서울시 광진구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량으로 본 거주 선호지역

서울시 광진구의 아파트 매매거래량, 전세거래량, 월세거래량 상위 동네 데이터를 기준으로 광진구에서 선호하는 지역을 분석하고, 가장 선호하는 지역에서 가장 거래량이 많은 아파트를 확인한다.

 

1. 2024년 기준 광진구 자양동의 아파트 매매, 전세, 월세에서 거래량 1순위 선호지역 순
2. 광진구 아파트 매매 거래량 순위 : 자양동(401건) > 광장동(358건) > 구의동(225건)
3. 광진구 아파트 전세 거래량 순위 : 자양동(796건) > 구의동(633건) > 광장동(594건)
4. 광진구 아파트 월세 거래량 순위 : 자양동(402건) > 구의동(325건) > 광장동(273건)
5. 위와 같은 거래량 선호도가 확실히 3개 동에 집중된 모습이다. 특히 광진구 아파트 월세가격은 매우 비싸다.
6. 또한 광진구 아파트 임대차에서 특이점은 "광진구 화양동"이다. 아래 참고자료에서 인구수 대비 세대수가 화양동이 많았는데, 1인가구, 1~2인 가구등 비율이 높을 것으로 예상했던 지역이다. ( 아파트 매매, 전세, 월세에서 모두 소형 아파트 거래량 )

 

 

참고자료 : 서울시 광진구 인구수, 세대수와 인구피라미드

서울시 광진구 인구와 성별, 연령별 인구수, 영유아와 고령화 분석

 

 

1. 광진구 아파트 매매 거래량 분석

• 광진구에서 아파트 거래량 지역은 6개 동으로 구성되어 있다. ( 행정안전부 통계의 세부 동과 다름 주의 )
• 광진구 자양동의 아파트 매매 거래량이 401건으로 가장 많은 매매 거래량을 보인다. 평균 건축 연도는 2000년식이다.
• 자양동에서 매매 거래된 아파트의 평균 전용면적은 85.6㎡이고, 평균 매매가격은 133,548만원으로 상당히 비싸다.
• 자양동에서 거래량이 가장 많은 아파트는 "더샵스타시티"로 대형 평형 거래량이 많은 것으로 보인다. (평균 21억 3천만 원)

동 이름	거래량	평균면적(㎡)	평균금액(만원)	평균건축년
자양동	401	85.6	133,548	2000
광장동	358	84.4	142,756	1996
구의동	225	81.6	128,697	2005
화양동	166	25.2	31,260	2020
중곡동	33	65.2	53,788	1996
군자동	18	75.3	81,494	1999
총합계	1201	75.4	118,274	2002

매매1순위 : 광진구 자양동 더샵스타시티( 2024년 매매40건, 전용131.3㎡, 평균 21억3천만원) - 상업지역 인접(2007년식)

 

 

2. 광진구 아파트 전세 거래량 분석

• 광진구에서 아파트 전세 거래량 지역은 7개 동으로 구성되어 있다. ( 행정안전부 통계의 세부 동과 다름 주의 )
• 광진구 자양동의 아파트 전세 거래량이 796건으로 가장 많은 전세 거래량을 보인다. 평균 건축 연도는 1998년식이다.
• 자양동에서 전세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 82.7㎡이고, 평균 전세가격은 67,191만 원이다.

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	평균건축년
자양동	796	82.7	67,191	1998
구의동	633	82.5	73,497	2006
광장동	594	82.4	67,438	1994
화양동	53	44.2	35,189	2010
중곡동	42	53.5	28,158	2000
군자동	20	66.5	42,452	2000
능동	2	51.5	30,290	2013
총합계	2140	80.9	67,301	2000

광진구 자양동 아파트 전세거래량 1순위 : 우성1차 아파트( 2024년 전세84건, 전용64.2㎡, 평균보증금 4억4천만원) - 1988년식

 

 

3. 광진구 아파트 월세 거래량 분석

• 광진구에서 아파트 월세 거래량 지역은 7개 동으로 구성되어 있다. ( 행정안전부 통계의 세부 동과 다름 주의 )
• 광진구 자양동의 아파트 월세 거래량이 402건으로 가장 많은 월세 거래량을 보인다. 평균 건축 연도는 2001년식이다.
• 자양동에서 월세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 84.5㎡이고, 평균 보증금 29,382만 원 / 월세 168.6만 원이다.

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균월세	평균건축년
자양동	402	84.5	29,382	168.6	2001
구의동	325	73.9	29,805	140.9	2007
광장동	273	80.6	34,158	118.7	1994
화양동	179	20.3	6,141	62.1	2015
중곡동	88	34.4	9,081	59.3	2013
군자동	26	50.7	18,825	79.8	2009
능동	3	33.1	3,833	84.3	2021
총합계	1296	68.0	25,635	127.0	2004

월세1순위 : 광진구 자양동 더샵스타시티( 2024년 월세 58건, 전용127.6㎡, 평균보증금 38,802만원 / 월세 377.5만원)