서울시 아파트 전세 거래량과 평균가격 분석(2024년)

국토부실거래가 2024년 12월 3일 기준 서울시 아파트의 월별, 구별 거래량과 평균가격

 

1. 서울시 아파트 2024년 월별 전세거래량과 평균가격

• 서울시 아파트 전세 거래량은 9월에 크게 감소했다. ( 이 시기는 아파트 매매 거래량도 최대치로 가던 시기 )
• 이후 2024년 10월 다시 거래량은 소폭 상승했다. 2024년 11월은 2024년 10월 수준은 될 것으로 보인다. 
• 다만, 평균 전세가격은 하락하고 있는 것으로 보인다. 
• 2024년 서울시 평균 전세보증금은 2024년 10월로 평균 43,535만 원(전세 거래량 16,599건)

서울시 아파트 월별 전세거래량과 평균 전세보증금 추세 ( 2024.1.1 ~ 2024.12.3 )

 

군구	평균가격	전세거래량
202401	41,406	23737
202402	39,696	20879
202403	38,864	23560
202404	41,049	18776
202405	40,632	20606
202406	43,011	19427
202407	42,370	19679
202408	42,729	19370
202409	41,036	15105
202410	43,535	16599
202411	41,600	11536
202412	38,535	172

 

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2. 서울시 아파트 2024년 구별 전세거래량과 평균가격

• 서울시 송파구와 노원구는 2024년 아파트 매매량에서 가장 많은 거래량을 나타낸 곳이다.
• 전세 거래량에서는 보다 실수요에 가깝기 때문에 강남구의 전세 거래량이 18,659건 ( 평균 전세 보증금 64,303만 원 )
• 송파구의 경우엔 전세거래량 17,564건 ( 평균 전세 보증금 51,738 만원 )
• 노원구의 경우엔 전세거래량 16,127건 ( 평균 전세 보증금 21,719 만원 )

서울시 아파트 구별 전세거래량과 평균 전세보증금 추세 ( 2024.1.1 ~ 2024.12.3 )

 

군구	전세거래량	평균전세가
서초구	11652	74,597
강남구	18659	64,303
성동구	8077	52,467
송파구	17564	51,738
광진구	3568	51,594
용산구	5267	50,915
동작구	7473	45,815
양천구	9514	43,755
마포구	9734	42,509
종로구	1542	41,269
영등포구	10511	40,490
강동구	12794	38,488
서대문구	6268	37,356
중구	2990	35,974
성북구	7712	35,216
동대문구	6499	33,968
은평구	8549	31,026
강서구	13610	30,482
관악구	5580	29,310
금천구	2516	26,126
구로구	8819	25,971
강북구	2779	23,945
중랑구	6394	23,399
도봉구	5248	21,834
노원구	16127	21,719
누계	209446	41,354