안양시 동안구 호계동 아파트 매매,전세,월세(싼집, 비싼집 비교분석)

경기도 안양시 동안구에서 거래된 아파트 매매, 전세, 월세 거래에서 각 10건씩 비싼 집과 저렴한 집을 비교하고, 거래량과 건축 연도 등을 통해서 수요가 있는 지역의 특징과 비싼 집, 저렴한 집의 가격차이가 생기는 이유를 느낄 수 있도록 만들었다.

국토부실거래가 공개시스템 2024.11.2 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.
본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.
부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.

                                                                                                     - Realestate Month Price Brief Version 20241102

 

 

 

1. 2024년 안양시 동안구 연간 거래된 아파트 건수와 가장 선호하는 "호계동"

안양시 동안구에서 매매, 전세 거래량이 가장 많은 것을 선호도로 한다면, "호계동"이 탑 티어다.

안양시 동안구 호계동은 대형 아파트에 대한 선호도가 매우 높다. 매매가격이 높은 이유에서 대형면적의 아파트이기 때문인 영향도 있으며, 과천의 재개발과 그 인접지역인 안양시에서의 아파트 가격이 동반해서 상승하는 듯한 모양새는 갖춰졌다. 전반적으로 거래량에서 매매, 전세 거래량이 가장 많은 단지와 구축이지만 대형 면적의 평형의 아파트의 거래고 양분된 듯 한 모습이며, 구축이더라도 넓은 평형의 아파트는 매매가격이 가장 높은 수준이다.

 

 

1-1) 아파트 매매 거래건 통계 ( 동안구 동별 평균 분석 )

1. 안양시 동안구에서 아파트 매매량이 가장 많은 지역은 호계동이 1,143건
2. 호계동에서 거래된 아파트 평균 전용면적은 74.9㎡, 평균 6억 7천만 원 선.
3. 호계동에서 거래된 아파트의 평균 연식은 2005년식으로 매매거래에서 구축의 비율이 좀 더 높은 것일 수 있다.

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균금액(만원)	평균건축년
관양동	61.4	491	63,236	1999
비산동	63.3	1018	57,470	2004
평촌동	76.8	651	80,662	1996
호계동	74.9	1143	66,148	2005

 

1-2) 아파트 매매 거래건 통계 ( 호계동 상위 거래량 단지 분석 )

1. 안양시 동안구 호계동에서 거래량이 가장 많은 단지는 "평촌어바인퍼스트"로 2021년 신축아파트로 2024년 212건 매매
2. 평촌어바인퍼스트 매매 거래된 아파트 평균 면적은 61.1㎡로 평균 가격은 71,594만 원.

단지명	평균 면적(㎡)	거래건수	평균금액(만원)	건축년
평촌어바인퍼스트	61.1	212	71,594	2021
호계2차현대홈타운	87.0	90	59,617	2003
대림e-편한세상	84.9	69	59,720	2003
평촌두산위브리버뷰	64.5	65	60,240	2022
평촌더샵아이파크	73.1	58	90,307	2019
목련마을2단지대우선경	48.2	47	50,885	1992

 

 

 

2-1) 아파트 전세 거래건 통계 ( 동안구 동별 평균 분석 )

1. 안양시 동안구에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역은 호계동으로 3,012건
2. 호계동에서 거래된 아파트 평균 전용면적은 64.4㎡, 평균 보증금 3억 원 선.
3. 호계동에서 거래된 아파트의 평균 연식은 2007년으로 구축 비율이 좀 더 높다.

행 레이블	평균면적(㎡)	거래건수	평균보증금	평균건축년
관양동	57.9	1826	25,870	1998
비산동	56.7	2890	24,323	2001
평촌동	71.0	1674	38,263	1995
호계동	64.4	3012	30,110	2007

 

2-2) 아파트 전세 거래건 통계 ( 호계동 단지별 상위 거래량 분석 )

1. 안양시 동안구 호계동에서 전세 거래량이 많은 단지는 "평촌센텀퍼스트"로 2023년 신축아파트로 2024년 442건 전세
2. 평촌센텀퍼스트 전세 거래된 아파트 평균 면적은 47.1㎡로 평균 보증금은 30,523만 원.

단지명	평균면적(㎡)	거래건수	평균 보증금	건축년
평촌센텀퍼스트	47.1	442	30,523	2023
평촌어바인퍼스트	57.1	391	34,386	2021
목련우성	53.4	194	23,555	1992
목련마을2단지대우선경	47.6	187	12,328	1992
평촌두산위브리버뷰	62.5	145	34,918	2022
목련우성5	44.2	125	18,420	1993
평촌더샵아이파크	70.9	102	39,793	2019

 

 

2-1. 2024년 동안구 호계동 아파트 매매 비싼 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 호계동에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 목련두산 아파트였다. 이 건물은 1993년 식이다.
2. 목련두산 전용 161.76㎡ (18층), 매매가격 18억 2천만 원 ( 7월 동일평형 5층 16억 원 )

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년
10월	목련두산	161.76	182,000	18	1993
07월	목련우성7	158.91	165,000	16	1992
07월	목련우성7	158.91	162,000	21	1992
09월	목련두산	131.85	160,000	17	1993
07월	목련두산	161.76	160,000	5	1993
09월	목련선경	152.99	156,000	12	1992
06월	목련선경	122.44	153,000	11	1992
05월	목련선경	122.44	153,000	4	1992
07월	목련우성7	133.74	153,000	11	1992
04월	목련두산	131.85	153,000	6	1993

동안구 호계동에서 가장 비싼 매매가격-목련두산 대형평수

 

2-2. 2024년 동안구 호계동 아파트 매매 저렴한 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 호계동 아파트 매매 가장 저렴한 아파트는 리프팰리스(2013년식)
2. 리츠팰리스 전용 15.86㎡ (4층), 매매가격 7천5백만 ( 초소형, 도시형 생활주택 유형 같음 )

계약	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년
10월	리츠팰리스	15.86	7,500	4	2013
10월	리츠팰리스	15.86	7,900	7	2013
09월	DYtown	18.97	8,930	3	2014
09월	DYtown	18.97	8,930	4	2014
08월	리츠팰리스	15.61	9,000	7	2013
10월	리츠팰리스	17.3	13,500	6	2013
05월	한스하임	16.81	14,000	4	2018
08월	한스하임	16.81	14,300	7	2018
01월	태하	59.9	20,500	6	1987
04월	호계금호	46.02	21,000	4	2001

동안구 호계동에서 가장 저렴한 아파트-리츠팰리스

 

 

3-1. 2024년 동안구 호계동 비싼 아파트 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 호계동 아파트 전세가격이 가장 높은 곳은 목련두산.(1993년식)
2. 목련두산 전용 161.76㎡ (1층), 보증금 10억 8천만 원

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
05월	목련두산	161.76	108,000	1	1993
05월	목련두산	161.76	108,000	1	1993
05월	목련두산	161.76	108,000	1	1993
04월	목련두산	131.85	95,000	13	1993
10월	목련두산	131.85	90,000	17	1993
05월	목련우성7	133.74	90,000	9	1992
01월	목련선경	134.59	90,000	18	1992
04월	목련우성7	133.74	89,000	4	1992
07월	목련두산	131.85	88,000	19	1993
10월	목련아파트	128.19	88,000	10	1994

 

 

3-2. 2024년 동안구 호계동 저렴한 아파트 전세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 호계동에서 가장 저렴한 아파트 전세는 청안스마트빌 (2012년식)
2. 청안스마트빌 전용 12.89㎡  보증금 5,700만 원(7층)으로 가장 저렴한 전세 아파트. ( 하지만 초소형 )

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	층	건축년도
09월	청안스마트빌	12.89	5,700	7	2012
06월	청안스마트빌	12.89	6,000	5	2012
05월	청안스마트빌	12.89	6,000	4	2012
01월	청안스마트빌	12.69	6,000	8	2012
09월	청안스마트빌	12.89	6,000	4	2012
07월	청안스마트빌	12.89	6,500	7	2012
03월	호계타운	12.96	7,500	12	2014
02월	호계타운	13.14	7,600	10	2014
02월	호계타운	13.14	7,650	10	2014
03월	호계타운	13.14	7,660	10	2014

동안구 호계동에서 가장 저렴한 전세 아파트-청안스마트

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4-1. 2024년 동안구 호계동 아파트 비싼 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 동안구 호계동에서 가장 비싼 아파트 월세는 목련우성 7단지 (1992년식)
2. 목령우성 7단지 전용 158.91㎡ (2층), 보증금 7억 원 / 월세 60만 원으로 가장 비싼 월세. ( 보증금이 비쌈)

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
01월	목련우성7	158.91	70,000	60	2	1992
02월	목련선경	122.44	65,000	30	2	1992
01월	목련두산	101.94	63,000	25	7	1993
08월	목련우성7	133.74	60,000	60	1	1992
07월	목련우성7	133.74	60,000	110	11	1992
05월	샘마을한양	134.58	55,000	25	8	1993
05월	샘마을대우	164.46	52,500	40	24	1994
01월	목련두산	101.94	50,000	50	6	1993
02월	목련아파트	128.19	50,000	100	1	1994
02월	목련우성7	158.91	50,000	110	21	1992

동안구 호계동에서 가장 비싼 월세아파트-목련우성아파트7단지

 

4-2. 2024년 동안구 호계동 아파트 저렴한 보증금 월세 10곳

* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고

 

1. 개인적 판단으로 호계동에서 월세가 가장 저렴한 아파트는 삼성(931) 아파트 ( 1999년식 )
2. 분명히 부동산이 입력을 잘 못한 것이고, 국토부에서 데이터의 사후 검증을 안 한 곳일 가능성이 매우 높다.
3. 삼성(931) 아파트 전용 84.99㎡ (3층), 보증금 100만 원 / 월세 25만 원으로 가장 저렴한 월세. ( 이 수준의 월세계약이라면 부모자식 간에 합법을 가장한 증여이며, 이런 임대인이 정말 있다면 선량한 임대인이다. - 다만 그런 임대인은 지구상에 없다. )

계약	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세	층	건축년도
01월	서안이노빌	68.466	0	30	13	2003
03월	샘마을대우	134.64	0	10	15	1994
04월	삼성(931)	84.99	100	25	3	1999
04월	평촌어바인퍼스트	84.6	100	20	11	2021
06월	호계임광그대가3차	84.957	200	20	3	2005
09월	목련마을2단지대우선경	58.32	200	200	11	1992
03월	DYtown	18.9685	500	52	4	2014
01월	리츠팰리스	17.3009	500	61	3	2013
01월	리츠팰리스	17.3009	500	59	8	2013
08월	리츠팰리스	17.3009	500	60	8	2013

동안구 호계동에서 가장 저렴한 월세-서안이노빌