강서구 가양동 아파트 최고가 15곳, 최저가 15곳 세부정보-2024년7월

* 강서구 가양동에서 가장 높은 가격의 아파트는 2013년식 강서한강자이 전용 84로 16층 12억 3천만 원(6월 거래)

  - 전용84타입이면 (32~34평) 중형인데, 대형평형인 전용 124 타입의 평당 가격이 더 저렴하다.

* 최고가 거래에서 2013년식 강서한강자이가 가장 비싼 아파트다. 이외에 최저가 까지 모두 구축 아파트다. 

 

* 가양동에서 가장 저렴한 아파트는 가장 최근(7월)에 거래한 가양2단지(성지)아파트로 전용 34 초소형 아파트가 4억 7천만 원이다. (1992년식이다. )

* 가양동은 저가의 초소형 구축아파트를 선호하는 것일까? 아니다. 매입한 사람들 처한 상황이 다르겠으나 각자 목적도 다른 것으로 보인다. 15개의 최저가 거래가격과 평형, 건축 연도를 보라. 층만 조금 다를 뿐 공통적으로 4억 7천~8천만 원이다.

 

* 최저가 거래에서 "가양도시개발 9-2단지"(가양 9단지)는 9호선 증미역 역세권이다. 저가 단지들이 한강 올림픽대로변에 나란히 서있고, 학교들도 가까워서 좋다. ( 다만 학교 다닐 아이와 살기는 만만치 않은 작은 전용면적이다. - 평수 14평)

 - 13평에서 젊을 적 살아봤는데, 2명이면 몰라도 3명은 좀 쉽지 않은 구조다.

   ( 거실겸 큰방 2명, 작은방 1명인데 쉽지 않다. - 짐 놓을 곳도, 씻고 쉴 곳도 정말 마땅치 않다. )

 

* 학군은 좋은데, 아이와 함께 살 공간으로는 좁다. ( 재건축하기에도 단지에 비해 세대수가 어마어마하다. )

 -> 상계동 재건축보다 상황이 좋다고 할 수 없는데, 14평-> 28평이 현재 시세와 1:1이면 5억 가량 분담금을 예상해야 할 것으로 보인다.

 

* 강서한강자이와 시세상 1~2억은 더 저렴할 수 있지만, 공사 시작하고 준공나봐야 최종 분담금 계산서가 나오는 시장상황이다 보니, 재건축 분담금 감안해도 강서한강자이가 그리 비싼 형국은 아닌 것 같다.

 

 

1. 강서구 가양동 최고가 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 가양동의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
강서한강자이	84.99	123,000	16
강서한강자이	84.99	120,000	5
강서한강자이	84.99	119,000	9
강서한강자이	84.99	119,000	6
강서한강자이	84.99	119,000	15
강서한강자이	124.42	160,000	17
동신대아	134.88	142,800	4
동신대아	134.88	141,000	14
대림경동아파트	131.4	129,000	14
대림경동아파트	131.4	122,500	7
대림경동아파트	131.4	120,000	13
대림경동아파트	131.4	118,000	4
대림경동아파트	131.4	118,000	5
동신대아	134.88	120,000	4
동신대아	164.25	130,000	15

 

 

[3] 강서구 가양동 최고가 아파트 상위 15위 - 데이터 세부사항

강서구 가양동 아파트 평당가격 최고가 순위

 

 

 

2. 강서구 가양동 최저가 아파트 리스트 - 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

[1] 가양동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
강변	39.6	47,000	12
강변	34.44	45,000	6
가양2단지(성지)	34.69	47,000	9
가양도시개발9-2단지	34.44	47,000	4
가양2단지(성지)	34.44	47,000	2
강변	34.44	47,000	2
가양2단지(성지)	34.44	47,100	7
가양도시개발9-2단지	34.44	47,200	4
가양2단지(성지)	34.44	47,200	12
가양도시개발9-2단지	34.44	47,500	6
가양도시개발9-2단지	34.44	48,000	9
가양도시개발9-2단지	34.44	48,000	4
가양도시개발9-2단지	34.44	48,000	3
가양도시개발9-2단지	34.44	48,000	2
강변	34.44	48,000	11

 

 

[3] 가양동 최저가 아파트 상위 15위 - 데이터 세부사항

강서구 가양동 아파트 평당가격 최저가 순위