세종시 대평동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 연간 가격과 평당가격 비교

[1] 대평동 해들마을 2단지 전용 84 타입은 연초 거래 후, 호가가 높아지며 거래가 사라진 것으로 보인다. 

  - 중소형과 중형 아파트의 가격 간극이 있다. 중형 5억 5천만 원 선인 것으로 보인다. ( 이보다 높은 가격의 거래량이 없다. )

  - 선호, 비선호 관점에서 대평동에서 이 가격으로 중형 국민평형을 산다는 것이 싫은 것으로 보인다.

 

[2] 이는 해들마을6단지 중대형 아파트에서 평당 가격에서 6억 9천만 원이라는 가격이 나오며 확산할 것으로 보인다.

 - 유사 평형이 9억원~9억8천만원(연초)했으나, 최근 들어서 가격이 높으면 거래량이 없는 것으로 보인다. 

 - 중대형이라 하더라도 가격이 10억원에 근접한 가격과 9억 원 이하의 가격은 다르다. ( 가격 조정 임박한 것. )

 

 

 

 

1. 세종시 대평동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 24일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "세종시 대평동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202401	해들마을6단지	99.25	98,000	18
202403	해들마을6단지	99.07	97,000	28
202407	해들마을6단지	99.07	95,000	28
202401	해들마을6단지	99.07	93,000	16
202403	해들마을6단지	99.25	90,000	12
202406	해들마을6단지	99.07	90,000	20
202406	해들마을6단지	99.07	85,000	8
202407	해들마을6단지	99.18	84,500	10
202407	해들마을6단지	99.07	80,000	5
202402	해들마을6단지	99.18	75,200	4
202405	해들마을6단지	99.18	75,000	10
202407	해들마을6단지	99.18	74,000	10
202403	해들마을6단지	99.18	73,500	12
202402	해들마을6단지	99.18	70,000	3
202408	해들마을6단지	99.18	69,000	2

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

세종시 대평동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 대평동 가장 고가의 아파트 단지의 거래가격은 하락세다. 

 - 해들마을 6단지 전용99타입에서 선호되는 가격대의 아파트는 소폭 상승한 것으로 보이지만, 이외 다른 평형에서는 거래가격이 매우 하락한 모습을 보이고 있다. 

세종시 대평동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

2. 세종시 대평동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 24일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 세종시 대평동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202401	해들마을3단지	50.34	34,000	4
202403	해들마을3단지	50.34	34,000	2
202402	해들마을3단지	50.34	34,000	4
202406	해들마을3단지	50.34	35,000	7
202402	해들마을3단지	50.34	35,000	3
202407	해들마을3단지	50.34	38,800	12
202404	해들마을3단지	50.34	43,000	12
202404	해들마을2단지	72.51	50,000	6
202403	해들마을2단지	72.85	50,500	5
202407	해들마을2단지	72.51	52,500	13
202408	해들마을2단지	72.51	53,000	28
202401	해들마을2단지	72.51	54,000	23
202407	해들마을4단지	84.99	55,000	1
202402	해들마을3단지	79.8	56,800	12
202401	해들마을2단지	84.66	57,000	2

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 최고가 아파트 평당가에 비하여 1천만원 가량 저렴한 아파트들은 중소형 아파트와 중형 아파트 사이의 평형이다.

[2] 전용면적 평당가격은 2200만 원 초반인데, 이 정도라면 저렴한 아파트는 아니다. ( 준신축 급이고, 직주근접이라면 부담되지 않는 선에서 약간 대출받아서 거주하는 것도 좋은 선택으로 보인다. )

세종시 대평동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "해들마을3단지" 아파트를 전용 50.34㎡의 가격은 4월 급등했으나, 7월에 하락. (연초대비 상승)

 - 해들마을2단지 전용 72.51㎡의 경우엔 연초대비 하락했으나, 8월 소폭 상승한 것처럼 보인다. 

세종시 대평동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대