관악구아파트에서 봉천동의 가장 비싼 아파트 15곳과 가장 저렴한 15곳의 매매가격과 평당 가격을 통해서 2024년 8월 11일까지 국토부실거래 등록된 거래내역에서 비교한다.
1. 관악구 봉천동 비싼 아파트 리스트 15곳
* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )
* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.
[1] 아래 리스트는 "서울시 관악구 봉천동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트
[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )
| 계약년월 | 단지명 | 면적(㎡) | 금액(만원) | 층 |
| 2024-07 | e편한세상서울대입구2차 | 116.72 | 135,000 | 5 |
| 2024-07 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.93 | 127,000 | 15 |
| 2024-05 | e편한세상서울대입구2차 | 116.72 | 120,500 | 2 |
| 2024-07 | 낙성대현대(296) | 114.98 | 120,000 | 7 |
| 2024-06 | e편한세상서울대입구2단지 | 84.95 | 119,000 | 8 |
| 2024-06 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.93 | 119,000 | 16 |
| 2024-07 | e편한세상서울대입구2차 | 84.31 | 119,000 | 4 |
| 2024-07 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.93 | 118,500 | 6 |
| 2024-06 | e편한세상서울대입구2단지 | 84.92 | 118,000 | 17 |
| 2024-05 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.93 | 117,000 | 17 |
| 2024-06 | e편한세상서울대입구2차 | 84.31 | 117,000 | 13 |
| 2024-06 | 봉천우성 | 84.96 | 116,800 | 13 |
| 2024-05 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.95 | 116,800 | 8 |
| 2024-02 | e편한세상서울대입구1단지 | 84.97 | 116,000 | 6 |
| 2024-05 | e편한세상서울대입구2단지 | 84.93 | 116,000 | 18 |
[3] 가장 비싼 아파트의 순위표
- 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.
- 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.
[4] 가장 거래량이 빈번했던 "e편한세상서울대입구1단지" 기준으로 전용 84㎡의 가격 상승세가 보인다.
- 2월에 비하여 거의 유사한 전용84 타입을 기준으로 11억 6천만 원에서 12억 7천만 원으로 최근 거래되었다.
3. 관악구 봉천동 최저가 아파트 리스트 15곳
* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )
[1] "관악구 봉천동"에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위
[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치
[3] 가장 저렴한 아파트들은 대부분 소형 아파트에 속하는 곳들이고, 평당가 기준으로 가격이 결코 저렴하지 않다.
| 계약년월 | 단지명 | 면적(㎡) | 금액(만원) | 층 |
| 2024-07 | 프라비다2 | 15.64 | 12,000 | 6 |
| 2024-07 | 코스모블루 | 14.25 | 12,000 | 7 |
| 2024-05 | 코스모블루 | 14.25 | 12,800 | 7 |
| 2024-07 | 마에스트로캠퍼스타운 | 13.15 | 12,800 | 12 |
| 2024-06 | 마에스트로캠퍼스타운 | 14.49 | 12,950 | 14 |
| 2024-06 | 프라비다M | 15.66 | 14,000 | 10 |
| 2024-07 | 프라비다2 | 15.98 | 14,500 | 13 |
| 2024-07 | 프라비다2 | 15.98 | 16,300 | 12 |
| 2024-06 | 프라비다1 | 14.38 | 16,450 | 18 |
| 2024-05 | 관악캠퍼스타워 | 26.76 | 16,700 | 12 |
| 2024-06 | 더블유에스타워 | 19.63 | 17,000 | 12 |
| 2024-06 | 서울대입구한양아이클래스 | 15.53 | 17,500 | 12 |
| 2024-05 | 프라비다2 | 19.85 | 17,600 | 9 |
| 2024-02 | 서울대입구한양아이클래스 | 16.58 | 18,000 | 15 |
| 2024-05 | 서울대입구한양아이클래스 | 15.96 | 18,000 | 15 |
[3] 봉천동에서 가장 저렴한 아파트의 순위표(저렴한 가격의 관악구아파트)
- 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.
- 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.
[4] 봉천동에서 거래되는 소형아파트들의 평당 가격은 매우 비싼 수준이다. ( 가장 저렴한 가격도 평당 기준 2536만 원 )
- 아래 리스트의 중간에 위치한 프라비다2 아파트 전용 15.98㎡의 경우 평당 가격이 3,371만 원에 달하는 가격이다.
- 이건 말이 안되는 것으로 가장 비싼 아파트의 "e 편한 세상서울대입구 2차"의 평당 가격 수준이다.
- 주변 여건도, 입지여건도, 단지규모도 모두 프라비다2 라는 아파트가 견줄 바가 아닌데 평당 가격은 높다.
[4] 가장 거래량이 빈번했던 "서울대입구한양아이클래스" 아파트를 기준으로 전용15㎡의 가격은 하락했다.
- 서울대입구한양아이클래스의 거래가격대 최대 금액을 기준으로 하락했으나, 이는 개별적 조건에 따른 것 같다.
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