국토부실거래가 공개시스템 2024.11.8 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.
본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.
부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다.
- Realestate Month Price Brief Version 20241102
참고자료 : 군포시 매매, 전세 거래량 상위 지역과 선호지역
경기도 군포시 아파트 매매와 전세로 보는 선호지역 분석
아래 자료는 매매 거래량과 전세 거래량을 통해서 사람들이 선호(가격, 위치, 건물상태)하는 지역을 추려본 것이다. 사람마다 선호하는 지역과 여건 등이 다를 수 있으나, 거래량이 가장 많은 지
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<군포시 금정동 개관>
군포시에서 가장 비싼 매매, 전세, 월세는 모두 "힐스테이트금정역"이 차지했다. 여기서 가장 비싼 전세인 6억 5천만 원 선은 모두 2024년 6월까지의 거래에서 나온 금액이다. 이는 2024년 전반기 군포시 아파트 전세가격이 높았음을 암시한다. 반대로 7월 이후 전세가격은 하락했다는 의미가 되겠다.
2024년 전반기 전세가격이 높음에 따라 하반기 매매가격을 끌어올린 것으로 보이는데, 만일 2024년 하반기 매매를 고려한다면 지금은 잠시 멈춰야 할 기간으로 보인다.
월세의 전세 전환율은 가장 높은 전세가격인 6억5천만원 vs 월세보증금 3억 + 월세 150만 원을 기준으로 5.1% 수준이다. 전월세 전환율은 높지 않은 수준이다. ( 힐스테이트금정역 기준 ) - 전환율은 높지 않지만, 월세 자체로 봤을 때 비싸 보인다.
군포시에서 가장 비싼 신축의 대단지와 가장 저렴한 단독 혹은 구축 아파트 사이에서 선호될 수 있는 아파트와 적절한 금융적 지원으로 무리하지 않고 살 집을 마련하시길 바란다.
1-1. 2024년 군포시 금정동 아파트 매매 비싼 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 군포시 금정동에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 힐스테이트금정역, 이 아파트는 2022년 식으로 신축.
- 힐스테이트금정역 아파트 전용 84.83㎡ (45층), 매매가격 120,000만 원. (12억 원)
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액 | 층 | 건축년 |
| 10월 | 힐스테이트금정역 | 84.83 | 120,000 | 45 | 2022 |
| 08월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 114,500 | 10 | 2022 |
| 08월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 113,000 | 15 | 2022 |
| 04월 | 삼익소월 | 211.68 | 112,500 | 25 | 1993 |
| 07월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 110,000 | 30 | 2022 |
| 07월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 110,000 | 36 | 2022 |
| 06월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 110,000 | 25 | 2022 |
| 08월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 109,500 | 21 | 2022 |
| 06월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 105,000 | 33 | 2022 |
| 06월 | 힐스테이트금정역 | 84.93 | 105,000 | 40 | 2022 |
1-2. 2024년 군포시 금정동 아파트 매매 저렴한 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 금정동 아파트 매매에서 가장 저렴한 아파트는 기오 6 아파트로 1986년 건축된 곳이다.
- 가장 저렴한 기오6 아파트 전용 45.45㎡ (6층), 매매가격 12,850만 원.
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액 | 층 | 건축년 |
| 08월 | 기오6차 | 45.45 | 12,850 | 6 | 1986 |
| 06월 | 상안 | 40.98 | 13,000 | 6 | 1987 |
| 02월 | 상안 | 40.98 | 16,750 | 5 | 1987 |
| 07월 | 대흥5 | 69.17 | 20,200 | 6 | 1986 |
| 06월 | 상안 | 48.11 | 20,800 | 5 | 1987 |
| 02월 | 적성 | 44.28 | 21,000 | 4 | 1986 |
| 03월 | 퇴계주공(360~368동) | 37.67 | 21,000 | 1 | 1995 |
| 01월 | 퇴계주공(360~368동) | 37.67 | 21,750 | 15 | 1995 |
| 02월 | 퇴계주공(360~368동) | 37.67 | 22,000 | 6 | 1995 |
| 03월 | 기오7 | 41.22 | 22,000 | 2 | 1987 |
2-1. 2024년 군포시 금정동 비싼 아파트 전세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 금정동에서 가장 비싼 전세 아파트는 힐스테이트금정역으로 매매가격과 전세가격 모두 금정동에서 가장 비싸다.
- 힐스테이트금정역 아파트 전용 84.92㎡ (17층)은 보증금 6억 5천만 원
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 03월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 65,000 | 17 | 2022 |
| 03월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 65,000 | 17 | 2022 |
| 03월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 65,000 | 36 | 2022 |
| 04월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 65,000 | 38 | 2022 |
| 06월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 64,000 | 24 | 2022 |
| 02월 | 힐스테이트금정역 | 84.8291 | 64,000 | 12 | 2022 |
| 02월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 64,000 | 22 | 2022 |
| 02월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 63,100 | 26 | 2022 |
| 02월 | 힐스테이트금정역 | 84.9282 | 63,000 | 18 | 2022 |
| 05월 | 힐스테이트금정역 | 84.8291 | 63,000 | 40 | 2022 |
2-2. 2024년 군포시 금정동 저렴한 아파트 전세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 금정동에서 가장 저렴한 아파트 전세 아파는 상안 아파트 (1987년식)
- 상안 아파트 전용면적 40.98㎡ ( 4층 )의 전세 보증금은 9천5백만 원.
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 층 | 건축년도 |
| 03월 | 상안 | 40.98 | 9,500 | 4 | 1987 |
| 10월 | 적성 | 46.44 | 10,000 | 2 | 1986 |
| 02월 | 영화5차 | 50.76 | 10,000 | 6 | 1986 |
| 03월 | 적성 | 44.28 | 10,000 | 5 | 1986 |
| 01월 | 상안 | 40.98 | 10,000 | 6 | 1987 |
| 01월 | 신안A동 | 51.93 | 11,000 | 4 | 1988 |
| 01월 | 신안A동 | 51.93 | 11,000 | 4 | 1988 |
| 09월 | 퇴계주공(360~368동) | 37.67 | 11,500 | 13 | 1995 |
| 03월 | 상안 | 40.98 | 11,900 | 4 | 1987 |
| 06월 | 영화5차 | 50.76 | 12,000 | 1 | 1986 |
3-1. 2024년 군포시 금정동 아파트 비싼 보증금 월세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 금정동에서 가장 비싼 아파트 월세 보증금은 힐스테이트금정역 (2022년식)
- 힐스테이트금정역 전용 72.97㎡ (32층), 보증금 31,000만 원 / 월세 110만 원으로 가장 비싼 월세.
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세 | 층 | 건축년도 |
| 08월 | 힐스테이트금정역 | 72.969 | 31,000 | 110 | 32 | 2022 |
| 05월 | 힐스테이트금정역 | 72.969 | 30,000 | 100 | 17 | 2022 |
| 07월 | 힐스테이트금정역 | 72.969 | 30,000 | 100 | 38 | 2022 |
| 09월 | 힐스테이트금정역 | 84.8291 | 30,000 | 150 | 29 | 2022 |
| 09월 | 힐스테이트금정역 | 84.8291 | 30,000 | 150 | 29 | 2022 |
| 03월 | 주공(1단지) | 66.6 | 26,770 | 10 | 3 | 1992 |
| 04월 | 주공(1단지) | 58.65 | 23,500 | 10 | 3 | 1992 |
| 05월 | 율곡 | 59.97 | 23,000 | 10 | 2 | 1994 |
| 09월 | 금정동쌍용 | 84.83 | 23,000 | 35 | 4 | 2002 |
| 03월 | 신환 | 84.98 | 23,000 | 15 | 13 | 1990 |
3-2. 2024년 군포시 금정동 아파트 저렴한 보증금 월세 10곳
* 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고
- 금정동에서 가장 저렴한 아파트 월세는 퇴계주공 아파트 (1993년식)
- 퇴계주공 아파트 전용 42.75㎡ ( 11층 ), 보증금 100만 원 / 월세 70만 원으로 가장 저렴한 월세로 보이지만 월세가 비싸다.
- 충무주공(872) 아파트 월세가 500만 원 / 월세 15만 원으로 가장 저렴하다.
- 상훈 773-0 아파트는 정상 거래로 보이지 않는다. - 전용 123에 2008년식인데, 보증금 300만 원 / 월세 30만 원?
| 계약 | 단지명 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세 | 층 | 건축년도 |
| 09월 | 퇴계주공(351~359동) | 42.75 | 100 | 70 | 11 | 1993 |
| 04월 | 상훈(773-0) | 123.9716 | 300 | 30 | 3 | 2008 |
| 04월 | 충무주공(872) | 44.06 | 500 | 15 | 11 | 1993 |
| 07월 | 충무주공(872) | 44.06 | 500 | 65 | 9 | 1993 |
| 05월 | 퇴계주공(360~368동) | 39.87 | 500 | 65 | 14 | 1995 |
| 02월 | 퇴계주공(351~359동) | 42.75 | 500 | 57 | 16 | 1993 |
| 02월 | 퇴계주공(351~359동) | 42.75 | 500 | 57 | 16 | 1993 |
| 03월 | 신안A동 | 39.285 | 500 | 35 | 5 | 1988 |
| 09월 | 퇴계주공(360~368동) | 39.87 | 500 | 65 | 3 | 1995 |
| 01월 | 퇴계주공(360~368동) | 37.67 | 500 | 70 | 9 | 1995 |
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