하남시 망월동 아파트 비싼집, 저렴한 아파트 15곳 총액 및 평당가격 비교

 

 

 

 

1. 하남시 망월동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 21일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "경기도 하남시 망월동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202402	미사역파라곤	117.03	155,000	20
202406	미사역파라곤	117.03	154,500	9
202406	미사역파라곤	117.03	154,000	14
202407	미사역파라곤	117.03	150,000	5
202406	미사역파라곤	117.03	149,900	14
202407	미사역파라곤	107.68	147,000	28
202404	미사역파라곤	117.03	143,000	6
202406	미사역파라곤	102.86	142,300	15
202406	미사역파라곤	117.03	140,000	10
202407	미사역호반써밋	99.55	140,000	23
202406	미사강변푸르지오	84.98	140,000	28
202404	미사역파라곤	117.03	139,000	12
202407	미사역파라곤	102.86	139,000	11
202407	미사역호반써밋	99.17	139,000	26
202407	미사역파라곤	107.68	138,500	8

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 미사강변푸르지오의 평당가격이 5,446만 원이다. ( 신축도 아니지만, 높은 층이라서 선호한 것으로 보인다. )

하남시 망월동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "미사역파라곤" 기준으로 전용 117.03㎡으로 보면 연초대비 하락세다. 

 - 미사강변 푸르지오 아파트의 가격이 가장 거품이 심하게 낀 것으로 보인다. ( 물론 가장 높은 층으로 플렉스 만족이라면 인정하겠지만, 가격대가 상대적으로 비싸다. )

 - 세금 혜택이 자산가치 상승이라는 이상한 믿음이 생기는 것 같다. ( 이런 상황이라면 국민평형은 폐지하는 게 옳다. )

하남시 망월동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

2. 하남시 망월동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 21일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 하남시 망월동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

 

[1] 전용면적이 매우 애매한 타입이다. ( 직 거주하기 위해서 매입했을 경우도 있겠으나, 임대 돌리려 매입한 것으로 강하게 생각이 든다. 이 평형에 이 금액으로 매입하여 가족 거주가 쉽지는 않아 보인다. )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202403	미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프	51.97	55,000	12
202404	미사강변트래지안	51.67	58,800	6
202405	미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프	84.92	59,160	6
202406	미사강변트래지안	51.67	59,500	7
202406	미사강변트래지안	51.67	60,000	5
202407	미사강변트래지안	51.67	60,000	3
202404	미사강변트래지안	51.67	60,000	4
202403	미사강변트래지안	51.67	60,000	15
202401	미사강변트래지안	51.67	60,000	8
202403	미사강변트래지안	51.67	60,000	14
202401	미사강변트래지안	51.67	60,000	11
202405	미사강변트래지안	51.67	61,000	8
202404	미사강변트래지안	51.67	61,000	13
202407	미사강변트래지안	51.67	61,000	3
202407	미사강변트래지안	51.67	61,000	6

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

하남시 망월동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "미사강변트래지안" 아파트를 기준으로 전용 51.67㎡의 가격은 "정가" 같다.

 - 미사강변효성해링턴.... 아파트는 아파트 이름을 뭐 이렇게 지은건지... 너무 길다. 그리고 2달 사이에 국평 84 타입이 상대적으로 매우 저렴한 가격에 매매가 있었다. 

 

[1] 효성해링턴의 경우 2024년 3월 거래가격이 거품이 잔뜩 낀 거래일 수 있다. ( 물론 미사강변트래지안보다 저렴하니 싸게 산 것 같은 느낌을 받을 수 있겠지만, 2달 후 전용 84가 6억 이하에 거래가 있었다면, 미사강변 트래지 안의 가격대가 담합이나 그에 준하는 강력한 가격 방어 노력의 결실일 수 있다는 말이다. )

 

[2] 저렴한 아파트 2개 단지 중 둘중 하나는 비정상 가격일 수 있음을 양지해야 할 것 같다.

하남시 망월동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대