이번 자료는 국토부 실거래가 공개시스템의 2024년 10월 20일 자료를 기준으로 서울시 용산구 효창동에 위치한 빌라들의 최고 매매가격 10건, 최저 매매가격 10건, 최고 전세가격 10건, 최저 전세가격 10건, 최고 보증금 월세 10건, 최저 보증금 월세 10건으로 구분하여 "용산구"에서 가장 빌라 거래량이 많은 지역의 빌라들의 대략적인 특징을 유추할 수 있도록 정리하였다.
용산구 효창동의 경우 효창공원, 운동장과 경이로운 지하철 노선들이 있다. 1호선 남영역, 5호선 공덕역, 경의중앙 공덕역, 6호선 효창공원 앞역이 위치하고 있다. 약간 더 가면 4호선 숙대입구역까지 위치한 곳으로 인근에 숙명여대와 초등학교등이 위치하고 있다. 서울의 교통망은 이렇게 촘촘하고 중복된 투자 사례가 드물지 않은 곳이다.
혹자들은 서울이라서 집값이 오른다고 하지만, 그게 아니다 이렇게 교통 편의성을 중복 투자해도 아무렇지 않은 지역이 서울이기 때문이다. 수도권에서 경기권 대다수 지역은 이러한 노선의 하나라도 연장되는 게 숙원사업인 지역이 대다수인 것과 대조적인 모습이다.
참고자료 : 서울시 용산구 빌라(연립주택) 거래량, 매매, 전세, 월세 가격 분석과 선호지역
서울시 용산구 빌라(연립주택) 거래량, 매매, 전세, 월세 가격 분석과 선호지역
2024년 거래된 서울시 용산구 빌라(연립주택)의 비싼 가격과 저렴한 가격을 비교하기 위하여 선호되고 주로 거래되는 지역을 우선 정리한다. 또한 인구수와 인구피라미드 정보를 통하여 용산구
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1-1. 용산구 효창동 2024년 가장 비싼 빌라(연립주택) - 고가 매매가격
[1] 서울시 용산구 효창동에서 가장 비싼 빌라는 "신안아트빌"의 전용 75.26㎡ 4층이 8억5천만 원( 2004년 식 )
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 금액(만원) | 층 | 건축년 |
| 07월 | 신안아트빌 | 75.26 | 85,000 | 4 | 2004 |
| 08월 | 힐하우스 | 74.57 | 77,000 | 4 | 2002 |
| 07월 | 힐하우스(5-211) | 51.27 | 77,000 | 3 | 2012 |
| 06월 | (5-329) | 68.94 | 75,500 | 2 | 2002 |
| 08월 | 효원 | 72.07 | 75,000 | -1 | 1982 |
| 05월 | 신건드림원 | 55.47 | 73,000 | 4 | 2020 |
| 07월 | 팰리스빌 | 50.08 | 73,000 | 3 | 2008 |
| 09월 | 에이플러스캐슬 | 29.43 | 71,500 | 6 | 2021 |
| 09월 | 백현빌 | 29.78 | 70,000 | 3 | 2020 |
| 08월 | 진하우스 | 29.13 | 70,000 | 2 | 2022 |
1-2. 용산구 효창동 2024년 가장 저렴한 빌라(연립주택) - 저가 매매가격
[1] 효창동에서 가장 저렴한 빌라는 "프라임27" 전용 18.83㎡ 1층이 2억 1천4백만 원( 2014년 식 )
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 금액(만원) | 층 | 건축년 |
| 07월 | 프라임27 | 18.83 | 21,400 | 1 | 2014 |
| 04월 | 프라임27 | 12.44 | 21,500 | 2 | 2014 |
| 07월 | 프라임27 | 18.09 | 21,500 | 1 | 2014 |
| 07월 | 프라임27 | 12.44 | 22,000 | 3 | 2014 |
| 07월 | 프라임27 | 33.91 | 26,800 | 4 | 2014 |
| 01월 | 금와주택 | 23.45 | 31,800 | 5 | 2015 |
| 06월 | 삼원넥스빌라(E) | 41.6 | 33,000 | 1 | 1988 |
| 01월 | 금와주택 | 29.52 | 33,500 | 4 | 2015 |
| 09월 | 건홍하이츠 | 58.87 | 34,000 | -1 | 1992 |
| 05월 | 삼원넥스빌라(C) | 36.53 | 34,500 | 1 | 1988 |
2-1. 용산구 효창동 2024년 가장 비싼 전세 빌라(연립주택) - 고가 전세가격
[1] 효창동에서 가장 비싼 빌라 전세는 "대신빌리지" 전용 80.32㎡ 4층이 5억5천만 원( 2003년 식 )
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 03월 | 대신빌리지 | 80.32 | 55,000 | 4 | 2003 |
| 06월 | 신건드림원 | 55.47 | 53,000 | 5 | 2020 |
| 05월 | 신건드림원 | 54.72 | 50,000 | 1 | 2020 |
| 05월 | 신건드림원 | 54.72 | 50,000 | 1 | 2020 |
| 05월 | 신건드림원 | 55.47 | 49,000 | 1 | 2020 |
| 02월 | 주양빌라 | 104.99 | 48,000 | 2 | 1992 |
| 06월 | (2-17) | 72.91 | 48,000 | 3 | 2019 |
| 03월 | (2-17) | 72.91 | 48,000 | 4 | 2019 |
| 02월 | 주양빌라 | 104.99 | 48,000 | 2 | 1992 |
| 02월 | 청구빌라 | 67.92 | 47,100 | 4 | 2007 |
2-2. 용산구 효창동 2024년 가장 저렴한 빌라(연립주택) - 저가 전세가격
[1] 효창동에서 가장 저렴한 빌라 전세는 "현진텔" 전용 19.38㎡ 2층이 1억5백만 원( 2002년 식 )
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 01월 | 현진텔 | 19.38 | 10,500 | 2 | 2002 |
| 10월 | 프라임27 | 12.44 | 11,000 | 4 | 2014 |
| 07월 | 현진텔 | 22.23 | 11,000 | 4 | 2002 |
| 02월 | 프라임27 | 14.41 | 11,500 | 2 | 2014 |
| 01월 | 프라임27 | 18.09 | 12,000 | 1 | 2014 |
| 10월 | 프라임27 | 12.44 | 12,000 | 3 | 2014 |
| 08월 | 프라임27 | 12.44 | 12,000 | 3 | 2014 |
| 10월 | 프라임27 | 12.58 | 12,000 | 2 | 2014 |
| 06월 | 프라임27 | 12.44 | 12,460 | 3 | 2014 |
| 05월 | 5-222 | 13.71 | 12,600 | 3 | 2013 |
3-1. 용산구 효창동 2024년 가장 비싼 월세 빌라(연립주택) - 고가 보증금 월세
[1] 효창동에서 가장 고가 보증금을 받은 월세 빌라는 "보림빌리지" 전용 68.48㎡ 3층이 4억 5천만 원/15만 원( 1991년 식 )
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 05월 | 보람빌리지 | 68.48 | 45,000 | 15 | 3 | 1991 |
| 06월 | 효창하이츠빌라(B) | 84.37 | 30,010 | 40 | 1 | 1992 |
| 05월 | 세종프라임빌(5-110) | 24.22 | 30,000 | 9 | 4 | 2022 |
| 07월 | 5-233 | 21.1 | 30,000 | 10 | 5 | 2022 |
| 08월 | 효창위더스빌(A) | 57.97 | 30,000 | 45 | 2 | 2002 |
| 09월 | 효창밸류A동 | 29.97 | 26,000 | 30 | 5 | 2016 |
| 08월 | 금강프라임빌 | 33.95 | 25,725 | 11 | 3 | 2016 |
| 03월 | 세종프라임빌(5-110) | 28.94 | 25,000 | 39 | 2 | 2022 |
| 03월 | 세종프라임빌(5-110) | 28.94 | 25,000 | 40 | 2 | 2022 |
| 06월 | 성우빌라 | 41.67 | 24,000 | 32 | 1 | 1993 |
3-2. 용산구 효창동 2024년 가장 저렴한 월세 빌라(연립주택) - 저가 보증금 월세
[1] 효창동에서 가장 저가 보증금을 받은 월세 빌라는 "명성빌라" 전용 42.21㎡ -1층(반지하)이 1,000만 원 / 33만 원( 1994년 식 )
- 2024년 3월 계약된 숙명여대동문회관은 특수한 곳 같고, 5-222에 위치한 연립주택은 월세금이 너무 비싸다.
| 계약월 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 03월 | 숙명여자대학교동문회관 | 17.48 | 500 | 68 | 4 | 2018 |
| 02월 | 5-222 | 13.71 | 1,000 | 75 | 2 | 2013 |
| 09월 | 명성빌라 | 42.21 | 1,000 | 33 | -1 | 1994 |
| 02월 | 트윈스빌라 | 27.99 | 1,000 | 49 | 2 | 2003 |
| 02월 | 파크빌(261) | 27.57 | 1,000 | 88 | 1 | 2017 |
| 01월 | 현진텔 | 21.47 | 1,000 | 58 | 3 | 2002 |
| 01월 | 현진텔 | 22.23 | 1,000 | 53 | 3 | 2002 |
| 01월 | 프라임27 | 16.61 | 1,000 | 55 | 3 | 2014 |
| 09월 | 트윈스빌라 | 27.99 | 1,000 | 53 | 3 | 2003 |
| 01월 | 현진텔 | 19.38 | 1,000 | 48 | 3 | 2002 |
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