마포구 상암동 오피스텔 비싼곳, 저렴한 곳 15개 호실 가격과 면적 비교

* 상암동 오피스텔의 경우, 평당 가격이 3000만 원대에 고가 오피스텔이다. (작은 평수라 총액이 적을 뿐, 평당가 거품 심함)

* 상암동의 오피스텔 전용면적 15~20㎡에 오피스텔 매매가격이 1억 5백만 원인데, 전세 보증금이 1억 5천만 원~2억 원 미만.

  - 대단한 신뢰관계로 매매가격과 비슷하건, 높은 전세 세입자들이 들어온 것이라면 상관없으나, 매매 시세에 비하여 대단히 높은 전세가격이다. ( 이런 경우에 전세 사고는 보호해 줄 필요가 없을 것으로 보인다. )

  - 매매 가격대와 전세가격은 부동산에 한 번만 물어봐도 바로 알려줄 수 있는 사항이다. 

* 신축 오피스텔은 상암동 최저가, 최고가 15곳 가격 비교 대상에는 없다.(매매가, 전세가 반드시 확인하고 접근)

  - 2017년을 신축이라 한다면 할 말은 없다. ( 상암 DMC푸르지오시티, S-City 이곳이 평당가 기준 가장 비싼 매매가 )

  - 비싸다고 좋다는 것은 아니다.  ( 가장 아래에 마포구 상암동 오피스텔 전용면적, 전세 보증금별 거래량표 참고 )

 

1. 마포구 상암동에서 비싼 오피스텔 리스트-15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 29일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 "서울시 마포구 상암동"의 2024년 오피스텔 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
2024-03	DMC 이안상암1단지	103.62	87,000	24
2024-02	DMC 이안상암1단지	111.34	80,000	15
2024-02	DMC 이안상암2단지	98.87	75,000	18
2024-03	DMC 이안상암2단지	89.29	60,000	5
2024-03	사보이시티디엠씨	44.42	42,000	8
2024-04	상암 한화 오벨리스크	39.76	26,000	9
2024-07	상암DMC푸르지오시티, S-City	24.6	24,500	18
2024-02	상암DMC푸르지오시티, S-City	20.32	21,600	7
2024-03	상암DMC푸르지오시티, S-City	20.32	21,000	10
2024-05	상암DMC푸르지오시티, S-City	18.81	20,000	17
2024-05	상암DMC푸르지오시티, S-City	20.32	19,500	13
2024-06	상암DMC푸르지오시티, S-City	18.81	18,500	6
2024-01	상암 오벨리스크 2차	24.2	17,500	2
2024-03	상암DMC푸르지오시티, S-City	18.81	17,500	10
2024-02	상암DMC푸르지오시티, S-City	18.24	17,000	13

 

[3] 가장 비싼 오피스텔의 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

마포구 상암동에서 가장 비싼 오피스텔 1~15위

 

 

[4] 상암동에서 거주용 오피스텔에서 거래량이 빈번한 축에 속하는 곳은 "상암 DMC푸르지오시티, S-City"의 초소형 전용면적인 18.81㎡와 20.32㎡의 두 타입이다. 확실한 것은 20.32㎡의 매매 가격 최고가는 하락세에 있다.

  - 이보다 작은 18.81㎡는 5월 갑자기 2억으로 상승했으나, 6월 곧바로 1500만 원이 하락했다. 

  - 그 외 대형 오피스텔은 고가에 거래가 이뤄졌으나, 이후 거래는 없다. 

마포구 상암동에서 가장 비싼 오피스텔의 전용면적별, 월별 최고가격대

 

 

 

3. 마포구 상암동 최저가 아파트 리스트 15

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 29일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

[1] "마포구 상암동"에서 가장 저렴한 오피스텔 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
2024-03	상암 한화 오벨리스크	19.93	9,800	3
2024-02	상암 한화 오벨리스크	19.93	9,900	3
2024-02	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,050	7
2024-03	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,300	2
2024-03	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,400	6
2024-04	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,400	6
2024-07	상암 한화 오벨리스크	20.59	10,500	6
2024-02	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	5
2024-03	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	2
2024-05	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	10
2024-05	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	9
2024-06	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	4
2024-01	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	7
2024-03	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	5
2024-02	상암 한화 오벨리스크	19.93	10,500	2

 

 

[3] 상암동에서 가장 저렴한 오피스텔 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

마포구 상담동에서 가장 저렴한 오피스텔 1~15위

 

 

[4] 가장 거래량이 빈번했던 "상암 환화 오벨리스크" 오피스텔 기준으로 전용 19.93㎡의 가격은 보합세다

  - 오피스텔 정가제라도 하는 것인지, 층에 상관없이 매매가격이 거의 동일한 모습을 보이고 있다.

  - 오르지도 내리지도 않는다고 말하는 듯해 보인다. 

마포구 상암동에서 가장 저렴한 오피스텔 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

[5] 상암동에서 전용면적대별 전세 보증금과 거래량

 

마포구 상암동 오피스텔 전용면적, 전세보증금별 거래량