오산 세교동 아파트-저렴한 아파트와 비싼 아파트 가격 비교 및 평당가격

오산시 세교동은 "세마역" 주변에서 거래량이 가장 많고 대표적인 2개의 아파트 단지가 최고가격과 최저가격을 기록하고 있다.

 

 

1. 오산시 세교동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 1일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "경기도 오산시 세교동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202408	세마역 트루엘 더퍼스트	84.79	48,300	22
202407	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	48,000	18
202407	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	47,500	22
202404	세마역 트루엘 더퍼스트	84.72	47,000	20
202408	세마역 트루엘 더퍼스트	84.79	46,300	10
202405	세마역 트루엘 더퍼스트	84.72	46,000	9
202407	세마역 트루엘 더퍼스트	84.72	46,000	9
202404	세마역 트루엘 더퍼스트	84.72	46,000	18
202403	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	46,000	21
202408	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	46,000	5
202404	세마역 트루엘 더퍼스트	84.72	45,000	16
202404	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	45,000	21
202405	세마역 트루엘 더퍼스트	84.61	45,000	22
202408	세마역 트루엘 더퍼스트	84.79	44,300	13
202403	세마역 트루엘 더퍼스트	84.79	44,000	8

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

오산시 세교동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "세마역 트루엘" 기준으로 전용 84㎡의 가격 상승세로 보기엔 어려운 감이 있다.

 - 전체 전용면적 84 타입에서 가격이 상승한 거래도 있으나, 오히려 최근에 가격이 하락한 거래도 있고, 8월달에 전용면적84.79타입과 같은 경우엔 "막차"를 탄 것으로 보인다. 가격대가 매우 높은데, 7월의 4억8천만원 거래의 영향으로 가격상승에 베팅한 것으로 보인다. 

오산시 세교동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

2. 오산시 세교동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 1일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 오산시 세교동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202403	세마역에듀파크	59.92	29,000	1
202406	세마역에듀파크	59.76	29,800	1
202402	세마역에듀파크	59.76	30,000	1
202402	세마역에듀파크	59.76	30,000	1
202402	세마역에듀파크	59.55	30,000	1
202408	세마역에듀파크	59.55	31,000	9
202402	세마역에듀파크	59.76	31,800	2
202406	세마역에듀파크	59.55	31,800	2
202406	세마역에듀파크	59.76	32,000	5
202403	세마역에듀파크	59.98	32,200	20
202401	세마역에듀파크	59.55	32,000	7
202404	세마역에듀파크	59.55	32,000	16
202405	세마역에듀파크	59.98	32,500	3
202402	세마역에듀파크	59.55	32,500	6
202404	세마역에듀파크	59.55	32,500	7

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 저층부의 전용면적 59 타입의 중소형 아파트의 거래가격이 매우 저렴한 편이다. 

오산시 세교동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "마포현대" 아파트를 기준으로 전용 59.95㎡의 가격은 하락세가 보인다.

 - 2024년 가격이 상승했을 지 모르나, 거래 자체가 한건 내외로 추세를 보긴 어렵다.

 

[1] 가장 빈번한 거래량은 전용면적 59.55타입인데, 연초에 비하여 1천만원 하락한 거래가 보인다. 

[2] 대부분 200~300만원 상승하는 보합권의 가격대가 보이고, 최고가격과 2억원 정도의 차이가 보인다.

[3] 최고가격이 비싼 것이던지, 최저가격이 비싸다는 의미가 되며, 이 경우에 세마역이라는 역을 기준으로 거래량이 집중된 상태에서 세마역에듀파크의 거래가격이 높은게 아닐지 생각된다.

[4] 8월까지의 최저가에서의 최고가격대가 하락했다는 것은 이후 이 아파트 단지의 가격이 하락할 가능성이 있다는 의미다.

 

오산시 세교동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대