부동산마이크로데이터-주택 가격정보

서울시 도봉구 3월(2024,25,26년) 매매, 전세, 월세 거래량 비교본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2026년 4월 15일 15시 자료를 기준으로 작성한 것이며, 지역별 아파트 전월세 감소로 인한 임차인들의 고통이 심각하다는 내용에 대한 검증 차원에서 작성한 것입니다. 서울시 도봉구 총인구수 299,065명2026년 3월 초고령화 사회인 도봉구는 고령인구 비율이 26.56%(노원구 21.99%보다 높다)로 매우 높은 고령인구가 거주하는 지역이다. 유소년 인구 비율은 7.14%(노원구 8.84%보다 낮다)로 10% 미만의 인구비율을 나타내고 있으며, 생산연령 인구는 70% 미만으로 66.30% 수준을 나타내고 있다. 생산연령인구가 적은데 거기에 유소년 인구까지 적은 상태로 서울에서 최초로 고령인구..

서울시 노원구 연도별 3월 매매, 전세, 월세 거래량 비교본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2026년 4월 15일 15시 자료를 기준으로 작성한 것이며, 지역별 아파트 전월세 감소로 인한 임차인들의 고통이 심각하다는 내용에 대한 검증 차원에서 작성한 것입니다. 서울시 노원구 총인구수 482,487명2026년 3월 초고령화 사회인 노원구는 고령인구 비율이 21.99%로 4월 말 22%를 넘어설 것이 확실한 지역이다. 즉 기존 구축 아파트들의 재건축 관련하여 주거 수익은 지금 거주하고 있는 고령자의 몫이 아니다. 새로 투기성 자금으로 매수하여 거주하고 있는 상대적으로 젊은 사람들인 69.17%의 생산연령의 몫이 될 것으로 보인다. 이들 중에서 상당수는 자녀를 두고 있지 않다. 유소년 인구 비율은 10% 미..

하남시 덕풍동 중소형 아파트 최고가와 최저가 비교덕풍동 최고가 아파트는 평균 12억 4천만 원 vs 최저가 아파트는 평균 4억 4천만 원으로 같은 지역이지만 8억 차이. 우선 최저가가 갖지 못하는 것을 보자면, 신축이고 대단지고, 5호선 하남시청역세권이다. 그리고 5호선 역을 사이에 두고 구도시지역에 위치한 최저가 아파트는 나 홀로 아파트라는 점. 그리고 박물과, 예술회관등이 인근 지역에 있다는 점 등이 같은 법정동을 기준으로 8억의 시세차이를 나타내게 하는 것으로 보인다. 다만, 초, 중, 고등학교와 같은 경우엔 정말 희안하게 모두 모아놨다는 점이 독특한데, 구도심과 같은 방식으로 택지개발 시에 초중고를 한 곳에 모아둔 것으로 보인다. 실거주 환경과 단지이용, 학교, 상업지역등에서 같은 지역에서도 8억..

경기도 하남시 아파트매매 시세와 심화될 고령화전체적으로 하남시에서 선호하는 급지와 아파트, 평형대에 따른 확실한 선호도가 있는 것으로 보인다. 주 거래 가격대는 5억 원~13억 원까지 넓게 펼쳐져 있으면서도 특정 가격대에서 튀는 거래량들이 나타나는 것은 선호도에 따른 선택일 가능성이 높다. 전체적으로 큰 시세의 흐름은 9억 원~11.5억 원대 아파트들에 집중되어 있으며, 이 중에서도 더 좋은 입지와 더 큰 평형을 찾는 사람들이 매매에 적극적인 것일 수 있다. 아래 그래프를 기준으로 거래량 1순위는 아파트가 아니다. 오피스텔 "월세" 거래량이 가장 많으 거래량을 나타내고 있다. 물론 아파트까지 합친다면 하남시의 주 임차 수요는 "월세" 거래량이고, 와중에 아파트 전세 거래량이 많은 상태. 유소년 비율이 1..

1) 경기도 광명시 아파트 매매시세 - 평형 분류별 평균가 통계 그래프경기도 광명시에서 평형별로 가장 높은 가격을 보이는 지역은 "일직동". 모든 평형대에서 광명시 일지동 아파트 평균시세가 가장 높으며, 이 중에서 일직동의 중형 아파트 평균 시세는 광명시에서 가장 높은 14억 8천만 원을 넘어서며 중대형 평형의 아파트보다 더 높은 가격을 보이고 있다. 2) 광명시 연령별 인구와 비율, 세대수와 1인 가구경기도 광명시 총 인구수는 302,390명이며, 고령화율은 18.60%로 낮지 않은 상태다. 다만, 유소년 인구비율이 10.77%로 다행히 10%를 초과하고 있으며, 생산연령 인구수도 70.63%로 젊은 도시를 유지하고 있다. 다만, 광명시 전체에서 준 고령층인 50~64세 연령의 인구비율이 24.5%로..

도내동(창릉신도시) 지역의 아파트 최고가와 최저가격 비교 (2026년 3월)2026년 3월 실거래가 공개시스템 기준( 데이터 다운로드 시간 : 2026.4.13 18:00 )1. 고양원흥동일스위트 전용 84.98 17층 : 94,000만 원2. 도래울센트럴더포레 전용 84.93 3층 : 62,700만 원 최저가 아파트와 최고가 아파트의 주변 여건에서 동일한 기준이 적용되어 있다. 창릉신도시의 분양가격이 매우 비싸다는 말은 들었으나, 이 정도로 비쌀 것으로는 예상하지 못했다. 도보와 자전거 거리로 2개의 단지를 가르는 결정적인 이유는 GTX-A 라인의 창릉역 신설이다. 최고가 아파트는 창릉역 역세권에 위치하고 있으며, 도래울파크뷰와 고양원흥보한베르디움 5단지가 영향권에 들어가 있다. 이 지역의 아파트들은..

덕양구 화정동 전용 84 타입 아파트 최저가격과 최고가격 비교 (입지와 역세권)2026년 3월 화정동에서 실거래 등록된 최저가격의 전용 84 타입 아파트는 달빛마을 3단지(1층) 4억 원과 최고가격으로 별빛마을 7단지(3층) 6억 8천5백만 원. 두 아파트의 시세는 3억 원 가까이 차이가 난다. 우선 별빛마을 7단지 아파트의 경우 대단지에 화정역 역세권이고, 인근에 초,중, 고등학교가 붙어 있다. 화정역 주변으로 로데오 거리가 형성되어 있고, 덕양구청과 공무원 일자리, 그리고 업무지구가 붙어있다. 업무지구라고 해도 서울과 같은 규모는 아니다. 화정역의 경우 GTX-A 대곡역과 1 정거장 거리에 있다. 반면 달빛마을 3단지는 이 점에서 별빛마을과 다르지만, "고양어울림누리"와 같은 체육, 문화시설과 인접..

덕양구 행신동 아파트 전용 84 타입 기준 최저가와 최고가 아파트 비교행신동에서 전용84 타입을 기준으로 가장 저렴한 행신벽산 아파트는 2026년 3월 3억 8천3백만 원(4층-2000년식) 실거래되었다. 최고가인 서정마을 5단지는 7억 500만 원(12층-2008년) 실거래되었다. 경의중앙선 역세권은 서정마을 쪽이 나은 편이다. 초등학교 접근성은 벽산아파트가 양호하고, 서정마을은 약간의 차이로 서울과 조금 더 가까우면서 고속도로와 가까운 지역이다. 연식과 단지 규모에서 서정마을이 더 큰 단지면서, 상대적으로 더 새 건물이다. 행신벽산 아파트의 경우엔 화정지역의 상업지역과 접근성이 좋은 반면에 서정마을은 삼송, 원흥지역의 상업지역 접근성에서 좋고, 서정마을은 비교적 쾌적한 단지환경을 갖추고 있다. 다만..

경기도 고양시 덕양구 주택들과 매매, 전월세 거래량 현황(2026년 3월)고양시 덕양구에서 거래되는 주택에서 아파트 매매 거래량이 가장 많으며, 전월세 거래량 또한 많다. 단기적으로 확정적인 의견은 어렵겠지만, 이들 지역에서 행신동, 화정동 등의 소형 아파트 매매 거래량이 많다. 그리고 구축 소형아파트를 평균 3억 중반~5억 중반까지 살 사람들이 이런 주택에 실거주 목적으로 매수했을 리 없으므로 다수 전월세 임대물량이 거래되고 있다는 점을 주목해야 한다. 투기세력의 매입, 전월세를 통한 최소 투자로 소유권 확보를 하고 있는 움직임으로 판단된다. 이외 다른 주택들의 경우엔 상당히 많은 임대에서 "월세" 거래량이 다수를 차지하고 있다는 점에서도 주의 깊게 살펴봐야 한다. 재건축 진행단지가 있다면 그들의 목..

경기도 군포시 전체 아파트 동별 / 평형별 시세와 거래량 경기도 군포시 저렴한 아파트와 비싼 아파트 비교1) 경기도 군포시 아파트 매매 평균가격 - 평형 분류별 평균가 통계 그래프(2026.3)군포시 아파트에서 모든 평형의 고른 거래량이 있는 지역은 "산본동"이다. 군포시 소형아파트 평균 가격이 가장house-microdata.tistory.com 1) 군포시 산본동 아파트 매매 평균시세 - 저렴한 아파트와 비싼 아파트 비교 군포시에서 가장 선호되는 산본동 지역의 단지별 실거래 평균 가격은 가격대가 매우 다양하게 구성되어 있다. 중소형(전용 84) 아파트에서 가장 저렴한 "임광 그대가 아파트"와 동일 평형 아파트에서 가장 비싼 "래미안하이어스"로 분리되는 것처럼 구축과 신축에서 선호되는 아파트 가격을 살..

1) 경기도 군포시 아파트 매매 평균가격 - 평형 분류별 평균가 통계 그래프(2026.3)군포시 아파트에서 모든 평형의 고른 거래량이 있는 지역은 "산본동"이다. 군포시 소형아파트 평균 가격이 가장 높은 지역은 "도마교동", 중소형 아파트 평균가격이 가장 높은 곳은 "산본동"으로 국민평형대 선호도와 시세가 약간씩 다른 시세를 보이고 있다. 다만 전반적으로 가격대를 통해서 선호도를 본다면 군포시의 가장 선호지역은 "산본동"이다. 2) 경기도 군포시 연령별 인구와 비율, 세대수와 1인 가구경기도 군포시 총인구수는 250,300명이며, 고령인구가 20.35%를 차지하는 초고령화 사회에 진입한 지역이다. 게다가 유소년 인구 비율은 8.91%로 10% 미만으로 전체 생산연령 인구에서 유소년 양육하는 가구 비율..

안산시 단원구 고잔동 국민평형(전용 84) 최저가와 최고가 아파트 비교2026년 3월 실거래 정보를 기준으로 단원구 고잔동에서 가장 저렴한 아파트는 오성푸르메아파트 101동 4층 3억 2800만 원이고, 가장 고가 아파트는 안산레이크타운푸르지오 전용84.67 33층 10억 7천만 원이었다. 두 아파트의 지리적 거리는 자전거 19분 거리로 상당히 멀다. 일단 포인트는 평지와 언덕유무이고, 나홀로 아파트와 단지 아파트, 인근 지역의 조성된 공원과 역 접근성, 인근 초등학교 통학 가능성등이다. 서로 비슷한 평형이지만, 층이 다르고 위에서 언급한 상황이 다르다. 같은 지역에서 이러한 차이만으로도 7억 원 이상 시세 차이가 난다는 것이 중요하다. 물론 자녀가 없고, 지하철 이용이 빈번하지 않은 상태에서 장기 ..

경기도 안산시 단원구 2026년 3월 주택 유형별 매매, 전세, 월세 거래량과 시세본 자료는 2026년 4월 10일 국토부 실거래가 공개시스템의 2026년 3월 자료를 기준으로 합니다. ( 1개월 거래량 ) 안산시 단원구에서 가장 선호되는 주택은 아파트가 압도적인 수치를 보이고 있다. 이외에 가장 눈에 띄는 거래유형은 단연 "월세" 거래량이다. 아파트와 오피스텔, 다가구, 연립주택으로 이어지는 총 임대 거래량에서의 "월세" 거래량이 많은 것은 이후 살펴볼 내용 중 하나인 낮은 "유소년"인구 비율과 연결되는 부분이다. 월세 거주하는 청년세대들은 1인 세대를 구성하고 자녀를 낳지 않으며 경제활동을 하고 있는 실정을 잘 보여주고 있다. 1) 안산시 단원구 동별 아파트 매매가격 - 평형 분류별 평균가 통계 그..

경기도 과천시의 비정상 매매가격과 전월세 임대거래과천시는 임대주택의 보금자리인가? 매매 거래량은 극도로 적다. 물론 고가 주택들이 즐비한 상황에서 거래량이 터지는 경우는 부동산 투기판이 마련되기 전에는 어려운 편이다. 하지만 과천시의 이러한 고가로 형성된 가격대는 비정상적 가격이다. 아무리 강남접근성이 벽하나(?) 건너라지만 터무니없다. 하지만 사람들은 살아가야 하므로 전월세 임대 거래량 비율이 압도적이다. 특히 전체 임대 거래량에서 월세 거래비중이 높은 것은 아파트만 두고 봤을 때, 그만큼 실거주 아닌 사람들이 투기목적으로 산 주택이 얼마나 많은지를 증명하고 있다는 것이다. 투기판에서 전월세 임대공급자로 다주택자를 옹호하지만, 이들은 타인의 기회를 박탈시키고 자산을 선점한 무리에 불과하다. 1) ..

안양시 동안구 평촌동 전용 84 타입 아파트 최고가, 최저가 비교우선 현대5차아파트의 3월 실거래 최고가는 24층 14억 6천만 원이고, 래미안인덕원더포인트 최저가격은 24층 8억6천만원으로 6억 원의 차이가 나고 있다. 설마 평촌중앙공원 수준의 공원을 끼고 있다는 이유로 이렇게 차이가 나는 것은 아닐 것이고, 일단 역과의 접근성에서 평촌역과 현대 5차 아파트가 유리하다. 두 단지 모두 2종일반주거지역으로 동일한 가운데, 중고등학교 접근성에서도 현대 5차 아파트가 유리해 보인다. 그리고 결정적으로 현대5차가 더 구축인 것으로 보이는 가운데, 재건축을 추진하고 있는 것으로 보인다. 결국 이게 가격의 결정적 차이를 만드는 것으로 보인다. 투기성 자금이 이 아파트로 몰리는 이유 말이다. 자전거로 9분 거리인..

경기도 안양시 동안구 아파트 동별 평형별 시세본 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2026년 4월 10일 자료를 기준으로 "3월" 거래량 데이터를 분석한 것입니다. 1) 안양시 동안구 아파트 매매가격 - 평형 분류별 평균가 통계 그래프안양시 동안구 아파트에서 가장 평균가격이 높은 지역은 평촌동이다. 모든 평형에서 평촌동의 아파트 평균 시세가 더 높지만, 유독 중소형(전용 84)에서 관양동에 밀리는 모습을 보이고 있었다. 이를 제외하면 전체 평형대에서 가장 높은 평균 시세를 보이고 있다. 2) 안양시 동안구 연령별 인구와 비율, 세대수와 1인 가구2026년 3월 말 기준 안양시 동안구 전체 인구는 329,298명으로 고령화율은 만안구와 달리 16.65%로 초고령화 사회로 진입하지 않았으며 유소년 인구비..