,703	7
봉은사로7길		22,692	7
선릉로135길		22,871	7
선릉로141길	50,400	28,350	7
강남대로128길	34,500	29,000	6
논현로111길	39,750	29,202	6
논현로120길		31,925	6
논현로149길		16,489	6
학동로21길		59,163	6
논현로136길		29,313	5
논현로139길	25,000	38,000	5
도산대로30길		35,525	5
도산대로34길		21,885	5
봉은사로25길		20,128	5
선릉로111길		40,288	5
학동로38길		29,250	5
논현로140길		27,500	4
논현로142길	65,879	43,333	4
도산대로26길	122,733	140,000	4
봉은사로13길	69,000	38,333	4
학동로3길	109,194	17,000	4
학동로5길		31,000	4
논현로114길		26,000	3
봉은사로1길	24,025	15,733	3
봉은사로33길		53,000	3
언주로124길		38,000	3
언주로140길		62,000	3
학동로11길	220,167	136,083	3
학동로19길		103,467	3
학동로28길		16,993	3
학동로33길		22,950	3
논현로118길	48,750	45,750	2
도산대로24길		81,500	2
선릉로133길		29,950	2
언주로113길		51,000	2
언주로147길		18,900	2
학동로46길		33,000	2
강남대로132길		35,000	1
논현로124길	44,000	40,000	1
도산대로28길		25,000	1
봉은사로43길	60,000	45,000	1
선릉로121길		39,000	1
언주로116길		30,000	1
언주로122길	62,500	45,000	1
언주로138길		36,000	1
언주로141길		35,000	1
언주로150길		17,000	1
학동로24길	55,000	27,000	1
학동로4길	37,000	15,200	1
학동로7길	199,500	80,000	1
학동로8길	175,000	32,000	1
학동로9길		18,000	1
(비어 있음)		49,500	1
논현로135길	255,500
언주로135길	78,448
학동로50길	270,000