경기도 군포시 다세대(빌라) 거래량으로 보는 선호지역 비교

아래 자료는 다세대(빌라) 매매 거래량과 전세 거래량을 통해서 사람들이 선호(가격, 위치, 건물상태)하는 지역을 추려본 것이다.

사람마다 선호하는 지역과 여건 등이 다를 수 있으나, 거래량이 가장 많은 지역을 우선해서 살펴보는 것은 다세대(빌라)를 구할 때 참고해 볼 사항이기도 하다. 자료 기준일은 국토부 실거래가정보의 2024년 11월 9일 기준.

 

• 매매에서 군포시에서 가장 선호하는 지역은 당동 ( 매매 선호지역 당동 )
• 평균 전용면적이 50㎡ 수준으로 평균 매매가격은 2억 3천만 원 수준.
• 전세에서 군포시에서 가장 선호되는 지역은 금정동. ( 전세 선호지역 금정동 )
• 평균 전용면적이 41㎡ 수준이고, 평균 전세 보증금은 1억 1천만 원 선이었다.
• 전세의 경우에 당정동의 일부 다세대(빌라)의 전세가격이 매우 저렴했고, 1호선 당정역 근처에 위치한 저렴한 것도 있다.

 

1. 경기도 군포시 동별 다세대(빌라) 매매 거래량으로 본 선호지역

1) 군포시 다세대(빌라) 거래량 상위 지역 (군포시 당동)

1. 군포시에서 다세대(빌라) 거래량이 가장 많은 동은 "당동"으로 평균 전용면적은 50.3㎡에 평균 22,157만 원.
2. 당동의 매매된 다세대(빌라)의 평균 건축 연도는 2001년이며, 2024년 현재까지 총거래량은 122건이다.
3. 군포시 전체에서 2024년 매매 거래된 다세대(빌라) 거래량은 319건으로 지역 내 다세대 매매는 인기가 없다.

 

2) 군포시 다세대(빌라) 평균 매매가격 상위 지역 (군포시 산본동)

1. 경기도 군포시에서 평균 매매가격이 가장 높은 지역은 산본동으로 평균 33,332만 원 (평균 연식 1999년 )
2. 산본동에서 거래된 다세대(빌라) 평균 전용면적은 39.5㎡였다. ( 평균 전용면적은 적은데, 가격은 가장 비싼 지역 )

동	평균면적(㎡)	거래건수	평균금액(만원)	평균건축년
당동	50.3	122	22,157	2001
금정동	39.6	98	21,663	2003
산본동	39.5	39	33,332	1999
대야미동	50.1	32	17,434	2003
당정동	56.7	24	24,253	2013
부곡동	36.8	4	26,986	2018
총합계	46.0	319	23,116	2003

 

 

 

2. 경기도 군포시 동네별 다세대(빌라) 전세 거래량으로 본 선호지역

1) 군포시 다세대(빌라) 전세 거래량, 전세 보증금 상위 지역 (군포시 금정동)

• 군포시 다세대(빌라) 전세 거래량이 많은 금정동. 평균 전용면적은 42.5㎡에 보증금 평균 13,967만 원.
• 금정동에서 다세대(빌라) 전세 거래량은 270건이었고, 건물 평균 건축연도는 2000년으로 구축이다.

2) 군포시 다세대(빌라) 평균 전세보증금 상위 지역(군포시 당정동)

• 군포시 다세대(빌라) 전세 보증금이 비싼 당정동. 평균 전용면적은 40.1㎡에 보증금 평균 15,434만 원.
• 당정동에서 다세대(빌라) 전세 거래량은 34건이었고, 건물 평균 건축연도는 2014년으로 10년 차.

 

3) 군포시 다세대(빌라) 평균 전세보증금 하위 지역(군포시 대야미동)

1. 경기도 군포시에서 전세보증금이 가장 저렴한 지역은 대야미동으로 평균 10,247만 원이었다.
2. 대야미동 전세 거래된 다세대(빌라) 평균 전용면적은 46.0㎡였으며, 전세 거래량은 33건으로 하위권이다.

동	평균면적(㎡)	거래건수	평균보증금(만원)	평균건축년
금정동	42.5	270	13,967	2000
당동	47.5	173	12,691	1999
산본동	38.6	140	13,694	2000
당정동	40.1	34	15,434	2014
대야미동	46.0	33	10,247	1998
부곡동	28.8	1	26,000	2017
속달동	97.7	1	32,000	2020
총 평균	43.1	652	13,504	2000

 

 

 

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3. 군포시 다세대(빌라) 매매 거래량 상위 정보(군포시 전체 매매량 순위)

• 아래 리스트는 군포시 전체 거래량 상위 10건의 매매 건물 리스트
• 다세대 거래량에서 2024년 가장 많은 거래가 있었던 그린시티뷰는 금정역과 600m 거리에 있는 초소형 다세대.
• 그린시티뷰는 2013년식으로 아무리 역세권이라도 이 면적에 이 가격이 적당한 것인지는 의문이다.

다세대 명	평균면적(㎡)	거래건수	평균금액(만원)	건축년
그린시티뷰	17.0	19	14,200	2013
한백아트빌	57.5	6	37,450	2018
휴먼파크당정	60.0	6	29,717	2022
삼우원룸	29.3	4	15,375	2002
현진그린빌A동B동	50.5	4	20,638	2014
숲예찬101동102동	44.9	3	20,467	2014
삼화드림빌리지1동	59.9	3	22,233	2001
해든파크빌B동,C동	48.6	3	22,067	2015
W-HAUS	49.8	3	24,067	2016
서전아트빌라(793-3)	51.0	3	17,967	2007

군포시 금정동에서 매매 거래량이 가장 많은 다세대(빌라)-그린시티타워

 

 

4. 군포시 다세대(빌라) 전세 거래량 상위 정보(단지기준 거래량)

• 아래 리스트는 군포시 전체 전세 거래량 상위 10곳의 다세대(빌라) 리스트
• 전세거래량에서 가장 많은 전세양을 보인 지역은 군포시 금정동의 그린시티뷰 ( 매매 17㎡이 많고, 전세는 18.6㎡ )
• 손바뀜이 자주 있는 것으로 보이는데, 이거 조금 위험해 보인다.

건물명	평균면적(㎡)	거래건수	평균보증금(만원)	평균건축년
그린시티뷰	18.6	11	8,173	2013
ArteHouse(C)	45.3	7	16,906	2013
무궁화	63.7	7	17,000	1985
낙원빌리지	24.4	7	7,943	2012
개성존스빌2	18.2	6	6,667	2013
홈스토리(725-16)	34.6	6	16,971	2016
에코하임	52.3	6	20,250	2015
장미(760-1)	40.4	6	11,500	1978
파인빌(A동,B동)	40.0	6	19,158	2015
한백아트빌	59.6	6	24,000	2018

군포시 금정동에서 전세 거래량이 가장 많은 다세대(빌라)-그린시티타워