고양시 덕양구 빌라(다세대) 매매, 전세, 월세 거래량 순 정리

경기도 고양시 덕양구에 위치한 동별 빌라(다세대/연립주택) -이하 빌라-의 2024년 동네별 거래량 많은 순으로 거래된 빌라의 특징을 분석한다. 덕양구 빌라 거래량 상위 지역 3개 동의 가장 많은 거래량 빌라 특징 분석.

 

1. 덕양구 내유동 동별 거래량 많은 빌라 특징

• 고양시 덕양구 내유동에 위치한 양지그린타운(114,115동)의 2024년 총 거래건수는 4건
• 양지그린타운 거래된 평균면적은 전용 42㎡로 평균 매매가격은 4,475만 원 ( 건축 연도 2002년 )

빌라이름	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	건축년
양지그린타운(114,115동)	42.0	4	4,475	2002
청담힐타운5단지(9,10,11동)	58.7	3	18,533	2015
킹스빌타운2차202,203동	58.4	3	12,183	2001
노블레스101동102동	69.0	2	20,150	2019
블루캐슬4동	45.1	2	11,500	2013
유니콘빌리지(101,102동)	39.5	2	8,800	2002
마이닷홈(6동)	50.7	2	7,750	2002

2024년 내유동 매매 거래량 가장 많은 양지그린타운(유산길 37번길)

 

 

2. 덕양구 토당동 동별 거래량 많은 빌라 특징

• 고양시 덕양구 토당동에 위치한 남정빌라(880-10)의 2024년 총 거래건수는 4건
• 남정빌라의 거래된 평균면적은 전용36㎡로 평균 매매가격은 24,200만 원 ( 건축 연도 1991년 )

빌라명	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
남정빌라(880-10)	36.0	4	24,200	1991
로얄주택가,나동	54.6	3	39,167	1981
동남빌라가동	29.9	3	20,900	1991
삼화주택가,나,다동	59.6	3	33,967	1983
임창타운1동-5동	75.6	3	39,833	1985
대성빌라11동	36.4	3	25,267	1990
태화빌라가,나동	47.4	3	30,850	1991
세인A동-D동(99-1)	57.4	2	44,325	1984

2024년 토당동 매매 거래량 가장 남정빌라

 

 

3. 덕양구 관산동 동별 거래량 많은 빌라 특징

• 고양시 덕양구 관산동에 위치한 정우빌1의 2024년 총 거래건수는 2건 ( 가장 저렴한 순서)
• 정우빌 1의 거래된 평균면적은 전용 36.6㎡로 평균 매매가격은 6,250만 원 ( 건축 연도 1991년 )

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
정우빌1	36.6	2	6,250	1991
(삼성빌라4동	44.0	2	8,000	1991
(686-5)	49.6	2	10,950	2012
삼성벨라지오빌나동	34.3	2	12,985	2015
엘리시아103동104동	51.9	2	14,500	2014
한신아르빌2동	66.2	2	16,525	2002
청담힐타운1단지1,2동	56.6	2	18,750	2015

2024년 관산동 매매 거래량 가장 정우빌1

 

 

4. 덕양구 오금동 빌라 가격이 높은 이유

• 준 단독주택인데, 이 라피아노의 경우, 분류기준이 지역마다 좀 다르다.
• 어쨌든 경기고 고양시 덕양구에서 라피아노는 빌라(연립/다세대) 주택으로 분류되어 있었고, 아무리 봐도 이런 높은 가격이 오금동에 있을 리 없다는 생각에 확인하길 잘한 것으로 보인다. 
• 이외에 삼송자이더빌리지, 삼송우미라피아노 등의 7억 이상 고가 거래가 고양시 덕양구 빌라 가격의 평균가격을 크게 상승시킨 요인읻었다.

건물명	전용(㎡)	계약년월	거래금액(만원)
힐스테이트라피아노삼송1단지	84.9	202409	115,149
힐스테이트라피아노삼송1단지	84.9	202404	115,149
힐스테이트라피아노삼송1단지	84.9	202405	101,732
힐스테이트라피아노삼송3단지	84.9	202406	98,436
힐스테이트라피아노삼송3단지	84.9	202406	96,852
힐스테이트라피아노삼송1단지	84.9	202408	96,702

 

 

• 계약월별 고양시 덕양구 2개 동의 빌라 거래가격 평균. ( 비싼 가격을 보이는 평균가격은 일반적 빌라가 아님 )

계약년월	동산동	오금동
202401	41,600	69,000
202402	49,600
202403	49,733	69,667
202404	44,050	81,430
202405	47,725	94,104
202406	34,950	78,755
202407	47,460	76,929
202408	39,015	79,400
202409	25,250	78,075
202410	52,500	73,500
202411