서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 거래 평균가격

국토부실거래가 2024년 12월 15일 자 기준 은평구 동별 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 평균 매매가격, 평균 전세보증금, 평균 월세보증금과 평균월세를 분석한다. 대체적으로 진관동의 매매, 전세, 월세 가격이 매우 높고, 거래량도 적다. 

 

반면에 역촌동, 갈현동, 불광동에서 빌라의 매매, 전세, 월세 거래량이 집중된 부분인 것이 이 지역에 빌라들이 집중적으로 공급된 이유일 것으로 보인다. 전반적인 평균 전용면적은 50㎡ 이하에서 평균 면적이 잡혀 있으며, 이 경우 매매 평균가격은 3억 원 이하였다.

 

1. 은평구의 동별 빌라 매매 거래량과 평균가격, 전용면적, 건축년도

• 은평구에서 빌라 매매 거래량이 가장 많은 역촌동.
• 1순위 역촌동에서 거래된 빌라의 평균 건축 연도는 2009년식, 전용면적 평균은 49.4㎡, 평균 27,957만 원
• 2순위 갈현동에서 거래된 빌라의 평균 건축 연도는 2008년식, 전용면적 평균은 45.8㎡, 평균 26,838만 원

동	거래건수	평균면적(㎡)	평균금액	평균건축년
역촌동	438	49.4	27,957	2009
갈현동	375	45.8	26,838	2008
응암동	304	45.7	29,106	2009
신사동	279	48.0	27,529	2009
불광동	267	43.8	31,036	2006
구산동	228	48.4	25,244	2009
녹번동	139	43.6	31,880	2008
대조동	133	46.0	30,303	2007
증산동	68	54.5	51,542	2002
진관동	7	84.3	84,779	2017
수색동	6	31.1	41,983	1997
총합계	2244	47.0	29,275	2008

 

 

2. 은평구의 동별 빌라 전세 거래량과 평균보증금, 전용면적, 건축 연도

• 은평구에서 빌라 전세 거래량이 가장 많은 불광동.
• 1순위 불광동에서 전세 거래 빌라의 평균 건축 연도 2007년식, 전용면적 평균은 44.6㎡, 평균보증금 17,875만 원
• 2순위 녹번동에서 전세 거래 빌라의 평균 건축 연도 2010년식, 전용면적 평균은 43.1㎡, 평균보증금 20,133만 원

동	거래건수	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
불광동	879	44.6	17,875	2007
녹번동	504	43.1	20,133	2010
갈현동	474	45.9	17,957	2007
응암동	458	43.2	18,300	2007
역촌동	412	45.8	19,060	2009
신사동	408	48.7	18,814	2006
대조동	376	44.4	18,972	2008
구산동	197	46.8	18,178	2009
증산동	98	53.3	20,178	2002
수색동	70	35.2	17,718	2013
진관동	15	84.5	55,340	2017
총합계	3891	45.2	18,772	2008

 

 

 

3. 은평구의 동별 빌라 월세 거래량과 평균보증금, 전용면적, 건축 연도

• 은평구에서 빌라 월세 거래량이 가장 많은 불광동.
• 1순위 불광동에서 월세 빌라의 평균 건축 연도 2006년식
• 불광동 월세 빌라 거래의 전용면적 평균은 42.0㎡, 평균보증금 7,479만 원 / 평균 월세 42.0만 원
• 2순위 갈현동에서 월세 빌라의 평균 건축 연도 2008년식
• 갈현동 월세 빌라 거래의 전용면적 평균은 47.3㎡, 평균보증금 8,385만 원 / 평균 월세 47.3만 원

행 레이블	거래건수	평균면적(㎡)	보증금	월세금	평균건축년
불광동	609	39.4	7,479	42.0	2006
갈현동	527	41.5	8,385	47.3	2008
역촌동	505	42.7	9,327	43.6	2008
응암동	465	39.4	7,730	44.7	2005
녹번동	386	39.4	7,584	50.3	2008
신사동	360	43.6	8,215	45.2	2006
대조동	336	37.4	8,655	42.3	2007
구산동	302	39.5	7,544	42.7	2010
증산동	59	45.5	8,668	38.3	2003
수색동	39	29.9	3,700	44.4	2007
진관동	6	84.6	25,000	109.8	2017
총합계	3594	40.5	8,112	44.7	2007