안양시 동안구 관양동 빌라(다세대) 매매,전세,월세(싼집, 비싼집 비교)

경기도 안양시 동안구에서 거래된 빌라(다세대) 매매, 전세, 월세 거래에서 각 10건씩 비싼 집과 저렴한 집을 비교하고, 거래량과 건축 연도 등을 통해서 수요가 있는 지역의 특징과 비싼 집, 저렴한 집의 가격차이가 생기는 이유를 느낄 수 있도록 만들었다.

 

국토부실거래가 공개시스템 2024.11.4 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.

본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.

부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.

 

- Realestate Month Price Brief Version 20241102

 

 

 

1. 2024년 안양시 동안구 연간 거래된 빌라(다세대) 건수

경기도 안양시 동안구에서 빌라(다세대)의 매매 거래량은 2024년 11월 4일까지의 국토부 실거래가자료상 255건의 매매와 1301건의 전세거래량이 있음. 

 

* 안양시 동안구의 빌라(다세대) 거래량은 관양동을 선호하며, 거래된 건축물의 평균 연식은 1994년~1996년 사이로 집계되고 있다. 매매가격은 3억 원 선이고, 전세가격은 1억 3천만 원 선이었는데, 거래된 평균면적이 40㎡로 중소형 이하의 빌라 매매, 전세거래가 많은 것으로 보인다. ( 이는 안양시 동안구 관양동에서는 1인 세대 혹은 2인 부부 세대의 거주지일 가능성이 있다. )

 

* 빌라(다세대)에서 매매 거래량은 평촌동의 경우 평균 면적이 61.8㎡로 중형대 가족 거주 건물로 추정되지만, 거래량은 매우 적다. 이는 안양시 동안구 일대의 빌라(다세대)는 중소형 이하의 거래가 주요하다는 것을 의미한다.

 

 

1-1) 빌라(다세대) 매매 거래건 통계 ( 관양동 빌라 매매 선호 )

1. 안양시 동안구에서 아파트 매매량이 가장 많은 지역은 호계동이 1,143건으로 많았으나, 빌라는 관양동 164건으로 많음.
2. 관양동 빌라(다세대) 매매 평균 전용면적은 42.8㎡, 평균 3억 원 선.
3. 관양동에서 거래된 빌라(다세대)의 평균 연식은 1994년식으로 매매거래에서 구축의 비율이 좀 더 높다.

동	평균 면적(㎡)	거래건수	평균 금액(만원)	평균 연식
관양동	42.8	164	29,490	1994
비산동	42.6	55	35,660	1998
평촌동	61.8	5	33,720	2001
호계동	46.1	31	21,413	1992
총합계	43.5	255	29,922	1995

 

1-2) 빌라(다세대) 전세 거래건 통계 ( 관양동 빌라 전세 선호 )

1. 안양시 동안구 관양동의 빌라(다세대) 거래량이 가장 많은 824건.
2. 관양동에서 거래된 빌라(다세대) 평균 전용면적은 42.4㎡, 평균 보증금 1억3천만 원 선.
3. 관양동에서 거래된 빌라(다세대) 평균 연식은 1996년으로 구축 비율이 좀더 높다.

동	평균 면적(㎡)	거래건수	평균 보증금(만원)	평균 건축년
관양동	42.4	824	12,302	1996
비산동	46.2	296	13,409	1997
평촌동	45.7	24	13,195	1999
호계동	36.2	157	8,704	2000
총합계	42.6	1301	12,136	1997

 

 

2-1. 2024년 안양시 동안구 관양동 빌라(다세대) 매매 비싼 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 관양동에서 가장 비싸게 거래된 다세대는 대도 였다. 이 건물은 1984년 식이다.
2. 관양동 대도, 전용55.35㎡ (2층), 매매가격 6억 1천5백만 원 )
3. 관양동 빌라 매매가격에서 구축이 가장 비싼 가격대를 차지하고 있다. ( 재개발 이슈가 있는 듯하다. )

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년
03월	대도	55.35	61,500	2	1984
01월	대도	55.35	54,500	2	1984
03월	청계빌라	75.96	54,000	3	1997
10월	목련	67.67	53,000	1	1979
07월	평촌씨엘로	59.74	52,000	11	2022
06월	목련	66.51	52,000	1	1979
10월	쌍봉골든타운(A,B동)	59.19	50,000	3	1992
07월	그랑메종	79.29	48,500	3	2021
08월	DM힐스	65.75	47,300	3	2017
08월	쉐르빌	83.98	47,000	4	2016

관양동에서 가장 비싼 매매가격-대도(소형 아파트 단지와 비슷하게 생김)

 

2-2. 2024년 안양시 동안구 관양동 빌라(다세대) 매매 저렴한 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 관양동 다세대 매매 가격이 가장 저렴한 빌라(다세대)는 조광빌라(1986년식)
2. 조광빌라 전용 39.83㎡ (-1층), 매매가격 1억5백만 원( 반지하 일 것으로 보인다.  )

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년
02월	조광빌라	39.83	10,500	-1	1986
10월	원영빌라	49.44	12,500	-1	1986
04월	세기파크뷰	27.28	13,000	2	2016
09월	부림빌라(가동)	36.39	13,000	-1	1990
09월	성실빌라(가동)	36.33	14,000	-1	1989
04월	세기파크뷰	27.9	14,500	3	2016
09월	성실빌라(가동)	36.33	14,500	-1	1989
09월	대광빌라(1동)	40.42	15,000	-1	1987
02월	승진주택	59.19	15,000	-1	1995
06월	신흥빌라(1463-3)	40.76	15,000	-1	1988

관양동에서 가장 저렴한 조광빌라 ( 반지하 형태 구축이며, 측면 도로 일방도로 )

 

 

3-1. 2024년 안양시 동안구 관양동에서 비싼 빌라(다세대) 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 관양동 다세대 전세가격이 가장 높은 곳은 뉴한신빌라(1990년식)
2. 뉴한신빌라 전용 164.52㎡ (3층), 보증금 5억 원 ( 대형 평수는 구축, 중소형~중형 사이는 신축 )
3. 가족 거주하는 곳은 대형 평수에 구축이라도 전세 거래가 되고, 중형급에서는 신축으로 임대 선호하고 있다.

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
08월	뉴한신빌라	164.52	50,000	3	1990
06월	수성빌리지(나동)	74.31	45,000	1	2000
03월	현대맨션2차	84.78	35,000	2	1987
01월	관양스카이뷰	63.43	35,000	5	2019
04월	현대맨션1	130.81	35,000	1	1985
07월	관양에이스빌	76.68	34,000	2	2010
10월	그랑메종	79.29	34,000	3	2021
03월	뉴한신빌라	229.36	33,000	2	1990
06월	더샤인빌	51.115	33,000	5	2019
10월	라테라스	68.87	33,000	4	2022

관양도에서 가장 비싼 전세가격-뉴한신빌라

 

 

3-2. 2024년 안양시 동안구 관양동 저렴한 빌라(다세대) 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 관양동에서 가장 저렴한 다세대 전세는 조광빌라 ( 1986년식 )
2. 조광빌라 전용 39.83㎡로 보증금 4500만원에 -1층이다.

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
03월	조광빌라	39.83	4,500	-1	1986
09월	선일하이츠빌라(다동)	54.84	5,770	-1	1996
08월	삼덕주택(마동)	36.67	6,000	-1	1987
07월	명지타운	53.7	6,000	-1	1991
07월	만안빌라(2동)	33.96	6,000	-1	1988
03월	럭키빌라	35.175	6,300	-1	1986
01월	우림(B동)	12.34	6,300	5	2013
10월	위드힐	12.171	6,400	4	2012
09월	성서관	13.335	6,500	6	2011
02월	성서관	13.125	6,800	3	2011

관양동에서 가장 저렴한 조광빌라 ( 2월에 1억5백만원 매매 -> 3월 4500만원 전세 : 같은 세대인지는 알 수 없다. )

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4-1. 2024년 안양시 동안구 관양동 빌라(다세대) 비싼 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 관양동에서 가장 비싼 다세대 월세는 우명 또 다른 세상.(2016년식)
2. 우명 또 다른 세상 전용 61.15㎡ (3층), 보증금 24,000만 원 / 월세 10만 원으로 가장 비싼 월세. ( 보증금이 비쌈)

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
05월	우명또다른세상	61.15	24,000	10	3	2016
06월	젠티움	32.75	17,500	5	3	2014
07월	젠티움	32.75	17,000	15	4	2014
07월	젠티움	32.75	17,000	15	4	2014
06월	럭키빌라3차(A동)	43	16,000	10	2	1988
06월	(1462-21)	42.22	16,000	7	4	2017
01월	아리랑맨션2차	52.65	15,500	25	3	1989
01월	선일하이츠빌라(가,나동)	51.52	15,000	25	1	1995
01월	안흥맨션빌라	58.71	15,000	25	1	1995
07월	젠티움	31.95	15,000	20	3	2014

관양동에서 월세보증금이 가장 높은 빌라-우명또다른세상

 

 

4-2. 2024년 안양시 동안구 관양동 빌라(다세대) 저렴한 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 관양동에서 가장 저렴한 다세대 월세는 유정빌라(1469-3) (1984년식)
2. 유정빌라(1469-3) 전용 75.42㎡ (1층), 보증금 300만 원 / 월세 15만 원으로 가장 저렴한 월세. (보증금이 낮음)

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
08월	유정빌라(1469-3)	75.42	300	15	1	1984
05월	성실빌라(다동)	36.42	300	43	-1	1990
05월	강림아트빌라(라동)	35.82	500	60	1	1989
03월	라성맨션(C동)	36.38	500	45	-1	1989
08월	신라하이츠빌라	61.12	500	30	-1	2002
09월	럭키빌라3차(A동)	34.52	500	60	-1	1988
01월	고려주택(가동)	34.38	500	25	2	1987
05월	(1494-36)	22.62	500	45	3	2002
07월	삼우빌라2차(나동)	36.36	600	50	2	1989
08월	둥지빌라(B동)	31.32	700	10	1	1987

관양동에서 월세 보증금이 가장 저렴한 빌라-유정빌라