1. 송파구 방이동 은하파크빌의 이상거래2023년 5월 전세 거래로 3억 3천만 원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )2024년 5월 매매 거래로 3억3천만원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )최근 매매가격을 기준으로 전세가율은 100%이며 해당 건물은 2002년식이다. 2023년 1월 ~2024년 12월17일까지 거래량은 매매 1건, 전세 1건이 전부인 빌라이며, 역전세 혹은 그 이상의 상황이 만일 발생한다면 2025년 2~4월 사이에 벌어질 것이다. 손바뀜인지, 옆 호실인지 알 수 없으며, 이러한 경우 집주인은 해당 전세금의 지급을 할 수 있을지 의문이다. (거래량이 워낙 적다)단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층은하파크빌48.8820240533000 3은하파크빌48.88..