성동구 옥수동 아파트-싼 아파트와 비싼 아파트 총액과 평당 가격 비교

 

 

 

 

 

1. 성동구 옥수동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 31일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "서울시 마포구 공덕동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202401	한남하이츠	177.12	355,000	6
202406	한남하이츠	177.12	350,000	4
202405	한남하이츠	181.36	300,000	1
202401	래미안 옥수 리버젠	134.13	292,000	16
202402	한남하이츠	149.39	275,000	10
202405	한남하이츠	149.39	275,000	11
202401	래미안 옥수 리버젠	134.13	273,900	20
202407	한남하이츠	149.39	273,000	11
202408	한남하이츠	149.39	261,000	4
202404	옥수하이츠	114.78	258,000	15
202408	래미안 옥수 리버젠	134.13	257,000	1
202407	래미안 옥수 리버젠	134.13	250,000	6
202407	옥수파크힐스101동~116동	115.9	250,000	8
202408	옥수하이츠	114.78	250,000	7
202407	옥수하이츠	114.78	250,000	13

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 옥수동은 구축이 강세인 지역이다. 옥수동은 동호대교를 지나 압구정동과 맞닿는 곳에 위치하고 있다.

  - 구축에서 살고 싶어하는 사람들이 아니라, 구축이 추후 재건축을 통해서 압구정에 준하는 가격이 되길 바라는 거래.

  - 비교적 최근에 거래된 아파트들이 평당 최고가격을 보이고 있다. 

 

성동구 옥수동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 빈번한 거래량을 보이는 한남하이츠 아파트의 전용면적 149.39㎡의 가격대는 하락하고 있다.

 - 가장 고가 주택단지에서 2월 거래가격보다 8월의 거래가격이 1억 4천만 원 더 낮다.

 

[2] 옥수하이츠 전용면적 114.78㎡ 타입의 경우에도 4월에 비하여 8천만원 낮은 가격에 거래되고 있다. 

성동구 옥수동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

2. 성동구 옥수동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 31일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 성동구 옥수동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202401	옥수	49.45	49,500	4
202404	극동옥정	56.04	70,000	8
202403	극동옥정	59.34	85,000	5
202406	극동	57.78	90,000	1
202401	옥수이테크빌	84.37	97,700	9
202406	극동	68.58	98,000	2
202404	극동	57.78	100,000	15
202408	극동	57.78	100,700	12
202403	극동	57.78	102,000	14
202408	극동	57.78	104,000	5
202407	극동	68.58	104,500	3
202407	극동	68.58	107,500	7
202408	극동	68.58	111,000	4
202407	극동	68.58	112,000	3
202404	극동	68.58	112,250	10

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 옥수 아파트 전용면적 49.45㎡는 거주하기 위해서 산 집이 아닌 것으로 보인다.

  - 1월에 매입하자마자, 바로 등기친 것으로 봐서 자금여력도 충분한 사람의 매입이다.  ( 이 지역의 재건축에 베팅한 것 같다. )

  - 다만, 이후 후속 거래는 없다. ( 이 부분은 재건축 베팅이 실패한 것일 수 있음을 의미한다. )

  - 또 다른 의미로 자녀에 매각했다고 생각해 볼 여지도 있다. 이 지역 평당 가격보다 상당히 저렴한 3300만 원 수준이다. 

 

성동구 옥수동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 옥수동 극동아파트 전용면적 57.78㎡은 올해 가격 등락이 심하다. 

  - 다만 8월에 거래된 실거래가격이 취소되지 않는다면, 연초보다 가격은 상승한게 맞다.

 

[2] 옥수동 극동아파트 전용면적 68.58㎡의 경우엔 보합권이다. 

  - 4월 11억2천250만원에서 6월에 9억 8천까지 하락했었던 것을 본다면, 이 전용면적의 가격이 상승한 것이라 말 못 한다.

성동구 옥수동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대