관악구 신림동 저렴한 빌라(연립) 매매, 전세 시세와 거래량분석(전세사고 조심지역)

본 정보는 국토부실거래가 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래된 "관악구 신림동"의 도로명별 빌라(연립주택)의 최저 매매가격과 최저 전세가격, 전세거래건수를 분석한다. 빌라 전세 거래에서 어느 지역을 가장 선호하는지? 혹은 "관악구 신림동"에서 가장 저렴하게 전세를 구할 수 있는 지역이 어딘지 세부적인 도로명을 기준으로 분석하고, 최저가격을 기준으로 전세가율을 추정한다.

 

이 분석 자료를 작성하는 이유는 도로명을 중심으로 지역의 최저매매가격을 먼저 살펴보고, 전셋집을 구할 때 대략적 시세파악을 하시길 바라기 때문이다. 전세건수가 많은 곳부터 나열하여 가장 적은 지역까지 표기를 해둔 이유 역시 선호되는 지역이 어딘지 감을 잡을 수 있기 때문이다. 무엇보다 전세가율이 높은 지역에 대해서는 보다 더 세밀하게 봐야 한다. 전세사기는 어디서든 일어날 수 있는 일이기 때문이다.

---

관악구 신림동 빌라(연립주택) 실거래정보 데이터

복사본 서울특별시 관악구 신림동_세부거래_위험분석정리.xlsx

0.13MB

 

 

---

 

전세가율 100% 초과 빌라(연립주택) 리스트 (주의)

도로명	건물명	면적	시세(최종매매가)	전세가(평균)	전세거래건수
서원6길 6	휴플러스	전용38㎡	36,500	93,333	3
복은14길 21	(98-110)	전용31㎡	5,000	11,000	1
법원단지22길 11	현대빌라가동	전용35㎡	4,000	6,250	2
난곡로61길 48	(1487-19)	전용46㎡	15,000	19,000	1
서림1길 42	원앙빌라(98-111)	전용60㎡	16,500	19,767	3
조원중앙로 16	모던하우스	전용26㎡	21,000	23,075	4
서림3길 69-5	백삼빌라	전용77㎡	20,000	21,450	2
난우길 34-10	상지빌라다동	전용33㎡	8,500	9,000	1
법원단지5다길 15	598-50	전용27㎡	18,000	19,000	1
남부순환로163다길 1	삼진타운3차(467-17)	전용32㎡	15,000	15,700	2
신림로11길 123-8	(251-236)	전용29㎡	15,200	15,626	5
난곡로78길 34	건홍하이츠	전용59㎡	21,500	22,000	3
법원단지9길 40	봉황빌라(610-145)	전용39㎡	15,300	15,600	5
난곡로47길 28	글로리하우스	전용24㎡	27,000	27,500	1
법원단지14길 2	애시안4차	전용41㎡	32,500	32,500	1
법원단지5라길 3	로얄하이츠	전용66㎡	15,000	15,000	1
남부순환로167길 42	신사타운빌	전용29㎡	27,000	27,000	1
난우16길 74	브라운캐슬4차	전용51㎡	22,000	22,000	1
신림로32길 20-1	팰리스빌	전용33㎡	19,000	19,000	2

 

관악구 신림동 빌라(연립) 전세거래량이 많은 지역

아래 표는 전세거래를 기준으로 거래량이 가장 많았던 세부 도로명을 표시한다.

봉천동의 경우엔 법원단지길 주변에 전세거래량이 가장 많았다. 평균적 전세가격은 상위 지역에서 낮다.

도로명	최종매매	평균전세	전세건수
법원단지길	20,225	14,279	60
조원로	32,333	22,793	57
난곡로34길	24,964	19,567	40
문성로38길	27,100	12,801	40
신림동길		24,108	39
법원단지5가길	21,370	16,156	36
신림로70길	10,525	20,011	35

 

신림동 법원단지길 위치 - 네이버지도

 

 

대규모 빌라와 연립주택 집중지역이다. 길 하나를 사이에 두고 양쪽에 빌라와 연립주택들이 줄지어 서있다. 인근에 학교들은 초중고등학교가 많이 있으며, 신림역(서원역)을 이용할 수 있을 것으로 보인다.

신림동 법원단지길 인근 대략적인 분위기 - 네이버 지도

 

반응형

관악구 신림동 빌라(연립) 평균 매매가격과 전세거래 데이터

• 최저 매매가격이 표시되지 않은 곳은 2023년 1월 이후 매매거래가 없었던 곳으로 시세 파악이 어렵다.
• 지하철과 가까운 지역이라던지, 전세가격이 저렴한 곳이던, 선호하는 유형을 선택할 때 참고하길 바란다.
• 신림동에 도로명이 세분화되어 있으며, 간혹 보이는 매매평균 시세와 전세 평균시세가 역전되어 있는 모습도 보인다.
• 이 부분은 세부 거래내역 자료의 세심한 관찰이 필요한 부분이다. ( 2023년 1월 ~ 2025년 5월 9일까지 실거래 자료 첨부 )
• 원하는 지역의 세부 실거래 자료가 있으므로, 도로명을 기준으로 세심하게 살펴보길 바란다.

도로명	최종매매	평균전세	전세건수
법원단지길	20,225	14,279	60
조원로	32,333	22,793	57
난곡로34길	24,964	19,567	40
문성로38길	27,100	12,801	40
신림동길		24,108	39
법원단지5가길	21,370	16,156	36
신림로70길	10,525	20,011	35
신림로66길	45,000	15,587	34
난곡로	22,157	17,833	32
복은7길	23,945	16,780	31
남부순환로170길	24,779	19,410	29
법원단지9길	17,452	14,162	28
남부순환로194길	27,445	15,567	27
난곡로26나길	27,875	22,905	26
남부순환로	35,009	21,154	26
문성로38가길	27,633	12,409	25
법원단지28길	18,193	14,052	24
법원단지2길	24,567	23,833	24
신림로11길	17,357	19,690	24
신원로3길	26,000	20,512	24
서원6길	33,040	20,663	23
신림로46길	24,375	13,712	22
난곡로61길	31,290	23,407	21
남부순환로151길	32,196	20,092	21
문성로32길	21,800	10,515	21
조원로18길	36,000	18,285	21
법원단지18길	29,717	12,580	20
신림로23길	60,167	28,100	20
신림로65길		18,497	20
난우16길	21,900	16,472	19
법원단지5길	18,695	15,618	19
법원단지5다길	23,110	18,058	19
신림로31가길	25,371	20,966	19
신림로48길	20,604	15,971	19
난곡로24길	23,375	19,315	18
법원단지5나길	19,593	15,944	18
법원단지5라길	19,581	15,635	18
신림로58길	43,025	28,153	18
조원로2길	24,500	19,992	18
조원중앙로2길	34,857	23,135	18
관천로	25,000	18,783	17
난곡로74길	27,960	20,471	17
법원단지7길	24,822	15,845	17
신림로44가길	28,213	21,643	17
남부순환로142길	26,683	23,369	16
복은8길	20,425	17,550	16
난곡로24바길	14,667	13,743	15
난곡로26길	17,960	13,606	15
난곡로57길	31,840	21,384	15
남부순환로164길	33,500	27,000	15
남부순환로184가길		18,110	15
법원단지20길	18,733	17,310	15
법원단지3길	20,413	27,072	15
서원10길	24,014	11,184	15
서원5길	20,000	12,619	15
서원8길	32,000	14,747	15
신림동5가길		20,409	15
쑥고개로2가길	28,375	20,951	15
난곡로10길	39,950	23,290	14
난곡로43길	24,140	23,749	14
신사로18길	34,750	30,719	14
조원중앙로1길	29,500	15,446	14
관천로15길	27,293	22,775	13
난곡로24라길	30,100	24,871	13
남부순환로157길	30,567	15,293	13
문성로	27,240	17,196	13
법원단지26길	18,493	11,467	13
서원3길		15,929	13
서원4길	43,325	13,367	13
남부순환로144길	28,240	17,420	12
봉천로	30,033	23,917	12
시흥대로158길	31,000	16,483	12
호암로	60,350	23,847	12
관천로11길	28,943	19,689	11
남부순환로168가길	32,333	19,600	11
법원단지22길	19,845	17,363	11
신림동3길		21,722	11
쑥고개로2길	23,500	18,727	11
난우10가길	24,780	14,833	10
난우10길	26,667	19,551	10
남부순환로166길		17,473	10
남부순환로185길		24,110	10
대학14길	16,267	11,053	10
문성로30길	28,750	13,072	10
법원단지16길	26,563	17,138	10
법원단지25길	18,220	11,883	10
봉천로18길		20,647	10
쑥고개로1가길		19,567	10
양지11길	62,833	12,890	10
조원로12길	40,588	22,471	10
조원중앙로	31,744	23,906	10
관천로22길	29,667	23,861	9
난곡로26마길	16,650	10,260	9
난곡로31길	24,940	20,214	9
난곡로34나길	19,286	17,158	9
난곡로64가길	24,617	18,633	9
난향길	28,300	17,567	9
남부순환로152길	36,410	23,600	9
대학7길		11,375	9
문성로28길	24,500	16,577	9
문성로38나길	24,425	10,978	9
법원단지14길	24,114	18,900	9
복은6길	13,000	12,500	9
서림1길	19,550	13,154	9
서원7길	27,800	15,036	9
신림동5길		11,775	9
신림동9길		24,204	9
신림로44다길	17,125	11,067	9
신림로71길	34,700	23,583	9
신사로12길		14,121	9
조원로17길		31,302	9
관천로19길	34,150	18,994	8
난곡로16길	30,580	17,935	8
난곡로58길		18,300	8
난곡로66가길	35,167	19,565	8
남부순환로143길	28,600	24,370	8
남부순환로153길	34,413	26,542	8
남부순환로161가길	30,800	23,632	8
대학길	28,000	30,153	8
문성로32가길		22,013	8
문성로38라길		13,702	8
법원단지24길	23,740	16,250	8
복은길	22,400	13,143	8
서림6길	23,050	12,768	8
신림로18가길	27,750	20,269	8
신림로28길	32,000	20,800	8
신림로50길	34,167	17,858	8
신림로54가길	19,090	18,110	8
양산길	65,000	13,500	8
조원로23길	25,300	19,500	8
조원로8길		20,425	8
호암로18길	33,040	15,271	8
호암로18나길	22,500	15,714	8
호암로20길	26,000	15,289	8
난곡로11길	18,464	15,283	7
난곡로30길	32,433	20,200	7
난곡로35나길	28,267	22,360	7
난곡로47길	30,000	19,920	7
난곡로51길	23,000	17,417	7
난곡로63가길		21,175	7
난곡로78길	28,025	25,300	7
문성로16가길	9,250	22,083	7
미성7길	22,723	11,442	7
법원단지33길	22,420	16,156	7
복은14길	5,600	13,844	7
복은2길	28,900	18,383	7
서원1길		27,517	7
신림로14길	32,900	25,820	7
신림로32길	31,250	24,217	7
관천로16길	29,800	17,067	6
난곡로26다길		12,700	6
난우길	18,000	14,733	6
남부순환로172길	35,667	28,700	6
남부순환로184길	32,133	27,200	6
남부순환로191길	14,500	22,795	6
문성로40길		14,580	6
미성5길	21,833	10,088	6
법원단지12길	24,271	15,150	6
법원단지21길	25,050	11,779	6
신림동1길		22,556	6
신림동5나길		26,242	6
신림로39길		19,917	6
쑥고개로	22,500	22,910	6
쑥고개로2다길	20,450	12,205	6
조원로21길	32,750	14,000	6
관천로24길	32,500	26,500	5
난곡로24가길	11,850	15,225	5
난곡로49길	32,080	26,775	5
난곡로59길	30,225	22,875	5
난향7길		17,890	5
남부순환로161나길	29,550	24,950	5
남부순환로200가길	21,000	17,000	5
문성로26길	30,500	15,675	5
미성길	23,500	11,750	5
법원단지10길	24,719	11,000	5
법원단지31길	15,088	11,311	5
봉천로4길	39,200	23,536	5
서림3길	17,100	14,163	5
서림9길		16,583	5
서원2길	42,500	15,875	5
서원길	34,500	12,820	5
신림로30길	12,600	7,000	5
신림로41길	31,850	17,113	5
신림로58가길	33,178	24,960	5
신림로67길		23,625	5
신원로3라길	33,100	21,500	5
신원로3마길	20,500	17,583	5
쑥고개로2나길	27,375	18,750	5
쑥고개로3길	38,100	25,975	5
양지12길	72,500	17,133	5
조원로20길		17,213	5
조원로6길	37,000	20,056	5
호암로16길		15,275	5
호암로18다길	26,150	17,778	5
관천로20길	22,000	12,133	4
광신길	71,000	25,000	4
난곡로11가길	26,950	15,000	4
난곡로32길	32,875	24,000	4
난곡로35길	24,350	15,350	4
난곡로63길	29,500	27,000	4
난곡로64길	25,500	17,433	4
난곡로72길		16,738	4
난곡로9길	25,750	24,617	4
난우2길	25,960	21,000	4
남부순환로131가길	19,000	20,833	4
남부순환로161길	44,000	26,950	4
남부순환로163나길	29,250	22,180	4
남부순환로181길		19,867	4
남부순환로182길	40,875	26,750	4
대학5길	51,000	28,250	4
문성로38다길	25,500	9,433	4
법원단지29길	16,767	13,983	4
법원단지34길	16,480	9,750	4
법원단지36길	16,075	12,525	4
서림11가길	30,775	12,167	4
신림로26길	34,000	17,213	4
신림로3가길	28,500	17,000	4
신림로54길		16,750	4
신사로	42,000	18,250	4
양지7길	32,000	10,100	4
양지길	56,000	17,750	4
조원로10길	22,375	19,750	4
조원로13길	36,767	19,750	4
조원로19길	26,200	20,400	4
호암로18가길	22,725	10,667	4
관천로10길		12,750	3
관천로18길	25,500	11,000	3
난곡로55길	30,600	23,000	3
난향2길	37,400	22,250	3
남부순환로131길	30,000	19,833	3
남부순환로163다길	20,000	17,850	3
남부순환로167길	30,783	22,167	3
남부순환로168다길	27,100	22,800	3
남부순환로186가길	34,500	28,000	3
남부순환로200다길	24,000	27,350	3
대학18길		15,700	3
문성로31길	23,300	21,000	3
미성3길	32,767	25,750	3
법원단지13길	25,750	21,167	3
법원단지30길	22,250	14,950	3
법원단지32길	16,350	9,000	3
복은4길	16,000	30,934	3
봉천로8길		17,600	3
서림길	26,700	23,500	3
시흥대로160길		26,833	3
신림로36길	18,000	19,317	3
신림로38길	26,400	25,600	3
신림로56길	36,800	23,833	3
신림로68길		22,683	3
신원로4길		21,600	3
조원로14길	20,601	12,500	3
조원로15길		21,500	3
조원로16가길	32,071	16,750	3
관천로21길	27,850	19,000	2
난곡로15길	8,200	8,265	2
난곡로24다길	19,750	20,350	2
난곡로35가길		23,250	2
난향6길		11,150	2
난향9길	30,000	21,250	2
남부순환로156길	21,675	23,350	2
남부순환로200길	20,500	13,400	2
남부순환로200나길	19,167	26,500	2
문성로19길	36,325	29,600	2
문성로36길		23,000	2
미성8길	15,000	15,250	2
복은10길	22,750	16,250	2
신림로	55,350	18,750	2
신림로21길	36,075	13,000	2
신림로31길	21,350	19,450	2
신림로44나길	20,900	20,600	2
신림로64길		18,000	2
신원로1길	33,000	21,250	2
양지5길	67,833	16,750	2
광신3길	64,700	14,000	1
광신5길	68,000	8,000	1
난곡로18길	33,200	15,000	1
난곡로25길	20,333	9,450	1
난곡로26라길	21,550	17,000	1
난곡로34가길	25,825	11,500	1
난곡로34다길	13,250	18,600	1
난곡로35다길	10,500	5,000	1
난곡로35라길		3,670	1
난곡로41길	24,150	13,000	1
난곡로50길		15,000	1
난곡로75길	25,000	16,000	1
난곡로77길		18,000	1
난향14길		14,600	1
난향16길		15,750	1
난향5길		11,000	1
남부순환로141길	23,000	16,500	1
남부순환로152가길		10,000	1
남부순환로155길	32,000	23,000	1
남부순환로159길	34,414	16,000	1
남부순환로163가길	14,000	13,000	1
남부순환로165길		21,000	1
남부순환로190가길	23,000	14,000	1
남부순환로190길	32,000	20,000	1
남부순환로196길	20,000	14,000	1
대학10길	24,000	20,000	1
문성로16길	29,433	20,000	1
문성로25길	27,000	20,000	1
법원단지17길	14,700	11,800	1
복은12길		10,500	1
봉천로12길		29,000	1
봉천로20길		17,850	1
봉천로2길	32,900	15,000	1
시흥대로158가길		21,900	1
시흥대로164길	22,500	20,000	1
신림동2길	24,000	20,000	1
신림동7길		24,675	1
신림로43길	37,900	21,000	1
신림로48나길		13,500	1
신림로73길		20,000	1
신사로14길		30,000	1
신사로16길	43,000	13,000	1
신사로22길		23,000	1
신사로24길	25,000	26,000	1
쑥고개로1길	6,200	15,000	1
양산2길	54,500	10,000	1
양지16길		10,000	1
양지17길	65,000	28,000	1
조원로22길		22,100	1
조원로31길	36,500	25,000	1
호암로24가길	18,800	15,500	1
관천로23길	12,800
관천로25길	26,850
난곡로12길	23,000
난곡로25가길	31,000
난곡로38길	23,000
난곡로39길	33,000
난곡로52길	18,500
난우12길	26,040
난향3길	20,000
남부순환로143가길	37,500
남부순환로168길	17,733
남부순환로192길	20,650
대학12길	20,188
문성로29길	20,000
미성10길	7,000
서림7길	27,000
시흥대로162길	24,900
신림로15길	39,442
신림로17길	15,550
신림로19길	13,300
신림로44길	18,500
신림로48가길	25,050
신림로53가길	25,300
신사로20길	37,850
쑥고개로1나길	33,000
쑥고개로2라길	19,800
양지1길	78,000
양지6길	80,000
원신길	42,500
조원로16길	38,000
참숯5길	18,850
호암로22가길	19,650