구로구 개봉동 인기 아파트와 인기 평형 매매,전세 시세

서울시 구로구 개봉동 아파트 거래량 기준 인기 아파트 단지와 전용면적을 기준으로 개봉동의 최근 매매 거래량과 평균가격, 전세 거래량과 전세가격을 알려드립니다.

 

2023년 1월 ~ 2025년 4월 8일까지의 국토부실거래가 자료를 기준으로 작성한 것이며, 거래량과 평균가격대를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다. 또한 본 통계자료는 아파트 단지의 거래량을 보는 것이 아닌, 아파트단지와 전용면적을 합쳐서 해당 지역에서 거래량이 많은 아파트 단지와 전용면적을 함께 살펴봅니다.

 

 

서울시 구로구 개봉동 최근 총인구, 연령별 인구와 아파트 거래량과 평균가격 정보

 

 

1. 구로구 개봉동 아파트 인기단지, 평형 탑 3 아파트단지와 전용면적

1) 개봉동 최고 매매 인기단지와 평형 : 한마을아파트 전용 59 타입

단지명	한마을 59	현대 84	한진 59
소계	94	74	60

• 개봉동에서 2023년부터 2025년 4월 8일까지 거래량이 가장 많은 아파트는 한마을아파트 전용 59 타입.
• 한마을 아파트 전용59타입의 매매 가격은 최근인 2023년 3월에 평균 60,600만 원 -> 2025년 3월 70,200만 원이 됨.
• 개봉동에서 인기 거래단지인 현대아파트 전용 84 타입이 2023년 1월 71,400만 원 -> 2025년 3월 77,800만 원 상승.
• 전용 59 타입과 전요 84 타입의 가격차가 크지 않다면, 아파트 연식, 위치 등이 한마을 59 타입이 더 좋다는 의미일 것.
• 현대아파트의 경우 2024년 7월~8월에 거래량이 가장 많았으며, 이 시기는 정부의 DSR 2단계 이전 기간이다.

봉천동 매매 거래량 상위 아파트단지와 전용면적, 평균가격대 ( 거래량 : 건, 평균가격 : 만원 )

 

2) 개봉동 인기 매매단지와 평형별 평균 가격

계약년월	한마을 59	현대 84	한진 59
202301		71,333
202302		72,167
202303	60,533	68,500	46,000
202304	61,425	72,250	51,000
202305	62,800	74,150	48,500
202306	63,233	78,833	47,833
202307	65,375	75,250	48,800
202308	65,367	77,750	47,600
202309	66,167	74,650	49,620
202310	69,333	73,000	50,750
202311	65,500	73,750	51,000
202312	63,000	80,000	49,000
202401	66,000	81,500	48,450
202402	66,067	79,250	49,667
202403	66,167	79,500	50,500
202404	66,083	78,967	50,300
202405	65,475	79,333	48,550
202406	68,300
202407	68,167	83,440	49,050
202408	71,750	80,378	48,167
202409	69,083	80,000	52,750
202410	71,600	79,000
202411	74,500	80,500
202412	70,000	79,000	48,500
202501	70,825	77,700	47,000
202502	70,000	74,667	51,600
202503	70,200	77,800	51,400

 

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2. 구로구 개봉동 아파트 전세 인기단지, 평형 탑 3 아파트단지와 전용면적

구로구 개봉동 아파트 평균 전세가격은 2023년 9월 ~ 2024년 12월까지 상승했었다. 하지만, 이후 2025년에 들어서며 전세 가격은 다시 안정적으로 하락했다. 그렇다면 2023년 체결된 전세가 갱신, 연장되는 2025년 하락한 전세가격이 집주인들에게 보증금을 돌려줌에 있어서 약간의 애로사항이 될 수 있다. ( 세입자 입장에선 반드시 전세 보증보험에 가입해야 할 이유가 되기도 한다. )

 

1) 개봉동 최고 전세 인기단지와 평형 : 한마을아파트 전용 59 타입

단지명	한마을 59	현대 84	현대 59
소계	179	128	114

• 개봉동에서 전세 거래량이 가장 많은 아파트는 한마을 전용 59 아파트.
• 큰 특징은 개봉동 상위거래 아파트 단지인 한마을아파트 전세는 연말, 연초에 거래량이 많다는 것. ( 그리고 전세 가격대가 크게 튀는 구간이 존재한다는 것이다. 2025년 4월 평균 전세가격이 갑자기 4억 3천만 원까지 튀어 올랐다. )
• 평균 전세가격이 꽤 넓은 범위에 걸쳐 형성되어 있다. ( 3억 3천만 원 ~ 4억 5천만 원 사이 )
• 특히 개봉동 현대아파트 전용 59 타입의 전세 시세와 매우 유사한 모습을 보이고 있으며, 현대아파트 전용 84 타입은 이들 전용면적 59타 입보다 당연히 더 높게 형성되어 있다. ( 이점은 매매시세와 다른 점이다. )
• 매매 거래에서 한마을 전용 59와 현대아파트 전용 84의 가격차이가 크지 않았던 점과 전세 시세에서 가격차이가 큰 점.( 실거주 기준으로 전용 84 타입에 보증금을 더 주더라도 넓은 평수를 선호하는 흐름이 있었던 것으로 보인다. -> 자녀를 둔 가정이 개봉동에서 전세 임차를 한다면 충분히 납득가능하다. 다시 말하지만, 사람들은 좁은 집을 선호하지 않는다. 어쩔 수 없이 하는 것을 선호라 표현해선 안된다. )

개봉동 전세 거래량 상위 아파트단지와 전용면적, 평균가격대 ( 거래량 : 건, 평균가격 : 만원)

 

 

2) 개봉동 전세거래 인기단지와 평형 평균 보증금

계약년월	한마을 59	현대 84	현대 59
202301	32,929	42,500	35,583
202302	34,000	41,571	33,750
202303	34,380	40,000	36,500
202304	36,000	40,838	36,600
202305	33,589	45,000	36,750
202306	37,000	46,429	34,500
202307	35,250	45,000	42,000
202308	33,167	45,333	37,583
202309	38,625	48,667
202310	38,670	48,545	41,263
202311	40,000	49,000	44,250
202312	42,500	49,000	42,960
202401	37,333	45,129	40,671
202402	39,222	49,100	41,667
202403	42,388	46,778	44,800
202404	43,500	47,333	41,400
202405	40,000	47,516
202406	43,857	52,000	37,553
202407	42,438		46,500
202408	44,444	51,500	41,264
202409	39,871	52,000	43,600
202410	44,250	54,020	41,650
202411	43,500	50,800	41,000
202412	36,627	48,000	40,057
202501	36,733	45,360	36,717
202502	35,890	46,667	42,500
202503	33,667	48,167	36,933
202504	43,500