서울 동작구 사당동 비싼 아파트와 저렴한 아파트 비교분석

동작구에서 아파트 매매, 전세 거래량이 2번째로 많은 사당동의 2024년 11월 18일까지의 연간 매매, 전세, 월세 거래에서 최고가격과 최저가격 아파트를 비교하여 시세와 환경, 조건등을 살펴보며 학습하는 용도의 자료입니다.

 

• 전세 보증금 = 월세 × 12개월 × (100 / 전월세전환율)을 기준으로 월세 아파트의 전세 가격환산을 통해서 월세 가격의 적정성도 사례에서 살펴보시길 권합니다.

 

1-1. 동작구 사당동 가장 비싼 아파트 순-매매가격

• 동작구 사동동에서 가장 비싼 아파트는 "래미안로이파크"로 2018년 식 아파트
• 래미안로이파크는 2024년 7월 실거래에서 전용면적 123.98㎡의 가격이 207,500만 원에 거래되었다. ( 7층 )

계약월	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
07월	래미안로이파크	123.98	207,500	7	2018
10월	두산위브트레지움	116.62	198,000	20	2011
08월	이수푸르지오더프레티움	84.92	190,000	9	2021
09월	이수푸르지오더프레티움	84.96	190,000	4	2021
07월	이수푸르지오더프레티움	84.92	190,000	13	2021
08월	이수푸르지오더프레티움	84.92	187,000	6	2021
07월	이수푸르지오더프레티움	84.99	180,000	10	2021
07월	이수푸르지오더프레티움	84.99	180,000	9	2021
10월	두산위브트레지움	118.48	175,000	3	2011
08월	이수푸르지오더프레티움	84.92	175,000	5	2021

사당동에서 가장 비싼 매매가격 아파트-래미안로이파크

 

1-2. 동작구 사당동 가장 저렴한 아파트 순-매매가격

• 동작구 사당동에서 가장 저렴한 아파트는 "오림세트빌"아파트 로 2001년식
• 오림세트빌 아파트는 는 2024년 8월 실거래에서 전용면적 20.45㎡의 가격이 9,100만 원에 거래되었다. ( 5층 )

계약월	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
08월	오림센트빌	20.45	9,100	5	2001
08월	사당휴브리지(206-127)	12.49	13,700	4	2015
08월	사당휴브리지(206-127)	12.49	13,700	4	2015
08월	사당휴브리지(206-127)	12.81	14,500	9	2015
02월	사당휴브리지(206-127)	12.42	14,500	11	2015
01월	닷컴캐슬	73.19	46,500	4	2003
01월	닷컴캐슬	72.62	47,000	2	2003
04월	삼성그린101동	67.15	49,000	2	2001
08월	해맑은	82.89	50,000	3	2003
07월	레디앙스	74.08	58,000	4	2004

사당동에서 가장 저렴한 오림센트빌아파트-빌라처럼 보인다

 

2-1. 동작구 사당동 가장 비싼 전세 아파트 가격

• 동작구 사당동에서 가장 비싼 전세 아파트는 "이수자이"로 2010년 식 아파트
• 이수자이 아파트는 2024년 5월 실거래, 전용149.63㎡에 전세 보증금은 130,000만 원에 거래 ( 7층 )

계약월	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
05월	이수자이	149.63	130,000	7	2010
07월	신동아4	118.25	120,000	14	1993
08월	두산위브트레지움	118.4843	120,000	3	2011
04월	이수자이	120.17	115,000	10	2010
01월	두산위브트레지움	116.6177	115,000	13	2011
04월	래미안로이파크	123.98	113,500	12	2018
05월	두산위브트레지움	118.4843	110,000	11	2011
03월	두산위브트레지움	118.4843	110,000	22	2011
01월	이수푸르지오더프레티움	84.92	110,000	9	2021
03월	두산위브트레지움	118.4843	108,000	7	2011

사당동에서 가장 비싼 아파트인 이수자이-교통은 편리해 보인다

 

2-2. 동작구 사당동 가장 저렴한 전세 아파트 가격

• 동작구 사당동에서 가장 저렴한 전세 아파트는 "시당휴브리지"로 2015년 식 아파트
• 사당휴브리지 아파트는 2024년 6월 실거래 전용12.81㎡에 전세 보증금은 12,000만 원 거래 ( 8층 )
• 이외 2024년 4월 신동아4 1993년식의 전용 84.46㎡ 11층 전세가격이 3,000만 원
• 월세를 전세로 잘못 입력한 것이 아니라면, 특수관계인이 시세와 동떨어진 전세가격으로 임대형식을 취한 것일 가능성.

계약월	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
04월	신동아4	84.46	3,000	11	1993
05월	신동아	32.76	4,529	10	1998
06월	사당휴브리지(206-127)	12.81	12,000	8	2015
06월	사당휴브리지(206-127)	12.81	13,000	4	2015
04월	사당휴브리지(206-127)	12.42	14,500	11	2015
07월	사당휴브리지(206-127)	12.42	14,500	10	2015
03월	사당휴브리지(206-127)	12.42	15,000	8	2015
06월	사당휴브리지(206-127)	12.81	15,000	9	2015
02월	사당휴브리지(206-127)	12.49	15,500	2	2015
02월	사당휴브리지(206-127)	12.49	15,500	2	2015

사당동에서 가장 저렴한 전세 아파트-도시형생활주택으로 보인다

 

3-1. 동작구 사당동 가장 비싼 월세 아파트 가격

• 동작구 사당동에서 가장 비싼 월세 아파트는 "래미안로이파크"로 2018년 식 아파트
• 래미안로이파크는 2024년 3월 실거래, 전용 84.98㎡에 보증금 88,100만 원 / 월세 10만 원 ( 9층 )

계약월	단지명	면적(㎡)	보증금	월세금	층	건축년도
03월	래미안로이파크	84.98	88,100	10	9	2018
09월	래미안로이파크	84.98	83,000	50	17	2018
05월	래미안로이파크	84.98	83,000	50	17	2018
02월	래미안로이파크	84.98	80,000	60	13	2018
09월	이수푸르지오더프레티움	84.92	80,000	60	4	2021
01월	두산위브트레지움	84.422	78,750	33	17	2011
02월	이수역리가	84.9604	75,000	20	7	2013
02월	사당우성2	118.25	71,000	30	2	1993
04월	이수역리가	84.9827	70,000	30	3	2013
09월	삼성래미안	114.502	65,100	10	3	2003

사당동에서 가장 비싼 월세보증금 아파트-래미안로이파크

 

 

3-2. 동작구 사당동 가장 저렴한 월세 아파트 가격

• 동작구 사당동에서 가장 저렴한 월세 아파트는 "사당우성 3" 아파트로 1993년 식 아파트
• 사당우성3 아파트 2024년 5월 실거래, 전용 118.25㎡에 보증금 없고 / 월세 240만 원 ( 5층 )
• 전용면적이 넓고 월세는 240만 원이지만, 보증금이 없다. 해당 평형대 월세거래가 없으므로 가장 저렴한 월세
• 사당우성 3차 아파트 월세는 해당 전용면적 기준에 전월세 전환율로 4% 계산 시 7억 2천만 원 전세와 비슷함.

계약월	단지명	면적(㎡)	보증금	월세	층	건축년도
05월	사당우성3	118.25	0	240	5	1993
05월	사당휴브리지(206-127)	12.42	1,000	60	10	2015
01월	사당휴브리지(206-127)	12.42	1,000	65	12	2015
03월	사당휴브리지(206-127)	12.49	1,000	65	3	2015
07월	라온시티	12.44	1,000	62	5	2014
07월	라온시티	12.44	1,000	62	8	2014
06월	사당롯데캐슬골든포레	84.984	1,000	85	6	2021
02월	대림(169-8)	84.91	1,000	200	6	1990
08월	인정	59.79	1,000	65	5	1988
01월	사당휴브리지(206-127)	12.42	1,500	52	9	2015

사당동 우성3 아파트는 보증금 없이 월세 240만원으로 월세아파트중 가장 저렴하다.