고양시 덕양구 빌라(연립/다세대) 매매와 전세, 월세 거래 선호도

1. 고양시 덕양구 빌라(연립/다세대) 매매 거래량과 특징

• 덕양구 빌라(연립/다세대)-이하 빌라-의 거래량이 가장 많은 지역은 "내유동"으로 평균 건축년도는 2010년
• 내유동 빌라의 매매 평균 전용면적은 53.8㎡였으며, 매매 평균가격은 12,974만원이었다.
• 다음으로 거래량이 많은 지역은 "토당동"으로 평균 건축년도는 1991년으로 매우 구축이었다.
• 토당동에서 거래된 빌라의 전용면적은 45.5㎡로 평균가격은 27,129만원이었다. ( 감이 오는 분들이 있겠지만, 재개발 관련하여 빌라를 매집하는 부동산 투기의 현장이다. )

덕양구 동네별 빌라 매매평균가격과 거래량

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균가(만원)	평균건축년
내유동	53.8	129	12,974	2010
토당동	45.5	112	27,129	1991
관산동	47.8	109	10,306	2000
고양동	49.0	74	8,654	1996
행신동	52.1	67	25,274	1994
주교동	46.0	64	16,380	1993
동산동	60.9	42	44,371	2018
오금동	84.8	39	76,831	2021
벽제동	37.1	34	8,385	2004
대자동	53.6	17	16,307	2020
성사동	36.1	13	16,823	1989
대장동	39.1	10	29,410	2018
지축동	74.4	9	39,689	2018
원흥동	77.4	7	45,129	2021
화전동	58.1	7	26,671	2018
삼송동	52.4	5	25,267	2017
행주외동	54.8	5	25,020	2020
현천동	50.4	3	18,000	2011
덕은동	51.0	2	20,750	2017
용두동	44.1	2	26,850	2019
내곡동	58.5	1	24,500	2017
신원동	47.3	1	26,000	2018
효자동	39.1	1	14,000	2015
총합계	51.6	753	21,883	2003

 

 

 

2. 고양시 덕양구 빌라(연립/다세대) 전세 거래량과 특징

• 덕양구 빌라의 전세 거래량이 가장 많은 지역은 "주교동"으로 평균 건축년도는 1993년이다.
• 주교동에서 전세 거래된 평균 전용면적은 46㎡. 평균 보증금은 10,498만원.
• 덕양구 어지간한 지역들에는 아파트들이 모두 자리하고 있기 때문에 아파트 단지들의 외곽 지역에 빌라 지역들이 있다.
• 주교동, 토당동(능곡동)이 그러한 위치인 것으로 보인다. ( 거래량이 몰리는게 아니라, 그 지역에 빌라가 있기에 거래된다. )

덕양구 동네별 빌라 전세 평균보증금과 거래량

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균보증금	평균건축년
주교동	46.0	118	10,498	1993
토당동	44.5	93	11,644	1993
행신동	58.8	92	19,612	1996
성사동	44.7	87	12,169	1992
오금동	84.8	84	53,454	2021
관산동	48.2	73	7,531	1997
내유동	54.5	72	12,375	2014
동산동	59.7	62	26,988	2018
고양동	48.4	46	7,476	2003
삼송동	56.4	38	21,907	2017
대장동	47.5	20	14,075	2018
용두동	62.4	12	27,008	2020
현천동	67.2	12	13,702	2012
지축동	63.9	10	23,490	2017
원흥동	76.6	9	33,544	2022
덕은동	69.8	8	22,125	2015
대자동	47.7	7	13,127	2018
화전동	59.5	7	16,143	2013
벽제동	43.7	4	6,000	2007
신원동	49.9	4	21,200	2018
강매동	38.9	2	13,500	2016
내곡동	88.3	1	22,000	2014
총합계	54.8	861	18,364	2004

 

 

 

3. 고양시 덕양구 빌라(연립/다세대) 월세 거래량과 특징

• 덕양구 빌라의 월세 거래량이 가장 많은 지역은 "내유동"으로 평균 건축년도는 2009년이다.
• 내유동에서 월세 거래된 빌라의 평균 전용면적은 50.3㎡. 평균 보증금은 2,632만원 / 월세 44.3만원이다.
• 조금 특이한 것은 "토당동(능곡)이다. 매매와 전세 거래량에서 거래된 평균 연식은 1991년~1993년 이었다. 
• 하지만, 토당동에서 월세 거래되는 빌라의 평균연식은 2009년으로 상대적으로 새집이나 다름 없다는 것이다. 

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균보증금	평균월세	평균건축년
내유동	50.3	134	2,632	44.3	2009
토당동	32.1	116	3,131	37.7	2006
고양동	39.7	107	1,261	39.7	1999
관산동	45.9	102	1,438	43.2	2000
행신동	32.9	101	1,765	44.7	2001
주교동	43.4	76	2,707	38.2	1993
성사동	43.1	74	3,224	42.4	1993
오금동	84.7	61	15,744	130.1	2022
동산동	59.1	28	10,596	88.8	2017
삼송동	50.3	28	7,756	60.5	2018
대장동	44.5	20	3,075	54.9	2020
벽제동	37.5	14	2,007	32.1	2004
지축동	77.9	6	17,508	70.5	2020
현천동	54.3	6	1,917	75.8	2012
대자동	61.1	5	2,800	71.0	2021
덕은동	66.2	4	6,375	60.0	2016
화전동	94.3	2	4,750	54.5	2023
내곡동	56.2	1	3,000	70.0	2022
신원동	48.6	1	3,000	80.0	2018
용두동	64.5	1	10,000	40.0	2014
행주내동	104.1	1	4,000	100.0	2009
총합계	45.8	888	3,794	50.8	2005