서울 동작구 아파트 거래 선호지역(매매와 전세는 상도동, 월세는 사당동)

2024년 동작구 아파트 매매 거래량에서 상도동이 585건으로 가장 선호하는 지역이었다. 전세에 있어서 동작구 상도동은 전세 거래량 1200건으로 가장 선호되는 지역이었다. 다만, 월세 거래에서는 사당동이 가장 선호되는 지역으로 나타났다. 하지만 거래량 차이는 크지 않아서 전반적으로 동작구의 1순위 지역은 상동이다. 

 

동작구 동작동은 매매가격, 전세보증금, 월세보증금/월세에서 매우 비싼 가격대로 거래량도 많지 않다. 하지만, 동작동의 거래에서 비교적 새 아파트들의 거래량이 평균적으로 나타난다. ( 월세 : 2017년식 > 전세 : 2014년 > 매매 : 2010년 )

 

A. 동작구 아파트 매매분석-매매 거래량 많은 지역과 아파트 특징

1. 동작구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 "상도동"으로 2024년 총 585건의 거래량, 평균 아파트 연식은 2009년
2. 상도동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 78.9㎡였으며, 평균 거래가격은 114,717만원( 평균 11억 5천만 원)
3. 동작구에서 아파트 평균가격이 가장 비싼 지역은 "흑석동"으로 평균 매매 가격이 158,746만 원, 평균 연식은 2008년
4. 동작구에서 아파트 평균가격이 가장 저렴한 지역은 "대방동"으로 평균 매매 가격이 92,697만원

동작구 아파트 매매거래량과 평균 금액대(단위 : 만원)

동명	거래건수	평균면적(㎡)	평균금액(만원)	평균건축년
상도동	585	78.9	114,717	2009
사당동	564	77.1	106,929	2004
흑석동	295	82.8	158,746	2008
신대방동	215	81.0	99,365	2004
대방동	145	70.0	92,697	2000
노량진동	135	77.2	92,833	2000
본동	116	76.0	108,581	2001
동작동	58	83.1	133,098	2010
상도1동	4	73.9	48,500	2002
총합계	2117	78.4	114,357	2005

 

B. 동작구 아파트 전세분석-전세 거래량 많은 지역과 아파트 특징

1. 동작구에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역은 "상도동"으로 2024년 총 1200건의 거래량, 평균 아파트 연식은 2012년
2. 상도동에서 전세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 77.6㎡였으며, 평균 전세보증금은 63,207만 원
3. 동작구에서 아파트 전세 보증금이 가장 비싼 지역은 "동작동"으로 평균 보증금은 81,653만 원, 평균 연식은 2014년
4. 동작구에서 아파트 전세 보증금이 가장 저렴한 지역은 "노량진동"으로 평균 보증금은 52,200만 원, 평균 연식은 2001년

동작구 아파트 전세거래량과 평균 보증금(단위 : 만원)

동명	거래건수	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
상도동	1200	77.6	63,207	2012
사당동	1181	74.8	57,945	2003
흑석동	540	83.6	76,039	2008
신대방동	532	82.2	57,247	2003
대방동	310	71.0	53,760	1997
본동	261	77.9	55,286	2000
노량진동	214	79.0	52,200	2001
동작동	95	81.3	81,653	2014
상도1동	9	33.0	18,167	2008
총합계	4342	77.7	61,258	2006

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C. 동작구 아파트 월세분석-월세 거래량 많은 지역과 아파트 특징

1. 동작구에서 아파트 월세 거래량이 많은 지역은 "사당동"으로 2024년 총 624건의 거래량, 평균 아파트 연식은 2007년
2. 사당동에서 월세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 64.5㎡였으며, 평균 보증금은 24,057만 원 / 월세 92.4만 원
3. 동작구에서 아파트 월세 보증금이 가장 비싼 지역은 "동작동"으로 평균 보증금은 45,371만 원 / 월세 143.9만 원
4. 동작구에서 아파트 월세 보증금이 가장 저렴한 지역은 "노량진동"으로 평균 보증금은 10,457만 원 / 월세 59.5만 원

동작구 아파트 월세거래량과 평균 보증금/평균 월세 (단위 : 만원)

동명	거래건수	평균면적(㎡)	평균보증금	월세	평균건축년
사당동	624	64.5	24,057	92.4	2007
상도동	600	67.3	25,683	113.7	2011
노량진동	488	29.8	10,457	59.5	2019
흑석동	400	71.8	20,618	114.2	2013
대방동	297	46.1	16,056	66.5	2008
신대방동	156	82.9	26,113	109.8	2002
본동	99	77.9	31,781	103.4	2003
동작동	69	79.1	45,371	143.9	2017
상도1동	15	25.8	6,087	51.2	2010