<전세위험>강서구 화곡동 저렴한 빌라 전세, 매매가격과 위험한 전세 분석

<주의> 강서구 화곡동 빌라(연립주택) 전세 거래 위험

분석된 강서구 화곡동 빌라(연립주택)에서 전세가율( 최종매매가 /전세가평균)을 기준으로 80% 이상의 빌라 타입수량이 646 타입이다. ( 총 타입수 1240개에서 절반 이상이 전세가율 80% 이상으로 전세사고 위험 높다. )

또한 이 가운데 90% 이상 전세가율을 보이는 빌라타입(건물+전용면적)이 294개 타입이다. 매우 심각해 보인다.

 

 

본 정보는 최근 조사한 양천구 지역에 가까운 강서구 화곡동에서 거래된 빌라 전세를 중심으로 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 24일까지 실거래된  빌라 거래량 정보를 도로명 주소에 따라 분류하여, 빌라들의 최종 매매가격과 평균 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 또 빌라 전세 거래에서 특히 어떤 도로명주소에서의 전세거래를 가장 선호하는지? 혹은 "강서구 화곡동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명주소를 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

 

 

 

*첨부된 파일에서 "노란색"으로 표시된 셀은 "전세가율 80% 이상"의 위험거래에 대한 표시

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강서구 화곡동 빌라 실거래정보 (평당가, 면적, 가격대 평균) : 단위 : 만원/건

서울특별시 강서구 화곡동_세부거래_위험분석.xlsx

0.41MB

 

 

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* 한국의 전국 252개 시군구 주민등록인구수와 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 거래량 및 평균 시세정보

https://www.popin.kr ( Population information - 인구정보와 시군구별 주택 평균가격 정보 )

 

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1. 강서구 화곡동 빌라 전세가, 전세거래량과 매매가 시세

• 본 자료는 2023년 1월 ~ 2025년 5월 24일까지 실거래 등록된 빌라 매매, 전세거래량과 매매타입별 빈도.

1) 빌라 전세가격대 별 거래량 빈도

• 강서구 화곡동 빌라 전세 거래량이 가장 많은 가격대는 13,000만 원~20,500만 원에 전세 거래량이 집중되어 있었다.
• 전반적으로 1억 5백만 원 ~ 2억 3천만 원에 걸친 상대적으로 좁은 전세가격대에서 전세거래량이 많다.

강서구 화곡동 누적 전세거래량 ( 전세가격대별 )

 

2) 빌라 매매 가격대 별,  건물+전용면적 타입 수(평균 매매가 거래량)

• 매매 거래되고 있는 빌라 가격대별 빌라 타입(건물+전용면적)의 숫자다.
• 최종거래가격 평균을 기준으로 해당 지역에서 주로 매매 거래되는 빌라 가격대 범위를 보여준다.
• 이 시세가 깡통 빌라인지 아닌지를 결정하는 것은 아니지만, 추정할 근거가 된다.

(1) 강서구 화곡동에서 주로 매매 거래되는 빌라 가격대는 13,500만 원 ~ 28,500만 원 범위에 있다.

(2) 이는 빌라(연립주택)의 타입에 상관없이 빈번한 거래가 이뤄지는 가격대가 명백히 있다는 것이다. 화곡동에서 빌라 매매가격대는 이 가격을 벗어나면 거래량도 적고, 환금성이 떨어진다는 의미다.

 

* 강서구 화곡동 빌라의 건물+전용면적 합계 타입수는 2757 타입 ( 건물 + 전용면적 = 1 타입 )

* 강서구 화곡동에서 매매 거래된 아파트의 타입이 상당히 많음을 알 수 있다. ( 매매 없이 전세 거래된 타입이 3055 타입 더 있다. )

강서구 화곡동 가격대별 빌라 매매 거래 타입 수

 

3) 빌라 전용 면적별 전세 거래량 (선호하는 전용면적 / 평형)

• 지역 내 가장 거래빈도가 높은 전용면적 평형대 정보

(1) 2023년 이후 누적 전세거래량에서 강서구 화곡동에서 가장 인기 있는 빌라 전세 전용면적은 27㎡~31㎡ 였다.(양천구와 유사)

(2) 전용면적이 소형면적대에서 거래량이 가장 많고, 전용 59 타입의 국민평형대 거래량도 많기 때문에 2인 이상 가구 전세도 많다는 것을 추정할 수 있다.

강서구 화곡동에서 전세 거래되는 빌라의 전용면적대

 

4) 빌라 전용 면적별 전세 평균가격 (거래가 많은 빌라의 평형별 전세가격)

선호되는 전세 타입인 소형 빌라들의 가격이 이보다 더 큰 평형의 전세가격보다 높게 책정되어 있다. 이는 빌라의 위치, 분위기, 층수에 따라서 다를 수 있으나, 일반적으로 사회 초년생이 선호하는 빌라 평형대가 있다 보니 오히려 가격이 역전된 것으로 보인다.

 

(1) 강서구 화곡동에서 가장 거래량이 많은 전용 22~31㎡ 범위의 전세가격대가 더 넓은 평형의 빌라보다 더 높은 평균 전세가격을 보이는 것을 확인할 수 있다.

강서구 화곡동 빌라 전용면적별 평균 전세가격대 ( 단위 : 만원 )

 

2. 강서구 화곡동 빌라 전세사고 주의 자료(전세가율 90% 이상)

• 아래 리스트는 2023년 1월 ~ 2025년 5월 24일까지의 실거래를 기준으로 한 자료.
• 최종 매매가격은 거의 30개월의 기간 동안 최종 실거래된 매매가격과 해당 주택, 면적대의 전세평균가격을 표시한 것.

특히, 아래 리스트는 전세가율 90% 이상의 거래내용을 표시해 둔 것이며, 세부자료는 첨부된 파일에 있으므로 참고해 주십시오.

건물명	면적	최종매매가	전세가(평균)	전세건수	최근전세일
더누림	전용26㎡	5,799	19,733	3	202312
MAROO	전용23㎡	12,128	24,200	3	202403
경남빌라나동	전용42㎡	6,000	11,200	1	202404
태성빌라(56-215)	전용36㎡	7,000	10,400	1	202401
영화주택	전용37㎡	8,700	12,757	3	202503
우성중앙빌라	전용47㎡	10,000	14,500	1	202304
경남빌라마동	전용40㎡	6,400	9,000	2	202310
한울타운(105-414)	전용33㎡	10,650	14,700	1	202411
서림그랑빌	전용29㎡	19,000	26,000	1	202301
케이씨타운	전용29㎡	25,000	32,444	18	202311
대웅하이츠빌라7차	전용34㎡	8,170	10,570	2	202404
가진그린빌	전용44㎡	13,500	17,400	1	202412
동화빌라7차	전용29㎡	4,700	6,000	1	202408
케이씨타운	전용26㎡	25,000	31,860	10	202311
더하우스	전용39㎡	17,400	21,900	1	202411
올림푸스A	전용46㎡	17,000	21,100	1	202310
태청그린빌라	전용41㎡	8,980	10,700	2	202312
디엔씨노블레스	전용13㎡	8,500	10,000	1	202503
경남하이츠B	전용33㎡	8,500	10,000	1	202307
진주맨션	전용62㎡	14,500	17,000	1	202402
정감타운B	전용29㎡	17,000	19,800	1	202302
로엘	전용29㎡	24,000	27,633	3	202305
예지팰리스89차	전용46㎡	27,500	31,050	2	202301
로엘	전용27㎡	25,500	28,800	1	202301
세진빌라	전용61㎡	14,800	16,533	4	202502
6차태건빌라	전용36㎡	10,900	12,180	1	202301
글로리아하우스	전용27㎡	22,500	24,980	5	202408
수정빌라가동	전용36㎡	7,900	8,713	2	202304
리빙하우스	전용25㎡	14,580	16,000	1	202401
(824-8)	전용27㎡	6,000	6,500	1	202307
(155-15)	전용33㎡	6,500	7,000	1	202308
동남빌라(330-32)	전용54㎡	13,000	14,000	2	202407
킹덤그레이스	전용27㎡	22,100	23,750	2	202408
이룸하우스	전용29㎡	37,900	40,400	2	202305
한양맨숀(56-66)	전용38㎡	11,000	11,700	1	202501
호성그린뷰	전용28㎡	16,000	16,880	1	202303
프라임빌(488-18)	전용22㎡	16,400	17,300	1	202311
이노셀	전용29㎡	15,500	16,300	1	202407
명신타운6차(341-20)	전용64㎡	15,500	16,250	2	202409
화곡맨션	전용58㎡	10,500	10,990	1	202311
더라온	전용29㎡	23,900	24,900	1	202305
신성리치빌Ⅲ	전용24㎡	15,000	15,625	4	202307
덕용맨션	전용57㎡	16,800	17,450	2	202306
라온빌리지(397-3)	전용23㎡	16,800	17,400	1	202411
에스케이파크리움(157-21)	전용18㎡	19,900	20,467	6	202407
월드타운(56-443)	전용62㎡	12,700	13,000	1	202307
로얄하이츠(353-17)	전용44㎡	21,500	21,900	1	202412
우성베네치아	전용55㎡	22,500	22,833	3	202406
경민아트빌(882-32)	전용29㎡	22,200	22,500	3	202402
비젼빌라	전용56㎡	13,000	13,180	2	202501
그랜드빌A동(24-341)	전용72㎡	22,700	23,000	1	202307
더-라온	전용28㎡	17,000	17,200	3	202409
새한하이츠빌라	전용57㎡	17,600	17,800	1	202502
그레이스빌	전용26㎡	34,000	34,250	8	202408
디아인스(1075-27)	전용15㎡	9,500	9,550	2	202503
리치하우스6차	전용29㎡	19,800	19,850	2	202310
위하우스(111-10)	전용28㎡	17,450	17,500	1	202402
더클래식	전용29㎡	21,000	21,029	7	202409
명가하우스	전용29㎡	18,000	18,000	1	202301
현대빌라	전용42㎡	12,000	12,000	1	202305
스페이스빌에이동	전용36㎡	26,000	26,000	1	202303
행복타운(105-123)	전용56㎡	25,100	25,100	1	202305
미주빌라에이동	전용46㎡	15,000	15,000	1	202309
다인홈타운	전용27㎡	19,000	19,000	1	202301
인터시티빌라(341-42)	전용38㎡	8,000	8,000	1	202312
디아인스(1075-27)	전용14㎡	11,000	11,000	1	202305
마크하우스	전용31㎡	22,800	22,800	1	202410
한강S-클래스(1084-30)	전용34㎡	16,500	16,500	2	202312
계명주택다동	전용56㎡	18,000	18,000	3	202405
드리움	전용22㎡	34,000	34,000	2	202309
감성리즈빌	전용24㎡	17,850	17,850	1	202302
삼성홈타운3차	전용45㎡	12,900	12,900	1	202403
다나네스트빌(56-379)	전용39㎡	13,500	13,500	1	202503
성재빌라가동	전용59㎡	16,000	16,000	1	202308
제이스빌	전용18㎡	16,700	16,700	2	202409
화성빌라(408-21)	전용46㎡	14,000	14,000	1	202308
영진주택	전용28㎡	20,000	20,000	5	202504
소망하이츠빌라3차	전용59㎡	14,700	14,700	1	202309
킹덤	전용29㎡	16,600	16,600	1	202304
하이트맨션(917-2)	전용48㎡	23,000	23,000	2	202401

 

 

 

3. 강서구 화곡동 빌라 전세 거래량기준 상위 주소지

• 아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

1) 빌라 전세 거래 많은 지역 : 강서로 18길

• 네이버지도상에 "도로명주소" 표기 지역으로 지리적 위치를 파악하는 용도

강서로 18길 인근에 초등학교와 중학교가 위치하고 있다. 지하철의 경우 2호선, 5호선 까치산역과 가까운 곳이기 때문에 지하철 출퇴근 직장인들이 전세를 구하는 경우가 많을 수 있다. 

 

수요는 있을 지역이지만, 전세보험은 필수.

강서구 화곡동에서 전세 누적 거래량이 가장 많은 "강서로18길" 위치

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빌라, 다가구, 상가주택 건물들이 위치하여 상업지구인 까치산역과 가까운 지역이다. 빌라, 다가구 주택들이 이 지역에 많은 주택들이 자리하고 있다. 다만, 다른 지역과 달리 빌라, 연립주택들 사이에 도로는 왕복차로로 구성되어 있다. 

강서구 화곡동에서 전세 거래량이 가장 많은 "강서로18길" 분위기

 

4. 강서구 화곡동 빌라 도로명주소, 최종 매매가 평균과 전세 평균가격

• 최종 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 안 된다. (거래 X)
• 최종매매평균가격은 각 도로명 주소지를 기준으로 거래된 최종일자 거래금액들의 평균가격이다.
• 전세건수와 전세평균가격은 2023년 1월 ~ 2025년 5월 24일까지 실거래된 해당 도로주소지의 평균 전세가격.

아래 리스트에서 2023년 1월 이후 매매거래가 없는 지역도 다수 있으며, 매매 정보 없이 전세 거래만 있는 지역이 안전하다는 것은 아니다. 그만큼 해당지역에서 빌라(연립주택)의 매매 거래량이 없다는 뜻이기 때문이다. 2023년 이후 누적 전세 거래량으로 집계한 것이기 때문에 최근 재계약, 갱신 등의 전세 가격 변동이 있을 수 있으므로, 전세가 평균보다 높을 수도 낮을 수도 있다.

도로주소	최종매매가(평균)	전세가(평균)	전세거래량
강서로18길	22,704	16,503	270
초록마을로	18,383	14,811	233
까치산로4길	19,665	16,433	123
가로공원로	24,045	18,989	117
곰달래로35길	19,724	13,822	114
까치산로18길	17,759	14,780	114
화곡로13길	25,697	21,307	114
강서로10길	23,314	16,337	110
강서로5라길	17,200	17,137	104
곰달래로19가길	24,534	18,324	101
강서로33길	24,524	19,939	100
까치산로	23,232	18,707	95
강서로18바길	17,456	14,837	94
곰달래로	23,094	17,995	93
강서로17다길	23,173	18,661	91
강서로12길	23,019	17,848	87
초록마을로30길	16,918	14,424	86
강서로17가길	22,616	18,327	84
강서로26길	22,703	16,950	84
강서로8길	25,945	18,985	83
가로공원로76가길	25,325	17,218	82
곰달래로19나길	22,577	18,316	82
초록마을로32길	16,764	14,365	82
강서로16길	20,259	16,503	78
곰달래로25길	23,129	15,884	77
곰달래로27길	21,072	18,180	76
등촌로13길	21,729	18,332	74
등촌로13바길	21,656	17,588	74
초록마을로26길	14,812	13,311	74
등촌로5길	26,069	19,358	73
가로공원로82길	20,976	17,478	72
강서로15길	22,195	17,375	70
강서로17길	23,283	24,025	70
화곡로	23,297	19,186	69
가로공원로78길	21,929	17,906	68
곰달래로31길	22,541	16,946	67
곰달래로49가길	21,306	19,406	66
초록마을로22길	15,068	13,152	66
월정로24길	25,367	21,285	60
등촌로13다길	18,847	17,299	59
강서로29길	24,592	18,931	57
월정로28가길	23,089	25,394	56
강서로18아길	20,082	15,083	55
까치산로6길	22,352	16,225	55
강서로	20,960	17,721	53
가로공원로78가길	20,453	16,299	52
곰달래로37길	21,423	15,963	52
등촌로13자길	23,302	16,037	50
강서로31길	22,613	18,728	49
초록마을로8길	19,813	13,574	49
화곡로19길	28,080	19,332	49
까치산로14길	20,142	15,840	45
우현로	24,916	22,261	45
화곡로35길	21,150	15,076	44
가로공원로80가길	24,882	20,773	42
곰달래로31마길	16,993	13,202	42
곰달래로47길	21,727	15,982	42
강서로17나길	20,963	18,744	41
강서로45다길	25,333	20,336	41
곰달래로15길	25,333	20,212	41
강서로18마길	21,450	16,571	40
곰달래로15가길	26,966	18,516	40
월정로28길	27,760	23,443	40
초록마을로24길	14,550	12,950	40
화곡로18길	23,415	19,240	39
까치산로12길	20,660	15,376	38
초록마을로10길	17,615	12,231	37
가로공원로80길	21,846	17,770	36
강서로35길	27,950	19,490	36
곰달래로49길	36,900	17,085	36
화곡로44가길	20,600	17,197	35
강서로18라길	20,659	14,681	34
초록마을로28길	15,946	11,405	34
강서로5다길	25,494	18,683	33
곰달래로29길	22,392	17,573	33
초록마을로34길	19,920	16,279	33
화곡로20길	22,428	16,890	33
가로공원로88길	17,413	14,980	32
강서로24길	17,080	15,044	32
까치산로18라길	15,682	11,669	32
화곡로53가길	23,888	18,118	32
곰달래로17길	22,571	19,410	31
화곡로58길	21,186	13,985	31
강서로41길	27,725	20,733	30
곰달래로31나길	21,145	16,806	30
까치산로10길	20,578	15,098	30
까치산로2길	23,535	17,879	30
등촌로13마길	19,359	15,194	30
화곡로26가길	24,036	17,178	30
강서로18가길	24,486	15,746	29
까치산로14가길	16,640	14,073	29
까치산로4다길	22,878	16,625	29
월정로32길	19,936	16,700	29
초록마을로18길	13,467	12,564	29
공항대로48길	22,200	14,656	28
화곡로13나길	27,085	20,162	28
곰달래로53길	17,794	15,551	26
곰달래로57길	25,044	16,775	26
까치산로20길	20,682	14,447	26
초록마을로19길	13,500	11,934	26
초록마을로4길	17,425	16,935	26
강서로37길	27,025	20,820	25
국회대로7길	29,050	20,641	25
초록마을로21길	19,033	17,063	25
화곡로43가길	18,920	13,392	25
화곡로44길	35,363	16,154	25
강서로13길	22,060	18,349	24
강서로20길	21,786	17,461	24
곰달래로31가길	23,920	17,938	24
까치산로18다길	20,692	14,084	24
화곡로42나길	26,060	13,415	24
강서로18다길	21,675	15,288	23
강서로5나길	21,167	14,902	23
까치산로4가길	19,872	16,498	23
까치산로4라길	32,467	19,458	23
화곡로37길	16,800	17,079	23
화곡로53길	22,700	13,879	23
화곡로55길	26,262	18,735	23
곰달래로19길	26,750	18,188	22
곰달래로41길	22,220	15,791	22
까치산로24길	17,636	15,071	22
초록마을로12길	17,427	16,972	22
초록마을로6길	18,793	13,476	22
화곡로14길	19,628	18,729	22
가로공원로84길	22,009	17,030	21
까치산로18나길	20,667	14,302	21
까치산로8길	22,071	16,103	21
월정로14길	20,544	17,365	21
초록마을로5길	18,738	16,260	21
화곡로44나길	21,329	14,807	21
강서로43길	41,670	23,364	20
초록마을로14길	16,875	12,802	20
화곡로24길	22,358	17,966	20
화곡로33길	17,600	16,416	20
가로공원로72길	18,063	13,202	19
공항대로46길	21,867	17,749	19
초록마을로3길	19,596	14,833	19
강서로17라길	22,846	17,733	18
곰달래로45길	17,197	14,164	18
국회대로	28,031	17,371	18
까치산로4나길	22,214	16,233	18
우장산로16길	21,750	14,331	18
강서로34길	26,700	20,290	17
우장산로	27,071	16,097	17
곰달래로21길	27,086	20,810	16
곰달래로57가길	20,539	16,390	16
화곡로51길	18,350	15,801	16
공항대로44길		7,798	15
등촌로3나길	27,750	17,882	15
월정로	28,000	21,712	15
화곡로59길	29,167	19,115	15
곰달래로56길	26,200	17,539	14
까치산로26길	19,014	9,696	14
까치산로27길	23,337	19,177	14
등촌로13아길	15,589	13,389	14
화곡로15길	28,175	18,269	14
곰달래로59길	22,920	19,322	13
우장산로14길	21,964	17,113	13
화곡로27길		17,944	13
화곡로43길	17,567	14,018	13
가로공원로86길	23,417	18,126	12
강서로27길	20,431	16,886	12
강서로33가길	22,928	14,133	12
곰달래로22길		10,408	12
곰달래로31다길	20,075	15,741	12
곰달래로33길	24,850	14,911	12
까치산로24가길	19,625	14,532	12
월정로30길	24,500	16,100	12
월정로30나길	23,990	16,322	12
화곡로17길	28,386	16,832	12
화곡로23길	27,500	19,277	12
화곡로31가길	24,422	22,967	12
화곡로41길	21,120	14,295	12
가로공원로89길		17,086	11
곰달래로23길	26,700	17,505	11
곰달래로26길		20,023	11
곰달래로51길	23,000	19,570	11
곰달래로52길		20,260	11
곰달래로58길	25,967	18,000	11
초록마을로37길	26,900	14,614	11
화곡로46길	19,530	12,688	11
강서로45가길	24,620	15,562	10
등촌로13나길	23,395	18,521	10
등촌로3길		15,453	10
화곡로13가길	27,667	19,405	10
화곡로26길	17,500	14,230	10
화곡로34길	20,000	14,291	10
화곡로50길	23,057	20,037	10
강서로19길		8,820	9
곰달래로31라길	20,633	13,116	9
월정로18길	19,000	16,786	9
월정로20길	25,833	12,567	9
초록마을로7가길	16,700	17,827	9
화곡로42길	20,500	15,898	9
강서로23길	18,200	15,708	8
까치산로16길	14,233	13,242	8
등촌로13라길	19,683	17,017	8
등촌로3가길		21,900	8
등촌로5가길	17,660	16,089	8
초록마을로2길	20,940	15,233	8
가로공원로74길	21,725	14,460	7
가로공원로76길	19,750	18,650	7
화곡로25길	21,667	18,875	7
화곡로53나길	18,530	15,400	7
가로공원로77길	22,125	17,400	6
강서로18나길	20,225	15,480	6
곰달래로33가길	24,733	17,870	6
곰달래로55길	22,586	21,100	6
곰달래로60가길	19,650	23,256	6
까치산로18가길	18,450	14,952	6
월정로34길	18,800	14,840	6
초록마을로16길	17,800	12,624	6
화곡로31길	21,450	18,111	6
화곡로49길	22,000	14,360	6
강서로36길	18,000	19,433	5
곰달래로30길		22,403	5
곰달래로32길		18,823	5
까치산로15길	17,018	16,481	5
초록마을로11길	9,900	10,850	5
초록마을로36길	18,433	13,833	5
초록마을로7길	20,175	14,833	5
화곡로39길	17,400	15,320	5
화곡로42가길	21,600	14,763	5
화곡로60길	16,500	11,725	5
곰달래로43길	18,950	15,675	4
곰달래로53가길	15,733	11,325	4
곰달래로53나길	16,250	13,517	4
까치산로17길	19,217	11,917	4
까치산로28길		20,200	4
월정로30가길	19,683	15,732	4
초록마을로9길	14,767	17,667	4
곰달래로16길	15,000	22,593	3
까치산로20가길	17,500	11,333	3
우장산로15길	17,400	15,496	3
월정로16길		16,500	3
화곡로27가길	21,133	10,000	3
화곡로29길	21,100	25,225	3
화곡로52길	17,000	17,633	3
곰달래로18길	9,033	11,680	2
곰달래로38길	10,402	14,500	2
곰달래로39길	20,500	12,200	2
곰달래로44길		12,250	2
등촌로	15,150	15,750	2
등촌로51길		17,690	2
화곡로21길	37,850	17,125	2
강서로45길	29,250	11,000	1
강서로7길	15,000	20,580	1
곰달래로20길		13,000	1
곰달래로54길		15,500	1
곰달래로60길		16,600	1
까치산로22길	17,960	15,500	1
화곡로54길	27,900	17,000	1