시흥시 정왕동 거래량 많은 아파트 3곳의 평균가격과 구매시기 팁

 

 

 

2024년 시흥시 정왕동 아파트 거래량 TOP 3 특징

1. 거래평균가격이 정점 부근에 다다르기 한 두 달 전에 거래량이 급감하기 시작하며, 거래량이 최저치로 하락한다. 바로 이 거래량 최저치 시점에 최고 평균가격에 매매하는 사람들이 나타나서 최고가격을 찍어주는 것이다. ( 그리고 여지없이 최근 들어서 당시보다 최저 7000만 원 ~ 1억 1천만 원 하락하였다. )
2. 2023년부터 특례대출이 시행되는 시기에 거래량이 증가하며 가격이 튄다.
3. 3개 단지의 거래는 연말, 연초에 거래량이 다소 몰리는 경향성을 보인다. 만일 정왕동에서 아래 3개 아파트 단지를 구매하려면 이 시기를 제외해야 한다. 연말~연초가 아닌 시기에 평균 아파트 가격은 일부 하락하기도 한다.
4. 하지만, 전체적으로 3개의 아파트는 재건축을 기대하고 뭍어두는 자산으로 생각들을 하는 것 같다. 30년이 돼 가는 아파트 들이라서 건물의 상태와 자신의 생활여건을 고려해서 매입하거나, 차라리 임대로 살아보는 것도 좋을 것 같다.

 

 

1. 시흥시 정왕동 영남6단지 아파트(1997년 식)

• 2019년 1월부터 2024년 11월까지의 거래량과 평균가격, 거래된 아파트 평균전용면적을 살펴본다.
• 영남 6 아파트의 평균전용면적 최고치는 전용 60㎡.
• 영남 6 아파트의 평균거래가격 최고치는 37,500만 원 ( 2022년 1월 )
• 가장 최근 거래된 본 아파트의 평균가격은 27,400만 원 ( 2024년 10월 ) - 평균 전용 60㎡
• 2022년 1월 대비 최근 거래가격은 1억 원 하락한 가격대
• 거래량 최고치는 2020년 5월 : 76건이 거래되었다.

시흥시 정왕동에서 2024년 거래량 가장 많은 동남아파트

 

 

2. 시흥시 정왕동 동남 아파트(1998년 식)

• 2019년 1월부터 2024년 11월까지의 거래량과 평균가격, 거래된 아파트 평균전용면적을 살펴본다.
• 동남 아파트의 평균 전용면적 최고치는 전용 60㎡
• 동남 아파트의 평균거래가격 최고치는 29,333만 원 ( 2021년 9월 )
• 가장 최근 거래된 본 아파트의 평균가격은 22,150만 원 ( 2024년 10월 ) - 평균 전용 53㎡
• 2021년 9월 대비 최근 거래가격은 7천만 원 하락한 가격대
• 거래량 최고치는 2021년 6월 : 166건이 거래되었다. ( 단 한 달에 말이다 )

시흥시 정왕동에서 2024년 거래량 2번째로 많은 동남아파트

 

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3. 시흥시 정왕동 시화두산 아파트(1996년 식)

• 2019년 1월부터 2024년 11월까지의 거래량과 평균가격, 거래된 아파트 평균전용면적을 살펴본다.
• 시화두산 아파트의 평균 전용면적 최고치는 전용 60㎡
• 시화두산 아파트의 평균 거래가격 최고치는 31,500만 원 ( 2021년 10월 )
• 가장 최근 거래된 본 아파트의 평균가격은 20,567만 원 ( 2024년 10월 ) - 평균 전용 50㎡
• 2021년 10월 대비 최근 거래가격은 1억 1천만 원 하락한 가격대
• 거래량 최고치는 2019년 8월 : 56건, 2021년 2월 55건이 최고 거래량

시흥시 정왕동에서 2024년 거래량 3번째로 많은 시화두산 아파트