경기 남양주시 아파트 거래량 집계와 매매, 전세, 월세 선호 동네

국토부실거래가 2024년 11월 19일 자 자료기준 남양주시 매매, 전세, 월세 실 거래량을 기준으로 선호동네를 파악하고, 선호동에서 거래되는 아파트들의 평균 전용면적, 평균가격, 평균건축년을 살펴본다. 첨부된 자료의 사진자료는 카카오지도의 이미지 자료를 이용한다.

 

• 남양주시에서 모든 거래량에서 "다산동"의 거래량이 가장 많았고, 가장 선호되는 지역인 것으로 보인다. 
• 매매의 경우엔 구축의 거래량이 가장 많았으나, 전세와 월세 거래량에서는 준신축급의 새 아파트들의 임대거래량이 많았다.
• 모든 매매 거래의 아파트가 구축인게 아니라 평균 거래된 아파트의 평균 연식이 그렇다.

 

1. 경기도 남양주시 아파트 2024년 매매 거래량순 선호지역

• 남양주 별내 신도시는 거래량에서 큰 비중을 차지하지 않는다.
• 남양주 1순위 아파트 매매 선호지역은 다산동으로 총 매매 거래량 1,288건 ( 평균 건축년식은 2015년 )
• 다산동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 85.4㎡에 73,509만원.

• 남양주 2순위는 진접읍으로 총 거래량 757건 거래되었고, 아파트 건축년식은 2008년식이다.
• 진접읍에서 거래된 아파트 전용면적은 82.11㎡에 35,509만 원.

동 이름	거래건수	평균면적(㎡)	평균가(만원)	평균건축년
다산동	1,288	85.4	73,509	2015
진접읍	757	82.1	35,731	2008
화도읍	687	80.7	32,302	2008
와부읍	519	84.4	48,249	2000
오남읍	473	72.7	26,090	2001
호평동	459	83.1	44,885	2009
별내동	373	96.0	68,713	2014
평내동	365	72.0	37,166	2009
퇴계원읍	148	80.7	45,144	2004
별내면	146	72.4	26,904	2000
진건읍	85	67.1	23,248	1995
금곡동	66	62.3	23,166	1996
총합계	5,366	81.7	47,561	2008

남양주시 다산동에서 거래량이 가장 많은 다산푸르지오( 매매 : 136건, 평균면적 57.5, 평균 61,043만원 / 2021년식 )

 

 

2. 경기도 남양주시 아파트 2024년 전세 거래량순 선호지역

• 남양주 별내 신도시는 거래량에서 큰 비중을 차지하지 않는다.
• 남양주 1순위 아파트 전세 선호지역은 다산동으로 총 매매 거래량 4,683건 ( 평균 건축년식은 2019년 )
• 다산동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 76.4㎡에 34,802만 원.

• 남양주 2순위는 화도읍으로 전세 거래량 2,111건 거래되었고, 아파트 건축년식은 2012년식이다.
• 화도읍에서 전세 거래된 아파트 전용면적은 77.4㎡에 20,814만 원.

동 이름	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
다산동	4,683	76.4	34,802	2019
화도읍	2,111	77.4	20,814	2012
진접읍	1,273	82.0	26,209	2009
와부읍	1,075	79.5	32,607	2003
호평동	978	82.1	30,379	2010
별내동	876	96.0	45,785	2015
평내동	777	71.1	28,415	2012
오남읍	750	71.1	18,304	2001
퇴계원읍	284	78.4	28,087	2002
별내면	173	75.2	20,623	1999
진건읍	152	66.9	16,556	1995
금곡동	106	65.3	19,848	1997
총합계	13,238	78.3	29,999	2012

남양주시 다산동에서 전세량이 가장 많은 다산지금데시앙( 전세 : 1567건, 평균면적 58.1, 평균 21,395만원 / 2022년식 )

 

 

3. 경기도 남양주시 아파트 2024년 월세 거래량순 선호지역

• 남양주 1순위 아파트 전세 선호지역은 다산동으로 총 월세 거래량 4,011건 ( 평균 건축년식은 2020년 )
• 다산동에서 월세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 49.1㎡에 보증금 7805만 원 / 월세 40.2 ( 평균 : 만원 )

• 남양주 2순위는 별내동으로 총 거래량 2,551건 거래되었고, 아파트 건축년식은 2017년식이다.
• 별내동에서 월세 거래된 아파트 전용면적은 50.7㎡에  보증금 7,376만 원 / 월세 34.2 ( 평균 : 만원)

동 이름	거래량	평균면적	보증금(평균)	월세평균	평균건축년
다산동	4,011	49.1	7,805	40.2	2020
별내동	2,551	50.7	7,376	34.2	2017
진접읍	1,134	59.7	3,983	46.3	2010
호평동	647	65.2	5,583	65.0	2010
화도읍	533	77.4	4,970	78.1	2007
오남읍	510	68.4	3,849	61.1	1999
와부읍	386	80.3	9,831	95.2	2002
평내동	249	74.3	7,436	86.9	2009
퇴계원읍	170	69.6	6,307	57.9	2004
별내면	145	78.9	3,603	64.7	1999
진건읍	71	60.9	3,461	52.6	1995
금곡동	68	50.2	2,577	43.7	1995
총합계7	10,475	56.6	6,733	47.8	2014

남양주시 다산동 월세량이 가장 많은 다산지금A5경기행복주택( 월세 : 1944건, 평균면적 37.7, 보증금 6828만원 / 월세 12.5만원-2022년식 )