하남시 덕풍동 아파트 비싼집, 저렴한 아파트 15곳 총액 및 평당가격 비교

 

1. 하남시 덕풍동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 21일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "경기도 하남시 덕풍동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202406	풍산삼부르네상스	101.99	113,000	15
202407	하남풍산아이파크(1단지)	100.91	106,000	12
202403	풍산삼부르네상스	101.99	105,000	9
202401	풍산삼부르네상스	101.99	105,000	8
202402	풍산삼부르네상스	101.99	105,000	12
202406	풍산삼부르네상스	101.99	104,000	10
202406	풍산삼부르네상스	101.99	104,000	10
202407	풍산삼부르네상스	101.99	104,000	5
202408	풍산삼부르네상스	101.99	103,000	9
202406	풍산삼부르네상스	101.99	101,000	10
202407	풍산삼부르네상스	101.99	100,000	9
202407	하남풍산아이파크(1단지)	100.91	100,000	6
202401	하남풍산아이파크(5단지)	84.97	100,000	12
202403	풍산삼부르네상스	101.99	98,500	5
202406	풍산삼부르네상스	101.99	98,500	13

 

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 연식이 비슷함에도 "하남풍산아이파크(5단지)의 전용84.97㎡의 평당가격이 가장 비싸다. 

  - 국민평형으로 취득세가 조금 저렴한 혜택이 있다지만, 그것만으로 이 가격차이가 설명되진 않는다.\

 

[2] 하남시 덕풍동 지역은 2024년 연초의 가격이 오히려 높았었고, 2024년 하반기로 접어들며 매매시장이 정상화 되고 있는 것으로 보인다. ( 고가의 호가가 있겠지만, 거래가 안되면 그냥 "부르는 값"일 뿐이다. )

하남시 덕풍동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "풍산삼부르네상스" 기준, 전용면적 101.99㎡의 2024년 6월 거래가격이 좀 의아하다.

   ( 하지만, 해당 거래는 2024.7.30 등기까지 완료한 거래로 가격 상승을 유도한 거래라고 단정할 수 없다.)

 - 다만, 15층이 최상층 복층이 아님에도 시세가 10억원 중반인 아파트를 더 주고 산 부분에 대해서 의아한 것이다.

하남시 덕풍동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

2. 하남시 덕풍동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 21일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 하남시 덕풍동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202404	대동피렌체	32	15,500	9
202406	대동피렌체	32	15,800	8
202404	대동피렌체	32	15,800	7
202407	대동피렌체	32	15,800	5
202402	이룸스위트	84.9	34,000	5
202401	덕풍현대	84.81	35,000	9
202406	서해	59.04	37,000	2
202403	서해	59.04	38,100	2
202403	덕풍현대	59.91	39,000	3
202403	서해	59.04	39,000	12
202407	서해	59.04	39,000	12
202401	서해	59.04	39,500	12
202401	서해	59.04	40,000	10
202405	덕풍현대	59.91	40,500	2
202405	라인	59.4	41,500	5

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 구축인 덕풍현대, 서해 아파트는 가족 거주가 가능한 전용면적 59.04㎡에 3억원 후반대를 보이고 있다. 

 - 앞서 살폈던 신축도 아닌 2008년 사용승인된 아파트들보다 평당가격에서 1000만원 가량 저렴한 포지션을 보이고 있다.

하남시 덕풍동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "마포현대" 아파트를 기준으로 전용 59.95㎡의 가격은 하락세가 보인다.

 - 2024년 가격이 상승했을 지 모르나, 거래 자체가 한건 내외로 추세를 보긴 어렵다.

 

[1] 하남시 덕풍동에서 초소형 아파트인 대동피렌체 전용면적32 타입은 정찰제 가격으로 보인다. ( 최고가 같음. )

[2] 하남시 덕풍동의 서해아파트는 가격이 보합권에 있다. ( 다만 6월에 하락했었다. )

 - 국민평형 수준의 아파트들이 하남시 덕풍동에서 상대적으로 저렴한 가격대를 보이고 있다. 

하남시 덕풍동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대