부동산마이크로데이터-주택 가격정보

[1] 대평동 해들마을 2단지 전용 84 타입은 연초 거래 후, 호가가 높아지며 거래가 사라진 것으로 보인다.   - 중소형과 중형 아파트의 가격 간극이 있다. 중형 5억 5천만 원 선인 것으로 보인다. ( 이보다 높은 가격의 거래량이 없다. )  - 선호, 비선호 관점에서 대평동에서 이 가격으로 중형 국민평형을 산다는 것이 싫은 것으로 보인다. [2] 이는 해들마을6단지 중대형 아파트에서 평당 가격에서 6억 9천만 원이라는 가격이 나오며 확산할 것으로 보인다. - 유사 평형이 9억원~9억8천만원(연초)했으나, 최근 들어서 가격이 높으면 거래량이 없는 것으로 보인다.  - 중대형이라 하더라도 가격이 10억원에 근접한 가격과 9억 원 이하의 가격은 다르다. ( 가격 조정 임박한 것. )    1. 세종시 ..

1. 세종시 다정동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 24일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. 1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트 - 아래 리스트는 "세종시 다정동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )계약년월단지명면적(㎡)금액(만원)층202404가온마을6단지108.9983,000..

[1] 세종시 종촌동 가재마을 3단지 전용 108.81㎡과 가재마을 10단지 108.4㎡의 경우에 2024년 7월 가격이 크게 상승.  - 아무리봐도 이상하게 급등한 가격이다. 이 인근 매입을 검토 중인 분들은 가격대 조심해야 한다.(분위기 휩쓸리지 말 것) [2] 세종시 종촌동에서 저렴한 매매 가격을 나타낸 가재마을 6단지는 공공임대아파트였던 것으로 보인다.(분양전환 예상)  - 법인이 매수하여 임대사업이라도 하려는 것인지, 2024년 1월에 법인이 가재마을 6단지를 대거 싼 가격에 매입했다.  - 법인이 전용면적 84 타입을 1억 9천7백만 원도 안 되는 돈으로 대거 매수했다. (1월 매매등록 -> 8월 14일 일괄 등기처리)  - LH가 매입 후 임대한 것이라면 문제없겠으나, 일반 법인에 이렇게 저..

[1] 세종시 나성동의 저가 아파트들은 모두 전용면적 17~30㎡ 수준의 소형 아파트들이다.  - 6월까지 거래량이 있었으나, 9천만 원~1억 원 사이. ( 2024년 6월 ) -> 하지만 최근 거래에서 싼 아파트 거래가 없다.  - 이는 저렴한 아파트 소형이 거래가 소진되었음을 의미할 수 있다. ( 아래에 작성한 소형 저가 아파트가 세종시 나성동의 바닥 가격으로 보는 게 현시점에서는 맞는 것으로 보인다. ) [2] 세종시 나성동 나릿재마을2단지의 최근 8월 19억 2천5백만 원 매매거래건은 좀 심한 가격으로 보인다.  - 정부 세종청사와 금강, 세종호수공원이 가까이에 있어서 뷰도 좋고, 초, 중학교가 가까우니 적정 가격선은 이해되지만, 공무원이 직주 근접을 위해서 20억 넘는 집을 살 여력도 안될 것 ..

[1] 세종시 고운동 가락마을 2단지 전용면적 107.14㎡의 가격은 이상하게 높게 거래되었다. ( 직전 가격 이보다 큰 면적이 6억 6천만 원이었다. 최근 들어서 높은 가격에 7월 거래되었다. ) [2] 세종시 고운동 가장 저렴한 아파트는 전용면적 59㎡타입의 아파트 들이었다. 대체적으로 2억8천만~3억원에 형성  - 최근 가장 저렴한 아파튿단지는 가락마을 15단지(중흥파크뷰)와 가락마을 17단지(골드클래스)가 2억 8천만 원이다.  1. 세종시 고운동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월  24일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순..

1. 광주시 북구 동별 인구와 세대수, 세대당 인구수-용봉동 지역 분석[1] 광주시 북구 용봉동에 인구수가 가장 많고, 세대수가 가장 많은 지역. ( 세대당 인구수는 2.05명으로 가장 높진 않다. )[2] 세대당 인구수가 적다는 것은 1인 가구, 혹은 결혼 후 자녀 없는 세대들이 많다는 것.[3] 위의 [2]번과 같은 세대가 많다면 아이가 있는 가구에서는 2명 이상의 아이가 상대적으로 많을 수 있다.  - 이를 통해서 유추할 수 있는 것은 아파트 가격이 대형, 소형 등으로 수요가 이분되어 있을 것으로 생각된다. 2. 광주시 북구 용봉동 최고가 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 22일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 1..