금천구 독산동 제일 비싼 아파트 15곳, 가장 싼 15곳 세부정보-2024년7월

A. 금천구 독산동 아파트 가격대 개관

 

* 금천구 독산동에서 가장 저렴한 아파트 매매건과 가장 비싼 아파트 매매건 실거래자료와 독산동의 월평균 매매, 전세 가격의 흐름을 은행채 금리를 통해서 비교해 본다. 특히 금리에 예민한 매매 평균가격의 흐름을 보인다.

 

* 서울이라는 이유 만으로 전용면적대비 매우 높은 아파트 가격을 보이고 있는데, 저가 아파트조차 평환산으로 계산하면 2~3천만 원이 넘는 집들이 많았다. ( 정작 가족이 모여서 살 공간으로는 적은 평수이고, 그래서인지 주변에 학교 찾기도 힘든 지역이다. )

* 아예 비싼 아파트의 경우엔 단지 근처에 초등학교가 있지만, 그것뿐이다. 중, 고등학교는 가깝지 않은 지역이다. 

금천구 독산동 아파트의 평균 매매가격, 전세가격과 은행채 5년물 금리 변화

 

 

[1] 금천구 독산동에서 가장 비싼 아파트는 "금천롯데캐슬골드파크3차", "금천롯데캐슬골드파크 1차"의 거의 비슷한 전용면적인 전용 84.4㎡타입으로 건축 연도는 준 신축급인 (2016년, 2018년)이다.

 

[2] 금천롯데캐슬골드파크-이하 "금천롯데"는 1차는 일반적인 아파트 단지, 3차는 주상복합형으로 2개의 단지 모두 금천구청과 가까우며, 1차는 1호선 금천구청역과 가깝고 안양천과도 가깝다. ( 다만, 서해안고속도로와 접해 있다. )

 

[3] 서울금나래 초등학교와는 가깝지만, 중, 고등학교는 근처에 없다.

 

 

1. 금천구 독산동 최고가 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 18일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 독산동의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	120,000	13
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	120,000	30
금천롯데캐슬골드파크3차	84.22	119,500	36
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	116,000	10
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	115,500	27
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	114,000	23
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	113,000	16
금천롯데캐슬골드파크3차	84.41	112,500	22
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	112,500	30
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	112,000	23
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	105,000	17
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	105,000	16
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	104,500	7
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	104,500	31
금천롯데캐슬골드파크1차	84.81	104,500	21

 

 

[3] 독산동 최고가(제일 비싼) 아파트 상위 15위 - 데이터 세부사항

[4] 금천롯데 1차는 7층과 31층이 가격 차이가 없다. ( 2024년 6월 7층 10억 4500만 원 / 31층 10억4500만원 )

금천구 독산동 아파트 평당가격 최고가 순위

 

 

2. 금천구 독산동 가장 싼 아파트 리스트 15

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

[1] 독산동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
호정타워	67.08	35,000	7
중앙아파트	35.61	20,000	6
중앙아파트	35.61	21,000	4
중앙아파트	35.61	21,000	5
중앙아파트	35.61	22,000	3
리버스타운	54.4	37,000	5
독산주공14단지	38.64	30,000	3
독산주공14단지	38.64	30,500	15
독산주공14단지	44.94	36,500	13
독산주공14단지	38.64	32,000	15
명도힐스티지	29.63	25,000	14
독산오르페움타워	37.81	33,000	3
독산주공14단지	38.64	35,700	7
명도힐스티지	29.63	27,500	6
독산주공14단지	38.64	36,000	4

 

 

[3] 개포동 최저가 아파트 상위 15위 - 데이터 세부사항

[4] 대부분이 구축이거나 소형 아파트 단지에 초소형 전용면적의 가격대가 저렴한 편이다.

[5] 가장 저렴한 호정타워는 평환산 가격에서 가장 저렴한 가격대로 1993년 식이다. 

[6] 금액대 자체로 가장 저렴한 아파트는 중앙아파트로 2024년 7월 5층 건물이 2억 1천만 원에 거래되었는데, 1989년식.

 

금천구 독산동 아파트 평당가격 최저가 순위