경기도 과천시 원문동 아파트 매매,전세,월세(싼집, 비싼집 비교)

경기도 과천시에서 거래된 아파트 매매, 전세, 월세 거래에서 각 10건씩 비싼 집과 저렴한 집을 비교하고, 거래량과 건축 연도 등을 통해서 수요가 있는 지역의 특징과 비싼 집, 저렴한 집의 가격차이가 생기는 이유를 느낄 수 있도록 만들었다.

 

매매와 전세가 반드시 같은 지역에서 많이 이뤄지는 것은 아니었다. 과천시에서 아파트 매매거래는 원문동이 가장 많았고, 아파트 전세 거래량은 갈현동이 많았다. 과천시의 경우엔 인근 아파트의 재개발 호재를 빌어와서 주변 재개발도 동시에 진행되고 있는 것으로 보인다. 원문동은 위버필드, 래미안 슈르 아파트만 해도 자리가 넘친다. 과천시의 거주지는 그만큼 좁은 지역이다.

 

국토부실거래가 공개시스템 2024.11.2 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.

본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.

부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.

 

- Realestate Month Price Brief Version 20241102

 

 

 

1. 2024년 경기도 과천시 원문동 연간 거래된 아파트 건수

1-1) 아파트 매매 거래건 통계 ( 과천시 원문동 아파트 매매 선호 )

1. 과천시에서 아파트 매매량이 가장 많은 지역은 원문동이 204건
2. 원문동에서 거래된 아파트 평균 전용면적은 79.8㎡, 평균 15억6천만원 선.
3. 원문동에서 거래된 아파트의 평균 연식은 2012년으로 구축과 신축이 있다면 구축의 비율이 좀 더 높은 것일 수 있다.

행 레이블	평균 면적(㎡)	거래건수	평균금액(만원)	평균 건축년
갈현동	88.0	21	155,476	2021
별양동	81.8	168	169,311	2006
부림동	74.3	172	160,358	1996
원문동	79.8	204	155,815	2012
중앙동	86.4	115	193,647	2013

 

1-2) 아파트 전세 거래건 통계 ( 과천시 갈현동 아파트 전세 선호 )

1. 과천시에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역은 갈현동으로 703건
2. 갈현동에서 거래된 아파트 평균 전용면적은 57.0㎡, 평균 보증금 2억8천만원 선.
3. 갈현동에서 거래된 아파트의 평균 연식은 2024년으로 신축 비율이 좀더 높다. ( 갈현동 아파트 소형 전세거래 위주 )

행 레이블	평균 면적(㎡)	거래건수	평균 보증금	평균 건축년
갈현동	57.0	703	27,468	2024
별양동	85.1	415	74,447	2012
부림동	70.7	462	31,919	1990
원문동	77.3	509	70,693	2012
중앙동	91.4	302	82,858	2011

 

 

2-1. 2024년 경기도 과천시 원문동 아파트 매매 비싼 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시에서 아파트 매매 거래량이 가장 많은 지역인 원문동에서 가장 비싼 아파트는 과천위버필드(2021년식)
2. 과천위버필드 전용111.97㎡ (10층), 매매가격 27억 원

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
07월	과천위버필드	111.97	270,000	10	2021
07월	과천위버필드	111.97	264,000	15	2021
09월	과천위버필드	99.8	237,000	25	2021
02월	과천위버필드	99.8	232,000	22	2021
05월	과천위버필드	99.67	225,000	6	2021
07월	과천위버필드	84.98	211,500	12	2021
07월	과천위버필드	84.98	210,000	20	2021
08월	래미안슈르	137.21	207,500	12	2008
05월	래미안슈르	136.63	205,000	15	2008
06월	과천위버필드	84.98	204,000	32	2021

과천시 원문동 위버필드( 가장 비싼 매매, 전세, 월세 아파트 )-2021년식이라 신축

 

2-2. 2024년 경기도 과천시 원문동 아파트 매매 저렴한 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시에서 아파트 매매 거래량이 가장 많은 지역인 원문동에서 가장 저렴한 아파트는 과천위버필드(2021년식)
2. 과천위버필드 전용 35.93㎡ (1층), 매매가격 8억 3천만 원
3. 과천위버필드 전용35.93㎡ 의 최근 7월 매매가격이 가장 저렴한 수준(1층), 하지만, 과도한 가격 거품으로 확신한다.

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
07월	과천위버필드	35.93	83,000	1	2021
04월	과천위버필드	35.93	88,000	16	2021
06월	과천위버필드	35.93	99,000	5	2021
05월	과천위버필드	35.93	99,500	8	2021
07월	과천위버필드	35.93	100,000	19	2021
08월	과천위버필드	35.93	103,000	27	2021
05월	래미안슈르	84.96	107,000	18	2008
01월	래미안슈르	59.97	112,500	5	2008
03월	래미안슈르	59.97	120,000	2	2008
02월	래미안슈르	59.97	121,000	2	2008

 

 

3-1. 2024년 경기도 과천시 원문동 비싼 아파트 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역인 갈현동이지만, 원문동도 선호한다. 역시 과천위버필드 전세가 제일 높다.
2. 가장 최근 10월 과천위버필드 전용 110.9㎡ (11층), 보증금 16억 원

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
10월	과천위버필드	110.9	160,000	11	2021
02월	과천위버필드	110.9	140,000	13	2021
07월	과천위버필드	111.97	140,000	9	2021
08월	과천위버필드	110.9	140,000	13	2021
01월	과천위버필드	110.9	130,000	3	2021
07월	과천위버필드	99.67	130,000	17	2021
07월	과천위버필드	99.67	130,000	17	2021
05월	과천위버필드	99.67	129,000	22	2021
05월	과천위버필드	99.67	129,000	22	2021
09월	래미안슈르	136.626	125,000	7	2008

 

 

3-2. 2024년 경기도 과천시 원문동 저렴한 아파트 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시 원문동에서 가장 저렴한 아파트 전세는 래미안슈르.(2008년식)
2. 원문동 래미안슈르 전용 59.97㎡ (12층), 보증금 4억 5천만 원으로 가장 저렴한 전세가격이었다. 

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
06월	래미안슈르	59.973	45,000	12	2008
05월	과천위버필드	111.97	49,500	6	2021
01월	래미안슈르	59.973	50,000	19	2008
04월	과천위버필드	35.93	55,000	16	2021
05월	과천위버필드	35.93	55,000	16	2021
02월	과천위버필드	35.93	55,000	14	2021
05월	래미안슈르	59.973	57,750	2	2008
05월	래미안슈르	59.973	57,750	2	2008
01월	래미안슈르	59.973	60,000	9	2008
08월	과천위버필드	35.93	60,000	1	2021

과천시 원문동 아파트 저렴한 아파트전세-래미안슈르 전용59

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4-1. 2024년 경기도 과천시 원문동 아파트 비싼 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시 원문동에서 가장 비싼 아파트 월세는 래미안슈르.(2008년식)
2. 원문동 래미안슈르 전용 136.6㎡ (18층), 보증금 9억 원 / 월세 115만 원으로 가장 비싼 월세. 

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
08월	래미안슈르	136.626	90,000	115	18	2008
02월	과천위버필드	84.98	90,000	55	33	2021
09월	래미안슈르	136.626	82,000	90	18	2008
05월	래미안슈르	116.99	82,000	60	5	2008
04월	래미안슈르	116.518	80,000	50	24	2008
05월	과천위버필드	99.8	80,000	165	32	2021
01월	과천위버필드	84.98	78,000	100	10	2021
10월	래미안슈르	84.961	76,650	50	11	2008
09월	래미안슈르	84.946	75,000	35	9	2008
03월	래미안슈르	84.946	73,500	30	18	2008

 

 

 

4-2. 2024년 경기도 과천시 원문동 아파트 저렴한 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 과천시 원문동에서 가장 저렴한 아파트 월세는 래미안슈르.(2008년식)
2. 원문동 래미안슈르 전용 84.9㎡ (10층), 보증금 500만 원 / 월세 240만 원으로 가장 저렴한 월세. (보증금 낮음)

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
01월	래미안슈르	84.946	500	240	10	2008
06월	래미안슈르	59.973	3,000	230	14	2008
04월	래미안슈르	84.961	5,000	250	14	2008
06월	래미안슈르	84.946	8,500	280	4	2008
07월	래미안슈르	59.973	9,000	220	6	2008
02월	과천위버필드	35.93	10,000	130	21	2021
02월	과천위버필드	59.94	10,000	258	4	2021
07월	래미안슈르	84.961	10,000	280	15	2008
10월	래미안슈르	59.973	10,000	245	4	2008
01월	래미안슈르	59.973	10,000	200	6	2008