부동산마이크로데이터-주택 가격정보

빌라 역전세 주의-송파구 석촌동 포레스트빌 빌라

1. 포레스트빌 빌라의 2년간 거래2023년 1월 전용면적 63.16㎡의 3층 호실이 3억 5천만 원 전세 계약됨2023년 5월 전용면적 63.16㎡의 2층 호실이 3억 4천만원 전세 계약됨현시점에서 전세 계약건의 보증금이 최근 (2023년 5월) 매매가격보다 높은 상황이며, 거래량이 매우 없는 건물임.포레스트빌은 2012년 식 빌라다. 2년간 매매 1건, 전세 1건이 거래되었다.단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층포레스트빌63.1620230534000 2포레스트빌63.16202301 350003  2. 포레스트빌 빌라의 외관과 위치빌라 밀집지역에 위치하고 반경 500m 내에 이용가능한 지하철 역이 있다. 조금 더 가면 8호선 석촌역도 이용 가능한 위치.위치는 좋고 외관상 전못대와 밀착된 ..

빌라 역전세 주의-송파구 방이동 은하파크빌

1. 송파구 방이동 은하파크빌의 이상거래2023년 5월 전세 거래로 3억 3천만 원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )2024년 5월 매매 거래로 3억3천만원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )최근  매매가격을 기준으로 전세가율은 100%이며 해당 건물은 2002년식이다. 2023년 1월 ~2024년 12월17일까지 거래량은 매매 1건, 전세 1건이 전부인 빌라이며, 역전세 혹은 그 이상의 상황이 만일 발생한다면 2025년 2~4월 사이에 벌어질 것이다.  손바뀜인지, 옆 호실인지 알 수 없으며, 이러한 경우 집주인은 해당 전세금의 지급을 할 수 있을지 의문이다. (거래량이 워낙 적다)단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층은하파크빌48.8820240533000　3은하파크빌48.88..

빌라 역전세 주의-송파구 송파동 천광하우스

2023년 1월 ~ 2024년 12월 17일까지 다세대(연립/빌라)-이하 빌라-의 매매, 전세 거래가격의 비교를 통해서 추후 역전세 가능성 등을 살펴본다.  1. 송파구 송파동 천광하우스(1)2023년 12월 전용 21㎡ 매매 가격은 25,000만원2024년 5월 전용 21㎡ 전세 가격은 23,500만 원 ( 매매가 대비 1500만 원 차이 )전용면적 2개가 크게 다르지 않다. (그러므로 이 빌라의 평균 매매가격은 25,000~26,000만 원이다. )전세가격은 최고 매매가격을 기준으로 26,000만 원이면 안전해 보이는가? 단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층천광하우스2120231225000　2천광하우스2120231225000　3천광하우스21202405　235003천광하우스21.82202..

빌라 역전세-서울시 송파구 석촌동 SD찬누리채

2023년 1월 ~ 2024년 12월까지 국토부실거래가 매매정보, 전월세 거래정보를 기준으로 최근 매매가격 기준 기존 전세 보증금의 전세가율을 비교하여 90% 이상의 전세가율인 곳을 확인한다. 1. 송파구 석촌동 SD찬누리채2024년 7월 2층 전용면적 59.51㎡ 매매계약 34,800만 원 ( 2023년 1월 이후 매매는 1건이 전부 )2024년 3월 ~ 11월까지 유사 평형의 빌라들이 전세 거래됨.2024년 10월 매매된 평형과 같은 59.51㎡ 전세계약 34,700만 원 ( 매매가보다 100만 원 싼 전세보증금 )2024년 6월 2층 전세계약인 2억 5천만 원을 제외한 5건의 전세 계약 보증금은 모두 최근 매매가보다 높다.이런 경우에 전세 안전판을 마련해 두지 않았다면, 보상해 줄 이유가 없어 보인..

빌라 역전세 주의-강북구 수유동 청솔빌라

2023년 1월 ~ 2024년 12월까지 국토부실거래가 매매정보, 전월세 거래정보를 기준으로 최근 매매가격 기준 기존 전세 보증금의 전세가율을 비교하여 90% 이상의 전세가율인 곳을 확인한다. 1. 강북구 수유동 청솔빌라2024년 7월 4층 전용면적 67.62㎡ 전세계약 20,000만 원2024년 11월 4층 전용면적 67.62㎡ 매매계약 21,000만원스토리상 2024년 5월 청송파크빌 1층 60.96㎡가 23,500만 원에 매매 계약됨. 이후 2024년 7월 전세 계약자는 이전 계약된 1층보다 높은 4층에 전세 2억 원에 전세계약을 한 것으로 보임.다만, 4개월이 지난 2024년 11월 해당층에 같은 호실인지 확인은 불가하지만, 동일 층의 동일 면적이 매매가 21,000만 원에 계약된 상황임.해당 건..

은평구 빌라(다세대/연립) 전세 주의-구산동 황금아트빌, 역촌동 홍일빌라

은평구 빌라의 매매가격과 전세가격을 대략 훑어보는 가운데, 너무 이상한 매매가격과 전세가격 몇 가지를 살펴봤다. 모든 거래는 2024년 12월 15일까지의 국토부 실거래가격을 기준으로 한 것이다. 면적이 다른 매매가격 보다 너무 높은 전세가격도 있었고, 전세 거래한 당월에 전세보증금보다 낮은 매매가격이 있기도 했다. 이는 최소 역전세 상황을 고려해야 하며, 최악의 경우엔 경매로 갈 각오를 하고 전세계약한 게 아닐지 우려된다.  절대로 부동산 한군데의 말 만을 믿어선 안된다. 최소 3~4곳 이상의 확인이 필요하다.  1. 은평구 신사동 희정빌리지1) 희정빌리지 2024년 6월 매매가격 10,000만 원 ( 전용면적 45㎡)로 전세와 다르긴 함.계약년월단지명면적(㎡)거래건수거래금액건축년202406희정빌리지(..

서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 거래 평균가격

국토부실거래가 2024년 12월 15일 자 기준 은평구 동별 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 평균 매매가격, 평균 전세보증금, 평균 월세보증금과 평균월세를 분석한다. 대체적으로 진관동의 매매, 전세, 월세 가격이 매우 높고, 거래량도 적다.  반면에 역촌동, 갈현동, 불광동에서 빌라의 매매, 전세, 월세 거래량이 집중된 부분인 것이 이 지역에 빌라들이 집중적으로 공급된 이유일 것으로 보인다. 전반적인 평균 전용면적은 50㎡ 이하에서 평균 면적이 잡혀 있으며, 이 경우 매매 평균가격은 3억 원 이하였다. 1. 은평구의 동별 빌라 매매 거래량과 평균가격, 전용면적, 건축년도은평구에서 빌라 매매 거래량이 가장 많은 역촌동.1순위 역촌동에서 거래된 빌라의 평균 건축 연도는 2009년식, 전용면적 평균은 49...

서울시 은평구 빌라(다세대/연립)주택 거래량 분석

서울시 은평구의 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 거래량을 국토부 실거래가 기준으로 2024년 연간 거래현황으로 살펴본다. 빌라의 모든 거래량(매매, 전세, 월세)과 동별 거래량을 통해서 빌라 거래시장의 연간 거래량, 월별 평균가격의 변동을 살펴보며 매매, 전세, 월세 등에 투자가 필요하다. 여기서 말하는 빌라 투자는 실거주를 위주로 분석한다.  1. 서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 월별 거래량2024년 9월이 들어서며 은평구의 빌라는 전세보다 월세 거래량이 소폭이지만 더 많은 거래량을 보이고 있다.빌라 매매 거래량에서도 2024년 8월 정부의 스트레스DSR 2단계 영향인지, 거래량이 증가한 모습을 보였다.아파트 시장과 마찬가지로 2024년 전반기에 전세 거래량이 많이 증가한 모습이다. 2. 서..

은평구 갈현동 아파트의 최고가격은 2024년 4월 계약된 대경아르체 전용 65.89㎡ 89,500만 원(평당 1358만 원)이다. 아직까지 이 가격 이상의 거래가격은 없다. 적어도 2024년 이 거래가격은 상투 잡은 거래라는 의미다. 은평구 갈현동 아파트의 최저가격은 2024년 12월 계약된 유호루하스 전용16.77㎡ 11,400만 원(평당 680만 원)이다. 연말이 되어가며 저렴한 가격의 거래가 증가하고 있다. 1-1. 은평구 갈현동 아파트 - 비싼 매매 가격 순위계약월단지명면적(㎡)거래가평당가층건축년04월대경아르체65.8989,5001,35815202410월대경아르체65.8985,4001,29616202410월대경아르체65.8984,5001,28213202411월대경아르체65.8982,5001,252..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 월세 지역은 "대조동"이며, 대조동에서 가장 인기 있는 아파트 월세 단지는 " 베르디움 STAY1"이다. 2024년 연간 자료 기준. 대조동의 월세 가격이 낮아진 주 요인은 이 청년 임대아파트 때문이다. SH에 청약 신청해 두고 대기하는 것도 나쁜 선택지가 아니므로 적극적으로 검토하시길 바란다.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 월세 거래량과 평균 보증금  2024년 연간 아파트 월세 거래량에서 대조동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 대조동 총 아파트 월세 건수는 3953건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 28.9㎡(소형)대조동 아파트의 평균 월세 보증금은 12,388만 원 / 월세 28.9..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 전세 지역은 "진관동"이며, 진관동에서 가장 인기 있는 아파트 전세 단지는 " 구파발 10단지 어울림 임대 BL3-5"이다. 2024년 연간 자료 기준. 진관동의 전세 평균가격이 낮아진 주 요인은 임대아파트다. 임대아파트 거주도 매우 좋은 선택지다. LH, SH에 청약 신청해 두고 대기하는 것도 나쁜 선택지가 아니므로 적극적으로 검토하시길 바란다.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 전세 거래량과 평균 보증금  2024년 연간 아파트 전세 거래량에서 진관동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 진관동 총 아파트 전세 건수는 1483건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 82.7㎡(중형)진관동 아파트의 ..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 매매 지역은 "응암동"이며, 응암동에서 가장 인기 있는 아파트 단지는 "녹변역 e 편한 세상캐슬"이다. 2024년 연간 자료 기준.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 매매 거래량 기준 2024년 연간 아파트 매매 거래량에서 응암동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 응암동 총 아파트 매매건수는 647건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 68.4㎡(중소형)응암동 아파트의 평균 거래가격은 82,527만원으로 비싼 수준이다. ( 거래된 아파트들은 평균 2017년 사용승인되었다. )법정동거래건수평균면적(㎡)평균금액(만원)평균건축년응암동64768.482,5272017진관동30288.589,5342011불광..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 2024년 연간 서울시 각 지역별 오피스텔의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래 유형(매매, 전세, 월세) 별 비율을 분석한다.  1. 서울시 오피스텔 거래량 기준 선호지역 : 강서구 ( 총 거래량 12,242건 )거래량 1순위 : 강서구 오피스텔 매매량 787건, 전세 3,454건, 월세 8,001건으로 총 12,242건 거래거래량 2순위 : 영등포구 오피스텔 매매량 752건, 전세 3,594건, 월세 5,273건으로 총 9,619건 거래거래량 3순위 : 송파구 오피스텔 매매량 699건, 전세 1,860건, 월세 4,178건으로 총  6,737건 거래 서울시 오피스텔 주택의 총거래량을 기준으로 강서구가 가장 선호되는 지역..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 서울시 각 지역별 다세대연립(빌라)의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래 유형(매매, 전세, 월세) 별 비율을 분석한다.  1. 서울시 다세대연립(빌라) 거래량 기준 선호지역 : 송파구 ( 총 거래량 17,435건 )거래량 1순위 : 송파구 다세대(빌라) 매매량 1,319건, 전세 5,975건, 월세 10,141건으로 총 17,435건 거래거래량 2순위 : 강서구 다세대(빌라) 매매량 2,208건, 전세 4,538건, 월세 4,816건으로 총 11,562건 거래거래량 3순위 : 은평구 다세대(빌라) 매매량 2,204건, 전세 3,846건, 월세 3,542건으로 총  9,592건 거래 서울시 다세대연립(빌라) 주택의 총거래량..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 서울시 각 구별 아파트의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래유형별 비율을 분석한다. 실거주를 기준으로 용산구, 강남구는 아파트 수요가 추후로 계속 증가할 지역으로 투자한다면 이 2개의 구는 확실. 2개의 지역에 사업과 관련하여 고소득자 비율도 높은 것으로 보인다. 이 외의 지역들은 이 지역의 아파트 가격 상승 혹은 하락에 영향을 받는 지역일 뿐이다.  1. 서울시 아파트 거래량 기준 선호지역 : 강남구 ( 총 거래량 22,273건 )거래량 1순위 : 강남구 아파트 매매량 3,257건, 전세 10,259건, 월세 8,757건으로 총 22,273건 거래거래량 2순위 : 송파구 아파트 매매량 3,865건, 전세 10,418건, ..

2024년 12월 10일까지 국토부실거래가 정보를 기준으로 연간 서울시의 구별 거래량 통계  1. 서울시 다가구(단독) 주택의 2024년 매매, 전세, 월세 거래량1) 주택의 총 거래량 기준 선호지역1순위 관악구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 151건, 전세 3020건, 월세 12,222건으로 총 15,393건 거래2순위 광진구 : 다가구(단독) 주택의 매래량은 135건, 전세 2351건, 월세 8,272건으로 총 10,758건 거래3순위 동작구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 157건, 전세 2060건, 월세 6481건으로 총 8698건 거래 2024년 연간 총 거래량을 기준으로 가장 다가구주택의 가장 선호되는 지역은 관악구가 압도적.관악구 총 거래에서 월세 거래량이 압도적인 거래량으로 특히 젊은..

1-1. 도곡동 가장 비싼 매매가격 아파트강남구 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 타워팰리스 1 ( 2002년식 )타워팰리스 1 전용면적 244.66㎡에 45층 790,000만 원(79억 원)계약단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년09월타워팰리스1244.66790,00045200201월타워팰리스1244.66733,00054200204월타워팰리스2223.59730,00039200302월타워팰리스1222.48710,00058200209월타워팰리스1244.66700,00037200208월타워팰리스3244.22680,00063200410월타워팰리스3244.22650,00057200402월타워팰리스2244.77615,00054200302월타워팰리스3214.97580,00058200401월이니그마빌-III240.555..

2024년 12월 3일까지의 국토부실거래가 정보공개 기준, 서울시 강남구 대치동 아파트의 매매, 전세, 월세 거래가격이 비싼 곳과 저렴한 아파트 가격을 비교해 본다.  1-1. 강남구 대치동에서 가장 비싼 아파트2024년 10월 계약 신고된 동부센트레빌 전용 161.47㎡ 9층, 575,000만 원(57억 5천)이 가장 비싼 아파트 거래최근 2024년 11월 래미안대치팰리스 전용114.15㎡ 22층, 525,000만 원이 최근 거래에서 가장 비싼 가격대그들의 바람대로 내년에도 아파트 가격이 상승한다면 최고 비싼 아파트는 래미안대치팰리스가 될 가능성이 높다.계약단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년10월동부센트레빌161.47575,0009200507월개포우성1189.98560,0007198308월동부센트레빌..

국토부실거래가 2024년 12월 3일 기준 서울시 아파트의 월별, 구별 거래량과 평균가격 1. 서울시 아파트 2024년 월별 전세거래량과 평균가격서울시 아파트 전세 거래량은 9월에 크게 감소했다. ( 이 시기는 아파트 매매 거래량도 최대치로 가던 시기 )이후 2024년 10월 다시 거래량은 소폭 상승했다. 2024년 11월은 2024년 10월 수준은 될 것으로 보인다. 다만, 평균 전세가격은 하락하고 있는 것으로 보인다. 2024년 서울시 평균 전세보증금은 2024년 10월로 평균 43,535만 원(전세 거래량 16,599건) 군구평균가격전세거래량20240141,4062373720240239,6962087920240338,8642356020240441,0491877620240540,632206062024..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 월세 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 월세 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 1447건 월세 거래됨.서울시 중구 아파트 월세거래량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 530건의 월세 거래량 등록신당동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 69.6㎡에 평균 보증금 1억 9천만 원 / 월세 123..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 전세 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 전세 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 1495건 전세 거래됨.서울시 중구 아파트 전세량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 747건의 전세 거래 등록( 아파트 연식은 평균 2002년 )신당동에서 전세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 74.8㎡에 평균 보..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 매매 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 711건 매매 거래됨.서울시 중구 아파트 매매량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 373건의 매매 거래량 등록( 아파트 연식은 평균 2004년 )신당동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 78.8㎡에 평균 11억원동네 ..

송파구 동별 세대수와 동별 아파트 집 숫자를 직접 비교하고, 아파트의 특징을 살펴본다. 1. 송파구 동별 세대수와 아파트 집 개수행정안전부에서 세대 동별로 동사무소가 배치된 현황에 따른 동 구분( 1동, 2동 등이 있다.) / 구별로 다르다.참고로 가락1동(9,764세대) + 가락2동 (12,383세대)를 기억.송파구 287,537세대이며 송파구 아파트 집 수는 122,254 채다.송파구 전체 세대수가 아파트에 살고 싶다면 부족한 것이다. 하지만, 모두가 미국에 살고 싶지만, 그러지 못하는 것과 같다. 2. 송파구 동별 아파트 세대수 (집 수)참고로 가락1동(9,764세대) + 가락2동 (12,383세대)와 한국아파트정보에서의 가락동 아파트 세대수는 19,024세대가락동에 사는 사람들이 모두 아파트에 거..

아래 자료는 일정 수준이상의 세대수를 갖는 아파트들은 반드시 정보를 제공하도록 하는 아파트 정보(K-APT시스템)의 2024년 10월 자료를 기준으로 작성하였습니다. 광진구청과 구청장은 임대 아파트 공급을 위한 노력을 1.6%만 하고 있다. (사실상 아무것도 안하고 있다)광진구에서 청년 주거정책에서 아파트의 임대공급등을 하지 않는 것은 추후 선거에서 반드시 청년세대가 짚고 넘어가야 한다.주로 아파트의 공급에서 자양동과 광장동 위주로 공급되고 있는 것으로 보인다.또한 절대적 아파트 공급량이 적어서 광진구 지역에서 계속 거주하려면 아파트 가격은 상승할 것으로 보인다.이로써 광진구에서 혼인, 출산율이 높은 30대 초반인구의 지역 이탈이 설명된다. ( 선호하는 아파트가 적고, 비싸다. 그래서 광진구에서 떠나는 ..

강북구에서 주택 매매, 전세 거래량이 가장 많은 "미아동"을 기준으로 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔의 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래량과 평균가격의 월별 현황을 비교한다. - 2024년 11월 25일 국토부실거래가 공개시스템 기준 * 강북구 미아동의 오피스텔 매매량은 매우 적다. ( 오피스텔은 제외한 주택( 아파트, 빌라, 다가구 유형 거래량, 평균가 분석 )   1. 강북구 미아동 주택의 매매 거래량1) 미아동 아파트 월별 매매량과 평균가격 현황 (2024년)강북구 미아동의 아파트 매매량은 2024년 7월 정점이었다. ( 평균 매매가격은 그 다음달인 8월에 최고 가격 )최근 2024년 11월 매매가격 평균은 69,355만원으로 연초보다 상승한 상태에 있다.  2) 미아동 다세대(빌라) 월별 매..

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구 서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764apt-micro.tistory.com  1. 서울시 강북구 아파트 월별 전세 현황(2024년)* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료) 강북구 아파트의 전세거래량은 2024년 9월부터 감소하기 시작한 상황.2024년 10월의 거래량 마감은 2024년 11월 30일까지 가봐도, 2024년 8월 수준은 어려울 것으로 보임.평균 전세가격은 20..

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구 서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764apt-micro.tistory.com  1. 서울시 강북구 아파트 월별 매매 현황(2024년)* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료) 강북구 아파트 매매 거래량 정점은 2024년 7월강북구 아파트 매매 평균가격 정점은 2024년 8월전반적으로 서울시 아파트들의 거래량은 2024년 9월부터 거래량 감소 ( 스트레스 DSR 2단계 시행 : ..

아래 자료는 일정 수준이상의 세대수를 갖는 아파트들은 반드시 정보를 제공하도록 하는 아파트 정보(K-APT시스템)의 2024년 10월 자료를 기준으로 작성하였습니다. 이번 분석에서는 노원구 아파트의 총 세대수(아파트 주택수)와 아파트의 주차장 확보율을 위주로 살펴본다. 노원구의 아파트들은 구축이 너무 많고 그로 인한 주차장 확보비율이 매우 낮은 71.1% 으로 확인되었다.  1. 노원구 동별 아파트 세대수와 분양과 임대 세대수노원구의 아파트 세대수는 총 160,013세대이며, 상계동에 62,142세대가 있어서 가장 많은 아파트가 몰려 있다.상계동 아파트 세대수 중 분양세대는 56,516세대, 임대세대는 공공과 민간을 합쳐서 5,626세대노원구 전체 아파트 세대수에서 분양세대는 83.9%이며, 민간, 공공..

성동구에서 빌라(다세대/연립) 거래량이 가장 많은 곳은 수치상으로는 성수동 2가이지만, 이곳에서 37건의 법인 간 매매 거래가 있었다. 총 828억 원이나 되는 낡은 빌라 건물 매매건인데, 이는 실거주 관련한 사항이 아니므로 이 거래건에 해당하는 성동수 2가의 "장안타운 37건 매매건"은 제외한다. 성수동 2가 빌라 평균매매가격 또한 이 법인 간 거래로 인한 것으로 평균 금액이 상당히 왜곡된 점은 주의해서 봐야 한다. 이 거래를 제외하면 성동구에서 거래량이 가장 많은 지역은 금호동 2가로 금호동 3가에서 거래량 가장 많은 빌라건물들과 "다올하우스"라는 금호동 3가에서 거래량이 가장 많았던 곳을 분석.성동구 전체에서 거래량이 가장 많았던 행당동의 에뜨롬행당을 분석한다. 1. 성동구 다세대(연립/빌라) 월별..

서울시 중랑구의 연립(다세대/빌라)-이하 빌라-의 월별거래량과 평균가격 및 중랑구에서 가장 선호하는 빌라 매매 지역을 분석한다. 가장 거래량이 많은 2개 동을 구분하여 세부적인 매매 거래건물의 이름 및 특징, 거래량, 평균가격을 분석한다. 중랑구의 빌라 매매 거래량이 다수 보이고, 분석 중에 파악된 것은 유사 번지수 근처에 동일 이름의 빌라건물들이 다수 있다는 것을 알았다. "중랑구 중화동"의 경우 대원파크빌이란 건물은 총 4개의 다른 번지수에 동일 건물이름이었다.  1. 중랑구 빌라 매매 월별 거래량과 평균 매매가격* 본 자료는 2024년 11월 23일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 빌라 2024년 월별 거래량과 평균가격중랑구 빌라의 2024년 매매 거래량은 2024년 10월부터 최고 가격..