마포구 망원동 저렴한 빌라 전세, 주소별 평균 시세

본 정보는 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래된 "마포구 망원동"의 도로명에 따른 빌라(연립주택)의 최종 매매가격과 평균 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 또 빌라 전세 거래에서 동에서도 특히 어떤 지역에서의 전세거래를 가장 선호하는지? 혹은 "마포구 망원동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명을 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

 

 

마포구 망원동 빌라 전세사고를 두려워하지 않는 거래

아래 리스트는 실제로 전세가율이 90%를 넘는 거래내역들이다. 최근 매매 시세가 1억 8천만 원인데, 평균적인 전세가격이 2억 4천만 원이다. 이런 빌라나 연립주택들에서 전세사기 혹은 사고가 발생한다면 그건 어쩔 수 없는 일이 될 것으로 보인다. 보험 가입이 되었을지 모르겠고, 집주인의 의지가 어떤지는 향후 경기상황에 따른 것일 테니 말이다. 아직도 이런 거래들이 있다는 게 더 놀랍다. 아래는 그중 전세가율 90% 이상의 것들만 일부 표시한 것이다.

도로명	건물명	면적	최종매매가	평균전세가
망원로7길 17-14	동남빌라	전용41㎡	18,000	24,000
동교로 47-22	대명엘레강스2	전용13㎡	9,000	11,000
동교로3길 127	신안빌라	전용37㎡	16,000	19,000
희우정로 88	래디앙1차	전용60㎡	30,500	33,000
희우정로16길 28-5	세정빌라	전용36㎡	20,000	21,500
희우정로21길 12-3	동진(455-81)	전용39㎡	19,400	19,750
망원로4길 26	한강타운(408-19)	전용60㎡	40,000	40,000
망원로7길 31-19	서원빌라	전용49㎡	20,500	20,500
희우정로 102	영진맨션	전용46㎡	20,000	20,000
방울내로9길 9	JOONHOUSING	전용29㎡	36,500	36,223
월드컵로25길 149	예원빌라4동	전용39㎡	21,800	21,400
월드컵로31길 20-14	진흥하임빌(471-33)	전용18㎡	15,000	14,600
동교로 53-1	그린복합빌리지(384-25)	전용79㎡	29,000	28,000
월드컵로23길 33	백운아트빌라	전용43㎡	23,000	21,500
월드컵로11길 73-7	이루빌	전용28㎡	20,000	18,525
월드컵로31길 37	삼성아트빌(435-3)	전용76㎡	37,000	34,000
방울내로7길 46-4	삼우렉스빌에이동	전용23㎡	17,300	15,867
월드컵로31길 20-14	진흥하임빌(471-33)	전용16㎡	15,100	13,850
망원로 34-14	아가도스	전용27㎡	29,000	26,103
월드컵로23길 56	하나빌라	전용62㎡	32,000	28,800
월드컵로29길 114	건우빌라	전용67㎡	37,000	33,000

---

마포구 망원동 빌라(연립주택) 실거래정보 데이터 (2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일)

서울특별시 마포구 망원동_세부거래_위험분석.xlsx

0.07MB

 

 

---

 

마포구 망원동 빌라(연립) 전세거래량이 많은 지역순

아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

망원동의 경우엔 희우정로16길, 방울내로 9안길 주변에 전세거래량이 가장 많았다. 평균적 전세가격 역시 저렴한 축에 속하는 지역이다. 이번엔 희우정로 16길과 방울내로 9안길을 살펴본다. 

도로명	최근매매가	평균전세가	전세거래량
희우정로16길	38,341	21,062	104
방울내로9안길	35,500	20,520	104
동교로3길	44,581	22,796	100
망원로	33,820	22,386	97
월드컵로29길	34,545	23,018	95
망원로2길	31,279	23,182	94

 

1) 빌라(연립주택) : 희우정로16길

망원동 희우정로16길 지역은 상업지구 인근에 있으며, 6호선 망원역과 가깝다.

 

한강공원과 가까운 지역이며, 상가주택들이 있는 지역이다. 젊은 사람들이 거주하기 좋은 분위기이고, 도로의 폭도 차량 2대가 교행가능할 정도로 넓다. 하지만 주차된 차량들로 쉽지는 않을 것이다. 

희우정로16길의 분위기는 깔끔한 모습의 주거지역이다.

반응형

2) 빌라(연립주택) : 방울내로 9안길

상당히 깔끔한 분위기를 풍기는 지역이다. 좌측에 아파트와 우측엔 빌라(연립) 주택들과 다가구 주택이 있다. 희우정로 16길에서의 상업지구 분위기와 다른 주거지역 분위기로 1층 상가가 많지는 않아 보인다.

망원동 방울내로9안길 위치 : 6호선 마포구청역 인근지역(공원과 가까운 지역이다. )

방울내로9안길 분위기

 

마포구 망원동 빌라(연립) 평균 매매가격과 전세거래 데이터

• 최저 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 어렵다.
• 지하철과 가까운 지역이라던지, 전세가격이 저렴한 곳이던, 선호하는 유형을 선택할 때 참고하길 바란다.
• 망원동에서 지난 2년간 거래된 빌라(연립) 주택의 평균 면적은 상당히 넓은 평형도 있었다. 가족 거주가 많아 보인다.

도로명	최근매매가	평균전세가	전세거래량
희우정로16길	38,341	21,062	104
방울내로9안길	35,500	20,520	104
동교로3길	44,581	22,796	100
망원로	33,820	22,386	97
월드컵로29길	34,545	23,018	95
망원로2길	31,279	23,182	94
월드컵로13길	36,900	22,519	85
망원로6길	34,883	21,098	83
월드컵로11길	25,783	20,930	75
희우정로20길	37,705	19,705	67
포은로5길	36,500	24,115	60
월드컵로23길	30,030	20,145	58
방울내로	36,123	22,163	57
월드컵로31길	34,620	22,773	50
망원로7길	22,913	23,830	47
월드컵로25길	30,610	20,506	46
방울내로11길	32,850	19,514	45
희우정로	34,714	22,440	38
포은로8길	41,450	26,138	36
동교로	33,022	26,854	34
방울내로9길	50,091	31,708	31
동교로1길	52,850	22,907	30
희우정로12길	40,740	23,508	28
망원로11길	34,140	26,883	27
월드컵로15길	30,900	22,683	24
희우정로15길	38,500	18,588	24
망원로10길	29,043	19,840	23
망원로1길	27,433	21,780	22
망원로4길	35,640	22,854	19
방울내로7길	19,611	19,084	19
포은로	37,450	22,452	18
방울내로6길	35,450	20,275	18
포은로6길	35,650	27,778	17
희우정로21길	28,280	21,625	17
망원로8길	37,000	20,758	14
방울내로1길	30,200	20,525	13
망원로3길	35,000	23,447	12
동교로9길	38,075	20,711	12
월드컵로19길	30,000	22,663	11
희우정로10길	22,750	19,733	10
방울내로3길	43,250	25,711	9
월드컵로17길	23,000	19,303	8
월드컵로21길	22,650	21,750	6
희우정로13길	66,250	26,125	4
희우정로17길		19,333	4
방울내로5길	24,800	18,000	2
희우정로10안길		4,000	1