마포구 성산동 저렴한 빌라와 위험한 빌라 전세 분석

본 정보는 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래된 "마포구 성산동"의 도로명에 따른 빌라(연립주택)의 최종 매매가격과 평균 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 또 빌라 전세 거래에서 동에서도 특히 어떤 지역에서의 전세거래를 가장 선호하는지? 혹은 "마포구 성산동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명을 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

 

성산동 지역 역시 최종매매가격보다 높은 전세 평균가격이 보인다. ( 전세 평균가격이므로, 더 높은 가격의 전세도 있다는 의미다. )

빌라(연립주택)의 기존 가격대비 현재 시세는 과거보다 더 상승했다는 것은 부동산의 짐작일 뿐이다. 호가로 거래되지 않는 경우도 다수 있으므로 주변 시세정보를 첨부해 놓으므로, 잘 참고해서 알아보시길 권합니다.

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마포구 성산동 빌라(연립주택) 실거래정보 데이터 (2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일)

서울특별시 마포구 성산동_세부거래_위험분석.xlsx

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마포구 성산동 빌라(연립) 전세금액 위험 실거래자료

• 첨부된 파일 내에 전세가율 90% 이상 부분을 표기한 것이다. ( 나머지 실거래자료들은 첨부파일로 확인하시기 바란다. )

건물명	면적	최종매매가	평균전세가	전세건수	최근전세일
시티하임ⅡA동	전용25㎡	25,000	28,120	5	202408
슈펜하임	전용29㎡	26,500	25,900	3	202503
세민하이파크	전용30㎡	29,500	28,500	2	202402
아성뜨란채	전용29㎡	26,000	24,967	3	202502
성산동이에스하임	전용58㎡	42,000	39,875	4	202407
어썸시티	전용27㎡	35,000	33,131	9	202503
시티하임ⅡB동	전용24㎡	31,000	28,860	5	202402
(642-9)	전용82㎡	36,000	33,500	1	202503
월드하우스	전용38㎡	38,000	35,175	2	202306
소노하우스성산1차	전용40㎡	33,000	30,500	2	202407
미도연립	전용47㎡	22,800	21,000	1	202406
동양하우징	전용37㎡	35,800	32,933	3	202406
스카이빌	전용53㎡	26,800	24,500	2	202412
동신빌라나동	전용39㎡	18,750	17,000	2	202303
(92-4)	전용44㎡	38,800	35,000	1	202402

 

 

마포구 성산동 빌라(연립) 전세거래량이 많은 지역순

아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

성산동은 연남로 13길 주변에 전세거래량이 가장 많았다. 평균적 전세가격은 높은 가격에 속하는 지역이다. 

특히 월드컵로 14길은 6호선 망원역과 지척인 지역으로 소규모 업무지구와 접해있어서 "직주근접" 수요도 있을 것으로 보인다.

도로명	최종 매매평균	평균 전세가	전세건수
연남로13길	41,060	28,831	62
월드컵로30다길	35,495	23,145	56
성미산로1길	38,264	20,991	53
성미산로	37,567	18,705	47
성미산로5길	41,596	26,500	45
월드컵북로11길	55,500	27,675	45
월드컵북로20안길	41,333	26,394	45
성산로2길	40,640	23,450	40

 

1) 빌라(연립주택) 전세 다수 거래지역 : 연남로 13길

성산동 연남로13길 위치-경의중앙 가좌역 인근지역이다.

 

 

내부순환로 인근지역이다. 이 지역은 고즈넉한 분위기가 물씬 풍기는 지역이다. 오래된 집들은 내부순환로 반대편 쪽에 많다.

성산동에서 빌라(연립주택) 전세 거래량이 가장 많은 연남로13길 분위기

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마포구 성산동 빌라(연립) 평균 매매가격과 전세거래 데이터

• 최종 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 어렵다.
• 지하철과 가까운 지역이라던지, 전세가격이 저렴한 곳이던, 선호하는 유형을 선택할 때 참고하길 바란다.
• 성산동에서 3억 원대 전세가격도 간간이 보인다. 다만, 최종 매매가격 평균과 평균 전세가격이 상당히 붙어 있으므로 주의필요

도로명	최종 매매가	평균 전세가	전세건수
연남로13길	41,060	28,831	62
월드컵로30다길	35,495	23,145	56
성미산로1길	38,264	20,991	53
성미산로	37,567	18,705	47
성미산로5길	41,596	26,500	45
월드컵북로11길	55,500	27,675	45
월드컵북로20안길	41,333	26,394	45
성산로2길	40,640	23,450	40
성암로1길	35,880	28,123	38
새터산14길	29,170	17,744	36
성미산로11길	35,300	23,970	35
성미산로13길	36,928	23,006	34
새터산길	30,533	21,941	26
월드컵로30나길	44,100	26,220	25
성산로6길	29,183	25,542	24
월드컵북로	25,683	14,075	23
성산로4안길	29,700	19,332	21
월드컵로20길	27,975	29,967	21
월드컵로26길	41,000	24,655	21
월드컵북로12길	41,483	22,917	21
월드컵북로9길	36,405	26,136	21
새터산12길	40,413	29,282	20
성산로8길	30,833	23,491	20
월드컵북로15길	22,000	20,203	20
모래내로7길	31,833	19,029	19
새터산10길	25,625	24,317	19
새터산4길	38,100	20,194	19
성산로4길	33,856	21,261	19
성암로	35,325	29,201	19
모래내로7안길	43,000	27,931	17
새터산7길	36,438	21,811	17
성미산로3길	75,500	27,587	17
월드컵북로31길	29,967	11,532	16
월드컵북로33길	43,050	18,278	16
성암로5안길		21,469	15
월드컵로30길	31,329	17,640	13
월드컵북로18길	34,000	30,810	13
월드컵로30가길	38,917	16,393	12
월드컵북로16길	30,625	22,295	12
모래내로9길	35,783	26,825	11
성미산로7안길	27,950	23,089	11
월드컵북로30길	33,140	20,133	11
새터산11길	30,200	12,500	10
새터산9길	33,500	27,702	10
성미산로10길	34,000	26,626	10
성미산로15길	28,091	15,734	10
성미산로5안길	37,600	24,135	10
월드컵로32길	37,675	24,203	10
월드컵북로12안길	40,688	20,785	10
월드컵북로20길	42,167	31,008	10
새터산5길	44,000	26,963	9
월드컵로28길	40,000	28,600	9
새터산6길	26,485	16,494	7
성미산로3나길	37,581	26,310	7
월드컵로36길	21,600	12,667	7
월드컵북로27길	39,200	23,195	7
새터산14안길	25,000	14,188	6
모래내로5길		15,000	5
성미산로7길	48,500	16,575	5
새터산16길		20,333	4
새터산2길	36,000	17,050	4
성미산로3가길	32,800	23,000	4
모래내로	28,775	22,900	3
성암로3길	25,000	17,167	3
새터산8길		13,000	2
성암로7길	17,050	10,500	2
동교로17길	20,750	26,500	1
동교로23길	30,000	23,000	1
성미산로16길	28,600	30,000	1
월드컵북로22길	41,400	30,000	1
성미산로2길	22,000
월드컵로	40,000
월드컵북로23길	30,000