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국토부실거래가 공개시스템 2024.10.31 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.
본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.
부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.
- Realestate Month Price Brief Version 20240928
1. 2024년 금천구 독산동 연간 거래된 아파트 건수
- 매매 : 금천구 독산동은 아파트 매매 거래에서 302건으로 금천구에서 가장 많은 아파트 매매량을 기록했다.
- 매매 거래된 모든 아파트의 평균 전용면적은 69.8㎡이며, 평균 매매가격은 71,555만 원이었다.
- 평균 건축 연도는 2008년으로 가산동, 시흥동에 비하여 아파트의 연식 평균은 조금 더 새 건물이다.
- 전세 : 금천구 독산동은 아파트 전세 거래에서 920건으로 시흥동에 비하여 25건 전세 거래량이 적다.
- 시흥동에 비하여 평균 전세 보증금은 1억 1천만 원 더 높고, 전용면적 평균은 큰 차이가 없으나, 아파트 평균연식은 독산동이 좀 더 새 건물이라는 점이 다르다.
1-1) 금천구 아파트 매매 거래건 통계
| 행 레이블 | 평균 : 면적(㎡) | 합계 : 거래건수 | 평균 : 거래금액(만원) | 평균 : 건축년 |
| 가산동 | 58.7 | 52 | 50,864 | 2002 |
| 독산동 | 69.8 | 302 | 71,555 | 2008 |
| 시흥동 | 74.3 | 246 | 54,876 | 2002 |
1-2) 금천구 아파트 전세 거래건 통계
| 행 레이블 | 평균 : 면적(㎡) | 합계 : 거래건수 | 평균 : 보증금(만원) | 평균 : 건축년 |
| 가산동 | 33.8 | 385 | 13,266 | 2012 |
| 독산동 | 67.8 | 920 | 34,267 | 2008 |
| 시흥동 | 66.0 | 945 | 23,387 | 1998 |
2-1. 2024년 금천구 독산동 아파트 매매 비싼 10곳
- 독산동에서 가장 비싼 아파트는 금천롯데캐슬골드파크 1차 전용 101.82㎡, 19층 13억 9천만 원 ( 2016년식 )
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액(만원) | 층 | 건축년 |
| 07월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 101.82 | 139,000 | 19 | 2016 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.81 | 123,500 | 23 | 2016 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.41 | 123,500 | 20 | 2018 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.41 | 123,300 | 44 | 2018 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.81 | 123,000 | 21 | 2016 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.49 | 122,000 | 13 | 2018 |
| 04월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.41 | 120,000 | 13 | 2018 |
| 04월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.41 | 120,000 | 30 | 2018 |
| 05월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.22 | 119,500 | 36 | 2018 |
| 10월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.41 | 119,000 | 15 | 2018 |
2-2. 2024년 금천구 독산동 아파트 매매 저렴한 10곳
- 독산동에서 가장 저렴한 아파트는 중앙아파트 전용 35.61㎡, 6층 2억 원 ( 1989년식 )
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액(만원) | 층 | 건축년 |
| 03월 | 중앙아파트 | 35.61 | 20,000 | 6 | 1989 |
| 07월 | 중앙아파트 | 35.61 | 21,000 | 5 | 1989 |
| 05월 | 중앙아파트 | 35.61 | 21,000 | 4 | 1989 |
| 01월 | 중앙아파트 | 35.61 | 22,000 | 3 | 1989 |
| 09월 | 중앙아파트 | 35.61 | 22,900 | 3 | 1989 |
| 06월 | 명도힐스티지 | 29.63 | 25,000 | 14 | 2019 |
| 03월 | 명도힐스티지 | 29.63 | 27,500 | 6 | 2019 |
| 10월 | 명도힐스티지 | 29.63 | 27,700 | 14 | 2019 |
| 05월 | 독산주공14단지 | 38.64 | 30,000 | 3 | 1990 |
| 03월 | 독산주공14단지 | 38.64 | 30,500 | 15 | 1990 |
3-1. 2024년 금천구 독산동 아파트 비싼 전세 10곳
- 독산동에서 가장 비싼 전세 아파트는 금천롯데캐슬골드파크 1차 전용 101.8㎡, 25층 8억 원 ( 2016년식 )-매매와 같은 곳
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 03월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 101.8 | 80,000 | 25 | 2016 |
| 09월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.8 | 75,000 | 12 | 2016 |
| 07월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4 | 73,000 | 14 | 2018 |
| 03월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 101.8 | 73,000 | 2 | 2016 |
| 05월 | 금천롯데캐슬골드파크2차 | 85.0 | 72,000 | 14 | 2017 |
| 05월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.4 | 70,500 | 15 | 2016 |
| 02월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4 | 70,000 | 12 | 2018 |
| 06월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.2 | 70,000 | 37 | 2018 |
| 02월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.5 | 70,000 | 22 | 2016 |
| 01월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.2 | 70,000 | 33 | 2018 |
3-2. 2024년 금천구 독산동 아파트 저렴한 전세 10곳
- 독산동에서 가장 저렴한 전세 아파트는 골드캐슬(1031-22) 전용 13.47㎡, 7층 8,000만 원 ( 2014년식 ) - 최근 9월 계약건이며, 단독 아파트에 주택가에 위치한 오피스텔 같은 곳으로 보인다. 전세 거래도 초소형 면적 위주고, 최근 전세가 낮아짐.
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 01월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 7,700 | 6 | 2014 |
| 09월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,000 | 7 | 2014 |
| 04월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 11 | 2014 |
| 04월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 7 | 2014 |
| 04월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 7 | 2014 |
| 08월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 10 | 2014 |
| 06월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 7 | 2014 |
| 06월 | 골드캐슬(1031-22) | 13.47 | 8,800 | 10 | 2014 |
| 04월 | 골드캐슬(1031-22) | 16.78 | 10,800 | 11 | 2014 |
| 08월 | 골드캐슬(1031-22) | 16.78 | 11,000 | 8 | 2014 |
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4-1. 2024년 금천구 독산동 아파트 비싼 보증금 월세 10곳
- 독산동에서 가장 비싼 월세 아파트는 금천롯데캐슬골드파크 3차 전용 84.4㎡, 10층 보증금 6억 원 / 40만 원 ( 2018년식 ) ,가장 비싼 월세들은 거의 준 신축급의 아파트들이다. ( 주상복합이다. )
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 07월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4 | 60,000 | 40 | 10 | 2018 |
| 02월 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.4 | 50,000 | 50 | 3 | 2016 |
| 10월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4 | 50,000 | 80 | 31 | 2018 |
| 03월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 50,000 | 40 | 26 | 2018 |
| 08월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 42,000 | 70 | 16 | 2018 |
| 09월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 42,000 | 70 | 16 | 2018 |
| 06월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 40,000 | 50 | 20 | 2018 |
| 09월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 40,000 | 70 | 6 | 2018 |
| 10월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 40,000 | 60 | 40 | 2018 |
| 02월 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60.0 | 40,000 | 35 | 11 | 2018 |
4-2. 2024년 금천구 독산동 아파트 저렴한 보증금 월세 10곳
- 독산동에서 가장 저렴한 월세 아파트는 문성아파트 전용 68.7㎡, 4층 보증금 50만 원 / 35만 원 ( 2001년식 ) 특수관계인에 월세 임대를 준 것이거나, 공인중개사에서 기재를 잘못한 것일 것 같다.
- 이 외에 해찬아파트 전용 146은 보증금 262만 원 / 15만 원이다. ( 이 역시 특수관계인이거나, 중개사 기재 오류 같다. )
| 거래월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 02월 | 문성 | 68.76 | 50 | 35 | 4 | 2001 |
| 04월 | 해찬아파트 | 146.03 | 200 | 15 | 6 | 2003 |
| 01월 | 독산주공13단지 | 26.37 | 262 | 5 | 8 | 1990 |
| 03월 | 아이유하임(1159) | 26.27 | 774 | 22 | 5 | 2020 |
| 04월 | 독산주공14단지 | 38.64 | 1,000 | 60 | 11 | 1990 |
| 09월 | 독산주공14단지 | 38.64 | 1,500 | 65 | 7 | 1990 |
| 03월 | 삼익 | 59.97 | 2,000 | 85 | 3 | 1998 |
| 08월 | 독산주공14단지 | 44.89 | 2,000 | 80 | 4 | 1990 |
| 08월 | 독산주공14단지 | 44.89 | 2,000 | 80 | 4 | 1990 |
| 08월 | 독산주공14단지 | 44.89 | 2,000 | 80 | 4 | 1990 |
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