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경기도 의정부시 의정부동에서 거래된 아파트 매매, 전세, 월세 거래에서 각 10건씩 비싼 집과 저렴한 집을 비교했다. 의정부동은 의정부시에서 전세거래량 1위, 매매 거래량 4위의 지역으로 실거주 선호도가 높은 지역이다. ( 선호도에는 가격, 환경, 아파트 상태 등의 종합적 판단이 있었을 것이다. ) - 비싼 곳과 싼 곳의 극단적 비교를 통해서 사람들의 선호도와 장래 무리하지 않는 선에서 주택을 구입할 때, 선택의 시야를 가지실 수 있도록 하고자 합니다.
국토부실거래가 공개시스템 2024.11.6 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.
본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다. 단지 사진자료는 모두 카카오맵에서 로드뷰 화면으로 최근과 다를 수 있다.
부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.
- Realestate Month Price Brief Version 20241102
참고자료 : 의정부시 매매, 전세 거래량 상위 지역과 선호지역
경기도 의정부시 아파트 매매, 전세 선호지역 분석
1. 경기도 의정부시 동별 아파트 매매 거래량 순위1) 의정부시 아파트 거래량 상위 지역 (저렴하고 거래량 많은 곳)의정부에서 아파트 거래량이 가장 많은 동은 신곡동으로 평균 거래면적은 71.4
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1-1. 2024년 의정부시 의정부동 아파트 매매 비싼 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 의정부역센트럴자이앤위브캐슬. 이 건물은 2022년 신축급.
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 아파트 전용 98.78㎡ (30층), 매매가격 103,000만 원.(10억 3천)-8월에 거래등록
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액 | 층 | 건축년 |
| 08월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 98.78 | 103,000 | 30 | 2022 |
| 08월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.88 | 83,000 | 26 | 2022 |
| 02월 | 신도아크라티움 | 144.37 | 78,000 | 23 | 2009 |
| 08월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 78,000 | 20 | 2022 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 76,000 | 13 | 2022 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 74,800 | 10 | 2022 |
| 01월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 73,000 | 26 | 2022 |
| 07월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 72,500 | 16 | 2022 |
| 05월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 71,000 | 8 | 2022 |
| 05월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.77 | 68,000 | 23 | 2022 |
1-2. 2024년 의정부시 의정부동 아파트 매매 저렴한 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동 아파트 매매에서 가장 저렴한 아파트는 남해오네뜨 아파트로 2014년 건축된 곳이다.
- 가장 저렴한 남해오네뜨 아파트 전용 15.75㎡ (12층), 매매가격 3천5백만 원 ( 1월 거래등록, 최근 유사평수 가격 비슷 )
- 최근 디에스타워 전용 17.72㎡가 4,500만원에 거래된 것을 최저가로 보겠다.
- 최근 8월에 일괄적인 매매가 이뤄진 것으로 보아, 경매 같은 건물의 통 매각인 것으로 보인다. ( 개별등기해야 하니까 같은 월에 거래량 많은 것처럼 보이게 하는 류의 거래다 )
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액 | 층 | 건축년 |
| 01월 | 남해오네뜨 | 15.75 | 3,500 | 12 | 2014 |
| 08월 | 드림타운 | 16.06 | 3,500 | 2 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 9 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 8 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 8 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 8 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 8 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 9 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 5 | 2012 |
| 08월 | 디에스타워 | 17.72 | 4,500 | 5 | 2012 |
2-1. 2024년 의정부시 의정부동 비싼 전세 아파트 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동에서 가장 비싼 전세 아파트 : 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 (2022년식)
- 의정부역센트럴자이 앤 위브캐슬 아파트 전용 98.784㎡ (9층)은 보증금 6억 6천만 원
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금 | 층 | 건축년도 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 98.784 | 66,000 | 9 | 2022 |
| 10월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 98.784 | 63,000 | 25 | 2022 |
| 08월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 98.784 | 57,750 | 17 | 2022 |
| 05월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 98.784 | 57,000 | 5 | 2022 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 50,400 | 36 | 2022 |
| 03월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 48,000 | 15 | 2022 |
| 01월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 48,000 | 4 | 2022 |
| 07월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 48,000 | 18 | 2022 |
| 07월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 47,000 | 30 | 2022 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.879 | 47,000 | 17 | 2022 |
2-2. 2024년 의정부시 의정부동 저렴한 아파트 전세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동에서 가장 저렴한 전세 아파트는 드림타운 (2012년식)
- 드림타운 아파트 전용 16.53㎡ ( 4층 )의 전세 보증금은 3천5백만 원
- * 드림타운 2024년 1월 계약자는 반드시 전세 보증보험 가입되었길. ( 8월 드림타운 매매가 3500만 원 임 ) 전세사고조심
- 디에스타운, 드림타운 같은 시행사인건지 외관이 너무 유사하다. (이런 곳은 전세보증보험 안되면 계약하지 마라.)
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금 | 층 | 건축년도 |
| 01월 | 드림타운 | 16.53 | 3,500 | 4 | 2012 |
| 10월 | 젠하우트(482-3) | 22.46 | 4,000 | 6 | 2010 |
| 04월 | 럭스타워 | 30.15 | 4,500 | 14 | 2019 |
| 07월 | 젠하우트(482-3) | 22.46 | 4,500 | 5 | 2010 |
| 01월 | 승윤노블리안시티 | 17.5 | 4,900 | 5 | 2016 |
| 07월 | 우미쁘띠린1차 | 18.72 | 5,000 | 15 | 2014 |
| 04월 | 디에스타워 | 17.715 | 5,000 | 4 | 2012 |
| 05월 | 디에스타워 | 17.715 | 5,000 | 3 | 2012 |
| 02월 | 젠하우트(482-3) | 22.46 | 5,000 | 4 | 2010 |
| 08월 | 승윤노블리안시티 | 17.5 | 5,000 | 18 | 2016 |
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3-1. 2024년 의정부시 의정부동 아파트 비싼 보증금 월세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동에서 가장 비싼 아파트 월세 보증금 아파트는 의정부역센트럴자이 앤 위브캐슬 (2022년식)
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 전용 72.77㎡ (10층), 보증금 37,000만 원 / 월세 25만 원. ( 보증금이 비쌈 / 신축)
- 특이한 점 :
- 의정부롯데캐슬골드파크 1단지 2024년 11월 따끈따끈한 신규계약 월세( 보증금 2억 8천 / 월세 40) ( 신축 급 )
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금 | 월세 | 층 | 건축년도 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 72.771 | 37,000 | 25 | 10 | 2022 |
| 11월 | 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 84.96 | 28,000 | 40 | 10 | 2018 |
| 08월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 59.948 | 26,250 | 42 | 20 | 2022 |
| 08월 | 의정부일성트루엘 | 84.939 | 20,000 | 70 | 14 | 2014 |
| 09월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 59.762 | 20,000 | 50 | 12 | 2022 |
| 10월 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 84.943 | 20,000 | 90 | 19 | 2022 |
| 08월 | 의정부역스카이자이 | 84.92 | 20,000 | 70 | 8 | 2024 |
| 03월 | 나이키빌 | 41.069 | 17,000 | 10 | 13 | 2022 |
| 02월 | DS더웰가 | 54.6075 | 16,000 | 7 | 8 | 2017 |
| 05월 | 신도3 | 84.67 | 15,500 | 25 | 3 | 1995 |
3-2. 2024년 의정부시 의정부동 아파트 저렴한 보증금 월세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 의정부동에서 가장 저렴한 아파트 월세 보증금은 맥스타워 (2013년식) - 월세 자체가 비싼데, 시세인 것 같다.
- 맥스타워 아파트 전용18.23㎡ ( 13층 ), 보증금 100만 원/ 월세 45만 원으로 저렴한 월세보증금.
- 의정부동 초소형 아파트 월세 자체가 비싸다. 보증금을 극단적으로 낮춘건 알겠으나, 월세 자체가 비싸다.
- 헌데 정말 아무리 봐도 아파트로 보이지 않는 건물이 아파트 거래량 통계에 잡히는 게 도시형 생활주택 때문인 것 같은데, 사진 보면서 느껴지는 건 정말 거주지로 부적합하다는 것이다. ( 잠만 자고 출퇴근용 - 선호되지 않으니 장래도 별로일 것 같다. )
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금 | 월세 | 층 | 건축년도 |
| 01월 | 맥스타워 | 18.23 | 100 | 45 | 13 | 2013 |
| 04월 | 갤럭시 | 18.49 | 200 | 43 | 5 | 2011 |
| 09월 | 드림타운 | 15.77 | 200 | 36 | 4 | 2012 |
| 04월 | 드림타운 | 16.08 | 200 | 42 | 3 | 2012 |
| 08월 | 예체뜰안 | 19.48 | 200 | 47 | 4 | 2012 |
| 05월 | 맥스타워 | 18.09 | 200 | 43 | 19 | 2013 |
| 09월 | 승윤노블리안시티 | 17.5 | 200 | 40 | 13 | 2016 |
| 02월 | 승윤노블리안시티 | 17.5 | 200 | 40 | 12 | 2016 |
| 07월 | 예체뜰안(188-5) | 15.22 | 200 | 44 | 2 | 2012 |
| 02월 | 갤럭시 | 18.49 | 200 | 43 | 3 | 2011 |
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