관악구 남현동 빌라(연립) 매매가격, 저렴한 전세 가격과 거래량

본 정보는 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래된 "관악구 남현동"의 도로명별 빌라(연립주택)의 최저 매매가격과 최저 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 빌라 전세 거래에서 어느 지역을 가장 선호하는지? 혹은 "관악구 남현동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명을 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

 

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관악구 남현동 빌라(연립주택) 실거래정보 데이터

서울특별시 관악구 남현동_세부거래_위험분석.xlsx

0.02MB

 

 

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관악구 남현동 빌라(연립) 전세거래량이 많은 지역

아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

남현동의 경우엔 남부순환로 260길 주변에 전세거래량이 가장 많았다. 평균적 전세가격은 높은 편에 속하지만 선호되는 지역이다.

도로명	매매평균	전세평균	전세거래량
남부순환로260길	46,089	31,402	41
남현1길		19,498	30
남현4길	20,200	24,678	21
승방길	41,875	30,727	21
남현2길	39,929	26,567	20

 

남부순환로260길 위치 - 네이버지도

 

남부순환로260길의 대략적인 분위기 - 네이버지도

 

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관악구 남현동 빌라(연립) 평균 매매가격과 전세거래 데이터

• 최저 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 어렵다.
• 지하철과 가까운 지역이라던지, 전세가격이 저렴한 곳이던, 선호하는 유형을 선택할 때 참고하길 바란다.
• 실거래 데이터는 첨부파일로 넣어놨다.

도로명	매매평균	전세평균	전세거래량
남부순환로260길	46,089	31,402	41
남현1길		19,498	30
남현4길	20,200	24,678	21
승방길	41,875	30,727	21
남현2길	39,929	26,567	20
남현3길	46,750	24,247	19
남현6길	30,500	17,803	19
승방6길	41,367	26,675	19
남부순환로256길	35,988	29,756	18
승방10길	38,833	27,808	17
승방1길	42,464	32,290	17
남부순환로262길	37,250	22,863	16
승방3가길	48,767	36,600	13
남현길	27,350	30,110	6
승방3나길	48,767	38,500	6
남부순환로256가길	33,033	19,417	5
남부순환로256다길	29,875	21,075	5
남현12길	43,640	22,500	5
남부순환로260가길	39,500	29,375	4
남현7길		17,500	4
남부순환로		15,667	3
남부순환로256라길	25,167	23,075	3
남부순환로272길		41,500	3
승방3길		33,725	3
승방9길	44,000	28,500	3
승방7길	80,000	42,000	2
남부순환로256나길	30,000	23,000	1
남현1가길	47,500	28,000	1
남현3가길	36,500	25,358	1
남현8길	33,833