서울시 은평구 빌라(다세대/연립)주택 거래량 분석

서울시 은평구의 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 거래량을 국토부 실거래가 기준으로 2024년 연간 거래현황으로 살펴본다. 빌라의 모든 거래량(매매, 전세, 월세)과 동별 거래량을 통해서 빌라 거래시장의 연간 거래량, 월별 평균가격의 변동을 살펴보며 매매, 전세, 월세 등에 투자가 필요하다. 여기서 말하는 빌라 투자는 실거주를 위주로 분석한다.

 

 

1. 서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 월별 거래량

• 2024년 9월이 들어서며 은평구의 빌라는 전세보다 월세 거래량이 소폭이지만 더 많은 거래량을 보이고 있다.
• 빌라 매매 거래량에서도 2024년 8월 정부의 스트레스DSR 2단계 영향인지, 거래량이 증가한 모습을 보였다.
• 아파트 시장과 마찬가지로 2024년 전반기에 전세 거래량이 많이 증가한 모습이다.

은평구 빌라 주택의 매매, 전세, 월세 거래량

 

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2. 서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 월별 거래량

• 2024년 연간 빌라 거래량에서 불광동이 모든 거래량의 합계에서 1755건으로 가장 선호되는 지역이다.
• 2번째와 3번째 선호지역은 근소한 차이로 갈현동, 역촌동이 위치하고 있다.
• 은평구에서 빌라 월세 선호지역은 불광동 > 갈현동 > 역촌동 > 응암동 순이다.
• 은평구에서 빌라 전세 선호지역은 불광동 > 녹번동 > 갈현동 > 응암동 순이다.
• 은평구에서 빌라 임대의 거래량이 적은 진관동, 수색동, 증산동의 경우 빌라 자체가 적고 아파트가 많은 지역이다.

은평구 빌라 주택의 동별 매매, 전세, 월세 거래량