경기도 광명시 다세대(연립/빌라) 매매 거래량과 평균가격

경기도 광명시의 다세대(연립/빌라)-이하 빌라-에 대한 2024년 연간 매매, 전세, 월세 가격 및 각 매매, 전세, 월세 거래량을 기준으로 선호하는 지역과 그렇지 않은 지역을 살펴보도록 한다. -국토부 실거래가정보 2024년 11월 28일 기준-

 

광명시 광명동이 빌라 거래량에 있어서 매우 선호되는 지역으로 보인다. ( 실제로는 광명동에 빌라가 밀집되어 있을 가능성이 높다.)

실제로 아파트의 경우 철산동, 하안동등 아파트 단지들이 많아서 빌라들의 건축이 있기 어려운 공간적인 한계도 분명히 있다.

 

 

1. 경기도 광명시 빌라 2024년 월별 매매 거래량

• 경기도 광명시 빌라 거래량은 2024년 8월 최대 거래량인 80건
• 경기도 광명시 빌라 평균가격 최고가격은 2024년 7월 평균 39,305만 원
• 2024년 7월, 8월은 정부의 스트레스 DSR 2단계의 유예기간 발표시기. 

광명시 빌라 매매 거래량-2024년 월별

 

 

• 광명시의 동을 기준으로 광명동의 빌라 거래량이 가장 많았다. ( 아파트의 경우엔 철산동이 거래량이 많았다. )
• 광명동의 빌라 거래량은 375건, 거래된 빌라의 평균 면적은 48.1㎡에 평균 가격은 36,757만 원(연식 평균 1999년 구축)

법정동	거래량	평균면적(㎡)	평균금액(만원)	평균건축년
광명동	375	48.1	36,757	1999
소하동	103	51.6	22,627	1997
철산동	51	46.8	48,761	2000
총합계	529	48.6	35,163	1999

 

 

 

2. 경기도 광명시 빌라 2024년 월별 전세 거래량

• 경기도 광명시 빌라 거래량은 2024년 3월 최대 전세 거래량인 108건
• 경기도 광명시 빌라 최고 전세보증금은 2024년 2월 평균 23,299만 원
• 정확히 패턴인지 알 수 없지만, 빌라 전세 거래량이 연초와 연말에 몰려 있는 것 같은 모습이다. 

광명시 빌라 전세 거래량-2024년 월별

 

• 광명시의 동을 기준으로 광명동의 빌라 전세 거래량이 가장 많았다. 
• 광명동의 빌라 거래량은 512건, 거래된 빌라의 평균 면적은 49.0㎡에 평균 가격은 18,886만 원(연식 평균 2000년)

행 레이블	전세거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	평균건축년
광명동	512	49.0	18,886	2000
소하동	235	52.3	16,352	1996
철산동	37	55.1	24,435	2004
하안동	1	70.3	21,500	2002
총합계	785	50.3	18,392	1999

 

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3. 경기도 광명시 빌라 2024년 월별 월세 거래량

• 경기도 광명시 빌라 월세 거래량은 2024년 3월 최대 거래량인 48건 ( 광명시 빌라 월세는 인기가 없어 보인다. )
• 경기도 광명시 빌라 최고 전세보증금은 2024년 11월 평균 보증금 10,405만 원 / 평균 월세 42.6만 원
• 월세 빌라는 광명동이 평균 2000년식, 소하동은 1993년식, 철산동은 2009년식이었다. ( 거래된 빌라의 평균연식이다. )

광명시 빌라 월세 거래량-2024년 월별

 

• 광명시의 동을 기준으로 광명동의 빌라 월세 거래량이 가장 많았다. 
• 광명동의 빌라 월세 거래량은 242건, 거래된 빌라의 평균 면적은 46.5㎡에 평균 보증금 6423만 원 / 월세 46.6만 원

법정동	월세거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균월세
광명동	242	46.5	6,423	46.6
소하동	44	51.3	7,698	38.3
철산동	15	46.2	9,487	47.1
총합계	301	47.2	6,762	45.4