고양시 덕양구 아파트 매매량으로 살펴본 거래량 많은 동네와 단지

국토부실거래가 2024년 11월 12일 자료 기준 고양시 덕양구의 아파트 매매 거래량을 기준으로 아파트 단지 선호도와 상위 3개 동네의 최고 거래량 아파트 단지의 평균가격을 월단위로 확인한다.

 

다만, 고양시 덕양구 향동동의 아파트 들은 지나치게 높은 가격에 거래되고, 일정 수준의 임계치에 다다르면 거래량이 사라진다.

 

 

1. 2024년 고양시 덕양구 아파트 거래량과 특징 (연간 평균)

• 고양시 덕양구 아파트 매매 거래량 2024년 11월 12일 기준
• 매매 거래된 아파트의 평균 전용면적은 74.0㎡로 중소형이며 거래량은 3,227건 매매 거래.
• 고양시 덕양구 아파트에서 거래된 평균 연식은 2005년이며, 평균 가액은 51,369만 원이다.
• 삼송지구, 덕은지구, 지축지구 등의 신규 택지로 인하여 평균 건축년이 매우 개선된 것이다. 

구분	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
총합계	74.0	3227	51,369	2005

행안부 2024년 1월 주민등록인구수-고양시 덕양구 동별 인구수와 세대수

 

2. 고양시 덕양구 아파트 거래량 기준 선호지역(덕양구 행신동)

• 고양시 덕양구 아파트 2024년 거래량 기준 가장 선호지역은 행신동이다. ( 평균 연식 1997년으로 구축이다. )
• 행신동에서 거래된 아파트 평균 전용면적은 68.7㎡(중소형) 아파트로 841건 거래되었고, 평균 40,329만 원
• 두 번째로 거래량이 많은 화정동과 평균 금액에서 약간 저렴하고, 연식 평균값은 비슷하다.

• 고양시 덕양구에서 세대수(주택수 추정)가 가장 많은 지역은 "관산동"이다. (34250명 / 16304세대)
• 고양시 덕양구에서 인구수가 가장 많은 지역은 "화정1동"을 포함한 화정동이다. (35,317명 / 15768세대)

동읍	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
행신동	68.7	841	40,329	1997
화정동	73.2	641	43,712	1996
향동동	69.7	283	70,419	2019
성사동	71.4	253	43,473	2000
도내동	78.8	243	66,925	2015
신원동	79.5	198	60,449	2016
고양동	80.6	166	29,473	2004
지축동	81.5	124	83,412	2020
토당동	77.5	103	49,261	2003
삼송동	81.4	81	75,186	2015
관산동	69.7	78	27,628	2000
원흥동	82.8	71	73,025	2015
동산동	85.0	56	73,875	2012
덕은동	92.8	49	114,139	2022
주교동	69.2	40	30,069	2004
총합계	74.0	3227	51,369	2005

 

 

3. 고양시 덕양구 동네별 아파트 거래량 상위 단지명과 특징

3-1. 고양시 덕양구 행신동 아파트 상위 거래량 단지명과 특징

• 행신동에서 거래량이 가장 많은 아파트는 "샘터마을2" 아파트로 1996년식 아파트
• 샘터마을 2 아파트에서 거래된 평균 전용면적은 55.1㎡로 중소형 초반대에 평균 32,577만 원
• 행신동의 아파트들은 거의 대부분 구축에 구 도시다. ( 하지만 KTX와 경의중앙선이 있다. )

단지명	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
샘터마을2	55.1	80	32,577	1996
소만마을(성원)6	53.1	78	33,062	1995
햇빛주공23	55.6	72	32,591	1996
햇빛마을주공20	54.5	68	29,235	1997
소만마을9단지	43.8	53	25,742	1995
무원마을1단지	69.0	34	40,200	1995

덕양구 행신동에서 거래량이 가장 많은 샘터마을2단지 아파트 매매, 전세 평균가격

 

 

3-2. 고양시 덕양구 화정동 아파트 상위 거래량 단지명과 특징

• 화정동에서 거래량이 가장 많은 아파트는 "달빛(라이프) 2단지"로 1996년식 아파트 ( 구축 )
• 달빛(라이프) 2단지 거래된 평균 전용면적은 52.5㎡로 중소형에 평균 27,830만 원

단지명	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
달빛(라이프)2	52.5	68	27,830	1996
달빛마을(부영)2	51.5	66	25,919	1996
옥빛마을(주공)15	59.9	52	36,734	1997
별빛마을(부영)8(좋은집)	51.1	46	35,552	1995
은빛마을11단지	55.5	40	37,841	1996
달빛마을3단지	84.9	37	45,320	1995
별빛마을(건영)10	81.2	32	55,869	1996

덕양구 화정동에서 거래량이 가장 많은 달빛(라이프)2단지 전용59 평균 매매, 전세가격

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3-3. 고양시 덕양구 향동동 아파트 상위 거래량 단지명과 특징

• 향동동에서 거래량이 가장 많은 아파트는 "DMC중흥 S-클래스 더센트럴"로 2020년식 아파트 (신축)
• DMC중흥 S-클래스 더센트럴에서 거래된 평균 전용면적은 59.9㎡로 중소형 초반에 평균 65,042만 원
• 단, 매매가격은 2024년 10월부터 매매가 없다. 최고 평균가격이 72,833만 원까지 상승 후 거래량이 사라졌다.

단지명	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
DMC중흥S-클래스더센트럴	59.9	81	65,042	2020
DMC두산위브더퍼스트	59.9	47	57,904	2020
DMC리슈빌더포레스트	79.3	44	75,697	2019
DMC호반베르디움더포레3단지	75.0	41	76,307	2019
DMC호반베르디움더포레4단지	79.5	36	81,853	2019
DMC호반베르디움더포레2단지	77.1	34	74,488	2019

덕양구 향동동에서 거래량이 가장많은 DMC중흥s클래스더센트럴 전용59의 평균 매매, 전세가격