고양시 덕양구 삼송동 아파트 거래량 상위50%내 가장 저렴한 아파트 3곳

경기도 고양시 덕양구 아파트에서 거래량 상위 50% 내에 위치한 곳 중에서 가장 저렴한 아파트와 전용면적을 분석합니다. 너무 저렴한 아파트는 거래량이 매우 적은 단독 단지인 경우도 있으므로, 적당한 거래량이 받쳐주는 가운데 가장 저렴한 아파트를 분석합니다. 중앙가격 정도에 위치한 아파트.

 

 

[데이터]

2023년 1월 ~ 2025년 4월 8일까지의 국토부실거래가 자료를 기준으로 작성한 것이며, 거래량과 평균가격대를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다. 또한 본 통계자료는 아파트 단지의 거래량을 보는 것이 아닌, 아파트단지와 전용면적을 합쳐서 해당 지역에서 거래량이 많은 아파트 단지와 전용면적을 함께 살펴봅니다.

 

 

경기도 고양시 덕양구 최근 총인구, 연령별 인구와 아파트 거래량과 평균가격 정보

 

 

1. 고양시 덕양구 상위 거래량(50%)내 최저가 아파트단지와 전용면적

 

1) 덕양구 인기단지와 평형 : 

단지	삼송역현대헤리엇 59	고양삼송동원로얄듀크 84	삼송스타클래스 84
거래량	54	22	28

• 덕양구에서 2023년 부터 2025년 4월 초순까지 거래된 아파트 거래량 상위 50% 내 가장 저렴한 평균가격의 아파트는 삼송역현대헤리엇 전용 59 타입 ( 2025년 3월 평균 6억 4천만 원)
• 삼송역현대헤리엇 전용 59 타입은 최근 2025년에 매매 거래량이 증가했다.
• 평균 매매가격대에서 현대헤리엇 전용 59 타입의 가격이 당연히 전용 84 타입의 삼송스타클래스, 동원로열듀크 보다 저렴하지만, 가격대가 상당히 근접한 수준이다. ( 좁아도 상관없는 가구가 구입했던지, 역과 거리가 더 중요한 사람들이 매입했을 수 있으므로, 상황에 맞춰서 거래해야 한다. )

덕양구 매매 거래량 상위50%내 가장 저렴한 아파트와 전용면적, 평균가격대 ( 거래량 : 건, 평균가격 : 만원 )

 

봉천동 매매 거래량 상위 아파트단지와 전용면적, 평균가격대 ( 거래량 : 건, 평균가격 : 만원 )

 

2) 덕양구 매매 거래량 상위 50% 내 최저가격 아파트와 평형 평균가격

계약년월	삼송역현대헤리엇 59	고양삼송동원로얄듀크 84	삼송스타클래스 84
202301	55,500
202302	55,750	66,000	65,650
202303	62,933	63,000	68,000
202304	60,000	61,125
202305
202306			69,500
202307	61,500		72,000
202308		67,800	67,300
202309	63,200	70,750
202310		67,000	70,000
202311	61,100
202312	58,000
202401		65,400
202402	62,300	64,300	73,500
202403	63,033
202404	62,500
202405		69,500	73,000
202406	62,500	71,625	68,900
202407	63,000	71,900	75,000
202408	63,533	71,750	71,000
202409	62,500		70,000
202410	62,500		74,250
202411	63,050	67,500	73,500
202412			71,400
202501	64,000		73,000
202502	62,486	67,300	73,900
202503	63,488	66,000	70,000

 

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2. 고양시 덕양구 상위 거래량(50%) 내 최저가 아파트단지와 전용면적

 

1) 덕양구 최고 전세 인기단지와 평형 : 

단지	삼송역현대헤리엇 59	고양삼송동원로얄듀크 84	삼송스타클래스 84
거래량	108	57	79

• 덕양구에서 거래된 아파트 전세 거래량의 상위 50% 내 최저가 아파트에서 전용 59타입 전세가격과 전용84타입의 전세가격이 매우 비슷한 수준을 보이고 있다.
• 평균가격 기준으로 현대헤리엇 전용59 타입의 전세 거래량이 매월 상당량 있으며, 삼송동로열듀크 전용 84 타입은 전세가격이 가장 높아서 거래량에서 가장 뒤처지는 것으로 보인다. 삼송스타클래스 전용 84의 전세 실거주 기준 현대헤리엇 전용 59 타입과 전용면적에서 차이가 있으나, 비슷한 실사용 가치를 보인다는 것은 중요한 시사점이다.
• 전세 거래량 상위 50% 내에 위치한 아파트들이므로 이 지역 전세시세를 알아볼 때, 참고하면 좋은 곳이다.

덕양구 전세 거래량 상위50%내 최저가 전세 아파트와 전용면적, 평균가격대 ( 거래량 : 건, 평균가격 : 만원)

 

 

2) 덕양구 전세거래량 상위 50%내 최저가 전세 아파트 단지와 평형

계약년월	삼송역현대헤리엇 59	고양삼송동원로얄듀크 84	삼송스타클래스 84
202301	32000	35400	35312
202302	35600	33500	39266
202303	37000	35000	34833
202304	37000	36666	41000
202305	36833	41000	41566.67
202306	37437.5	40000	41000
202307	39250	30000	47400
202308	40666		43000
202309	45142	42600	45666
202310	39000	49000	49000
202311	42750	50000
202312	44000	42450	37200
202401	42166	42500	47250
202402	44000	44000
202403	45000	39000	46000
202404	45000	41000
202405	41666		47400
202406	43633	48000	50000
202407	42000	47666	49000
202408	44250	44783
202409	45820		47500
202410	45500	48000	50000
202411	47000	48000	50000
202412	40466	46500	39200
202501	44535	49000	41831
202502	44450	38375	45212
202503	42500	41425	43325
202504			45000