국토부실거래가 공개시스템 2024.9.28 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.
본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.
부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.
- Realestate Month Price Brief Version 20240928
강남구 논현동 빌라(연립/다세대)의 매매량은 아파트보다는 많지만, 채 10건이 안 되는 수준이다.
대신, 빌라의 전세와 월세 거래량과 가격대는 매매량 보다는 훨씬 많은 상황이다.
빌라의 경우 전용면적의 범위와 가격대가 주택의 위치에 상당히 밀접한 관련이 있어 보인다. 월세가 비싸다면 최소한 교통비라도 절감할 수 있는 위치던지, 생활 편의시설이 매우 잘 갖춰진 곳을 선택해야 한다. 하지만 그보다는 월세 자체가 낮은 곳을 찾아서 자산을 쌓길 권한다. 대출받은 전세도 월세와 다를 바 없다.
1, 2. 2024년 9월 강남구 논현동 빌라(연립) 매매 최저가와 최고가 10곳
[1] 논현동에서는 빌라(연립) 주택은 아파트와 마찬가지로 채 10건의 매매건도 없는 상황이다.
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
| 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액(만원) | 층 | 건축년 |
| (246-25) | 79.32 | 95,000 | 1 | 1987 |
| (189-19) | 68.18 | 68,000 | 4 | 2008 |
| ASTRO | 29.65 | 57,000 | 4 | 2022 |
| 논현더라움 | 29.48 | 53,000 | 6 | 2019 |
| 모던클래식하우스 | 28.32 | 48,000 | 5 | 2019 |
| 꿈꾸지오(269-1) | 28.83 | 44,000 | 3 | 2019 |
| 골든빌라 | 50.27 | 28,500 | -1 | 1990 |
3. 2024년 9월 강남구 논현동 빌라(연립) 비싼 전세 10곳
[1] 빌라(연립,다세대)의 경우엔 건물명 대신 "번지수"가 기록되는 경우가 있다. 이 경우 번지수를 찾아보면 빌라이름을 알 수 있다.
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
| 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 네오빌(171-1) | 81.5 | 50,000 | 1 | 2004 |
| ASTRO | 33.3 | 42,500 | 2 | 2022 |
| 논현더라움 | 29.48 | 42,000 | 6 | 2019 |
| ASTRO | 29.65 | 40,000 | 4 | 2022 |
| (272-15) | 65.05 | 39,900 | 3 | 2008 |
| 월드빌라(257-10) | 54.97 | 39,000 | 4 | 2002 |
| 187-16 | 29.86 | 37,800 | 5 | 2020 |
| 187-16 | 29.86 | 35,000 | 3 | 2020 |
| 논현퍼스티움 | 27.59 | 34,000 | 3 | 2020 |
| (219-20) | 29.96 | 33,000 | 5 | 2018 |
4. 2024년 9월 강남구 논현동 빌라(연립) 저렴한 전세 10곳
[1] 논현동에서 전세집을 구하려 할 때는 빌라를 우선 알아보는 게 좋을 것 같다. ( 자가 차량이 있다면 주차문제가 있을 수 있다 )
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
| 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 독일집 | 34.9 | 14,500 | 1 | 2002 |
| 청암네스트 | 26.08 | 15,900 | 3 | 2001 |
| 골든빌라 | 50.27 | 18,000 | -1 | 1990 |
| 한강골드빌리지 | 27.69 | 18,900 | 3 | 2002 |
| BLESSHOME | 21.15 | 19,200 | 2 | 2012 |
| (219-20) | 18.51 | 21,000 | 4 | 2018 |
| ThanksGOD빌라 | 44.66 | 21,000 | 2 | 2003 |
| (272-15) | 30.58 | 21,050 | 4 | 2008 |
| (219-20) | 22.29 | 22,000 | 2 | 2018 |
| 174-8 | 23.05 | 23,000 | 3 | 2017 |
5. 2024년 9월 강남구 논현동 빌라(연립) 비싼 보증금 / 월세 10곳
[1] 보증금을 기준으로 정렬한 것이다 보니, 조금 부담스러운 금액이다. ( 단, 월세금액은 저렴한 수준 )
- 월세 금액자체는 저렴한게 거의 "반전세" 형식을 띤 월세라고 보인다.
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
| 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 223-1 | 27.18 | 30,000 | 18 | 4 | 2021 |
| 꿈꾸지오(177-11) | 28.57 | 30,000 | 10 | 1 | 2018 |
| SpringHill | 29.87 | 29,300 | 10 | 4 | 2018 |
| 모두가행복한집A | 23.48 | 27,400 | 25 | 3 | 2020 |
| (178-14) | 51.8 | 16,000 | 28 | 3 | 2002 |
| 꿈꾸지오(176-9) | 14.2 | 15,500 | 45 | 6 | 2019 |
| 상아빌라 | 31.95 | 15,000 | 28 | 3 | 2002 |
| 리안빌리지 | 14.52 | 14,740 | 10 | 4 | 2013 |
| 아이파크 | 14.18 | 14,200 | 10 | 4 | 2013 |
| 라인빌리지(149-18) | 17.61 | 13,980 | 10 | 4 | 2012 |
6. 2024년 9월 강남구 논현동 빌라(연립) 저렴한 보증금 월세 10곳
[1] 보증금이 저렴한 대신 "월세금"이 상당하다는 것을 알 수 있다. 다만, 아파트에 비하여 연식이 나쁘지 않은 상태다.
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
| 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세금(만원) | 층 | 건축년도 |
| L-House | 24.28 | 170 | 120 | 3 | 2016 |
| L-House | 29.97 | 170 | 120 | 3 | 2016 |
| L-House | 15.27 | 190 | 125 | 5 | 2016 |
| 동화상가 | 29.99 | 1,000 | 108 | 6 | 2012 |
| 옥토빌라트 | 51.93 | 1,000 | 60 | 2 | 2004 |
| 싼타빌라 | 24.64 | 1,000 | 60 | 2 | 2002 |
| 청계빌라 | 36.96 | 1,000 | 76 | 4 | 2002 |
| 펠리즈칼튼 | 18.5 | 1,000 | 56 | 4 | 2011 |
| 베다니빌 | 51.14 | 1,000 | 113 | 2 | 2003 |
| 하이(156-2) | 20.2 | 2,000 | 70 | 4 | 2011 |
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