세종시 세종한신휴시티 오피스텔 전세보증금과 매매가격-2024년

전세가격이 매매가격보다 높은데도 2024년 연간 전세 계약건이 다수 진행되었다. 이 전세 세입자들은 최소 알고도 계약한 것이며, 그러므로 만일 전세사고가 발생해도 어쩔 수 없는 상황이 될 것이다. 몇 년간 전세사고, 사기로 나라가 어지러웠는데도 이런 거래가 이뤄지고 있다. 중개사도 임대인도 세입자도 모두 공동책임이 필요할 것 같다. 

 

1. 세종한신휴시티 전용24.03㎡ 타입 전세 주의

• 2024년 연간 매매 거래된 세종한신휴시티 오피스텔 가격은 전세 보증금보다 상대적으로 높지 않다.
• 그럼에도 불구하고 2024년 연간 전세보증금이 매매가격보다 높게 체결되었다. 
• 사고가 나도 이러한 전세 거래에 대해서는 별다른 보호는 필요치 않아 보인다. ( 물론 보증보험 가입된 곳은 보호 필요 )
• 뻔히 매매가격이 하락했음에도 관성적인 갱신계약이 이뤄졌다. ( 연초 1억 원 거래가 그렇다. ) 

세종한신휴시티 매매가격과 전세보증금 ( 단위 : 만원 )

 

 

• 해당 전세거래건들은 최소 매매가격이 자신의 전세가격보다 낮아진 것을 최소 알고 있었으며, 그럼에도 불구하고 계약한 것들이기 때문에 혹여나 사고가 발생해도 어쩔 수 없는 사안으로 보인다. 
• 이런 매매가격 흐름에도 만일 HUG가 전세보증보험을 발행했을지도 의문이다.
• 정부청사가 있는 지역이라서 이런 매매가격 흐름에도 전세보증보험을 발급했을 가능성도 있다. 
• 아래표는 매매가격과 전세가격의 평균 금액이며, 거의 평균값을 구할 필요도 없는 월별 1건 거래다.

단지명	세종한신휴시티-매매	세종한신휴시티-전세
전용면적(㎡)	24.03㎡	24.03㎡
202401		10,000
202402	8,000	8,000
202403		10,000
202404
202405		8,000
202406		8,000
202407		8,700
202408	8,200
202409
202410
202411
202412		9,000