서울시 송파구 원룸형 아파트, 빌라, 오피스 매매가격대와 거래량

본 통계는 국토부실거래 자료를 기준(2025년 1월 ~ 8월)으로 원룸형(전용 10~28㎡미만)으로 설정하고 "서울시 송파구"에서 해당 전용면적에 해당하는 모든 주택(아파트, 빌라/연립/다세대, 오피스텔, 다가구)의 평균 매매가격과 거래량을 살펴본다. 원룸에 대해서 방이 하나인 개념보다는 소형 면적대 주택의 가격과 거래량 위주로 분석한다.

 

 

 

 

* 서울시 송파구에서 원룸형 타입의 전용면적을 갖는 주택의 거래에는 아파트, 오피스텔, 빌라(연립/다세대)가 있다.

* 매매 거래량이 가장 많은 주택 유형은 "빌라(연립)"였으며, 소형 아파트 매매가격에서 큰 매매가격 차이가 발생하는데, 이는 전용면적 27.68㎡의 송파구 잠실동 "잠실 리센츠" 아파트의 매매가격 때문이다. 

 

 

1. 서울시 송파구 원룸형 아파트 평균 매매가격과 거래량

* 원룸형 주택의 기준 : 전용 10~28㎡ 소형주택

 

송파구 잠실동 리센츠 아파트가 2025년 8월까지 총 45건 매매 계약되었고, 이중 1건이 계약취소 -> 44건 계약건 평균가 12억 원

서울시 송파구 원룸형 아파트 면적별 평균 매매가격과 거래량(단위 : 만원)

 

전용면적(㎡)	거래량	평균가격
8.95-9.95
10.95-11.95
11.95-12.95
13.95-14.95	2	16,125
14.95-15.95	8	25,638
15.95-16.95	3	22,500
16.95-17.95
17.95-18.95
18.95-19.95	1	30,000
19.95-20.95
20.95-21.95
21.95-22.95
22.95-23.95	1	37,000
23.95-24.95
24.95-25.95	10	28,304
25.95-26.95
26.95-27.95	44	119,466
27.95-28.95	1	32,000

 

 

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2. 서울시 송파구 원룸형 오피스텔 평균 매매가격과 거래량

* 원룸형 주택의 기준 : 전용 10~28㎡ 소형주택

서울시 송파구 원룸형 오피스텔 전용면적별 평균 매매가격과 거래량(단위 : 만원)

 

전용면적(㎡)	평균가격	거래량
11.33-12.33
12.33-13.33
13.33-14.33	6,733	1
14.33-15.33	14,500	1
15.33-16.33	7,660	2
16.33-17.33
17.33-18.33	10,294	3
18.33-19.33	13,844	6
19.33-20.33	14,210	2
20.33-21.33	15,761	5
21.33-22.33	11,250	1
22.33-23.33	13,608	6
23.33-24.33	24,500	2
24.33-25.33	19,506	4
25.33-26.33	16,955	7
26.33-27.33	21,323	5

 

 

 

3. 서울시 송파구 원룸형(전용 10~28㎡) 빌라 평균 매매가격과 거래량

* 원룸형 주택의 기준 : 전용 10~28㎡ 소형주택 ( 빌라는 다세대, 연립주택 포괄 )

서울시 송파구 원룸형 빌라(연립/다세대) 전용면적별 평균 매매가격과 거래량(단위 : 만원)

 

전용면적(㎡)	거래량	평균가격
8.95-9.95	1	36,000
10.95-11.95	1	10,800
11.95-12.95	2	14,238
13.95-14.95	1	22,000
14.95-15.95	3	19,000
15.95-16.95	9	27,703
16.95-17.95	19	24,961
17.95-18.95	8	18,482
18.95-19.95	26	24,521
19.95-20.95	12	24,600
20.95-21.95	9	29,700
21.95-22.95	32	28,662
22.95-23.95	22	32,900
23.95-24.95	39	31,873
24.95-25.95	25	32,680
25.95-26.95	33	32,059
26.95-27.95	33	37,512
27.95-28.95	44	36,343