부동산마이크로데이터-주택 가격정보

1. 등촌동 화곡로 66길 164 뉴파인빌동일 면적에 층은 다를 수 있으나 매매 가격이 2억 9천만 원 / 전세 2억 9천850만 원으로 매매 시세보다 전세가 높음계약년월동읍단지명면적(㎡)거래금액건축년거래구분202407등촌동뉴파인빌66.02290002010매매202408등촌동뉴파인빌66.02298502010전세   2. 방화동 다온아르떼전용면적 27.62의 경우 매매가격 22,500만원 / 전세 최고가 25,000만 원으로 전세가 2500만 원 더 비쌈전용면적 28.41의 경우에도 매매가격 25,000만원 / 전세 25,000만 원으로 같은 가격임.전용면적 29.24는 그나마 매매가격과 전세가격이 4000만원 낮은 상태임.계약년월동읍단지명면적(㎡)거래금액(만원)건축년거래구분202402방화동다온아르떼27...

만일 아래의 거래가 강서구에서 유일한 것이리라 여긴다면 전혀 그렇지 않다고 말하고 싶다. 향후 빌라가격의 급등을 기대하고 매입했을지 모를 집주인들과 안정적으로 돌려받길 원하는 전세 세입자 관계에서 전세가격이 현재보다 더 떨어지는데, 그 금액이 크다면 집주인이라면 전세금 안 돌려주고 경매가라고 할 것으로 보인다.  심한 거래건은 동일 물건이 아니라 하더라도 200만 원 ~500만 원 차이나는 매매, 전세가격도 보였다. 이런 거래는 알고 했을 것으로 여겨진다. 전세 보증금을 못 받더라도 상관없다는 경우가 아니라면 일반 사람들은 절대 못할 거래다. 임대인이 선량할 것이라 기대하지 말고, 부동산 중개인이 믿을 수 있다 여기지 마라. 그들은 모두 돈을 벌기 위해서 당신의 호주머니를 노리는 사람들일 뿐이다. 진심이..

국토부 실거래가 자료 2024년 12월 26일 자 자료를 기준으로 한 서울시 강서구 빌라, 다세대, 연립주택의 동별 매매, 전세, 월세의 동별 거래량과 평균거래가액, 건물의 연식의 평균값으로 분석한다. 강서구 화곡동의 빌라 매매, 전세, 월세 거래량이 압도적으로 높으며 서울시 전체로 봐도 빌라(다세대/연립) 주택의 거래량은 강서구 지역이 압도적으로 높은 것으로 보인다. 이렇게 거래가 많으니 추후에라도 반드시 이 지역에서 전세사기, 보증금 사고는 필연적으로 발생할 것으로 보인다. 그래서 그 부분은 다시 점검해 보려 한다.  1. 강서구 빌라 매매 거래량과 거래 빌라의 평균 전용면적, 금액, 건축년강서구 전체 빌라 매매 거래량은 2312건 / 최대 거래량 - 강서구 화곡동 1557건강서구 화곡동의 빌라 매매..