서울시 도봉구 아파트 거래량과 선호 지역별 대표 아파트 단지분석

서울시 도봉구 소재의 아파트 거래량을 기준으로 매매 선호지역, 전세 선호지역, 월세 선호지역 및 전용면적과 아파트의 연식 등을 살펴본다. 도봉구에서 매매와 전세, 월세 거래량에서는 창동이 압도적인 선호도를 보이고 있었다.

 

• 창동에서 거래량이 가장 많은 아파트 단지는 창동주공 3단지(해동마을)로 매매와 전세 거래량에서 가장 많은 거래량을 보였다. 월세에서는 주공 17단지가 거래량이 가장 많았다. 
• 매매 거래에서는 전용면적 55~57㎡ 수준의 거래가 가장 많고, 월세거래에서는 전용면적 37㎡이 거래량이 많았다. 
• 도봉구 아파트들은 거의 평균건축 연도가 1990년도로 나타났다. 신축 아파트의 공급이 없던 것인지 재개발이 진행 중인지는 알 수 없지만, 현재 도봉구 소재 거래된 아파트들은 모두 연식 평균에서 1990년을 보이고 있었다. 구축인데, 가격이 저렴한 것도 아니다.
• 2024년 11월 21일 작성일 기준 데이터를 사용했으며, 도봉구 전체 아파트 매매거래량은 1377건, 전세거래량은 3297건, 월세거래량은 1812건으로 전세 거래량이 가장 많고, 월세 거래량, 매매 거래량수능로 나타났다.

 

 

참고자료 : 서울시 도봉구 인구수와 연령, 성별 인구 피라미드 및 초고령화율(24% 초과지역)

서울시 도봉구 인구수와 성별, 연령별 인구피라미드-초고령화 심각

 

 

 

1. 아파트 매매 거래량

1) 도봉구 아파트 매매 거래량 순 

• 도봉구에서 가장 선호하는 동네는 "창동"으로 매매 거래량 616건. 매매된 아파트의 평균 건축년은 1995년으로 구축
• 창동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 68.1㎡였고, 평균 매매 가격은 62,513만원

동 이름	거래량	평균면적(㎡)	평균가격	평균건축년
창동	616	68.1	62,513	1995
쌍문동	298	66.8	43,333	1993
방학동	276	77.2	52,081	1996
도봉동	187	74.8	50,033	1996
총합계	1377	70.6	54,576	1995

 

 

2) 도봉구 창동 아파트 매매 거래량 상위 단지

• 도봉구 창동 아파트 매매량이 가장 많은 단지는 "창동주공 3단지(해동마을)"로 매매량 64건에 1990년식 아파트
• 창동주공 3단지(해동마을)에서 거래된 평균 전용면적은 57.6㎡였고, 평균 매매 가격은 58,883만 원

단지명	거래량	평균면적(㎡)	평균가격	건축년
창동주공3단지(해등마을)	64	57.6	58,883	1990
주공17단지	57	37.4	34,156	1989
동아청솔	55	78.5	79,486	1997
북한산아이파크5차	41	104.6	94,480	2004
삼성래미안	39	80.1	76,010	1992
주공19단지(창동리버타운)	37	69.0	76,039	1988
대우	34	70.9	58,985	1995
쌍용	33	81.1	77,218	1997
창동주공4단지	30	42.5	37,565	1991

도봉구 창동에서 매매 거래량이 가장 많은 주공3단지(해동마을)

 

 

2. 아파트 전세 거래량

1) 도봉구 아파트 전세 거래량 순 

• 도봉구 아파트 전세 선호하는 동네는 "창동"으로 전세 거래량 1720건. 전세 거래 아파트의 평균 건축년은 1994년으로 구축
• 창동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 62.5㎡였고, 평균 전세 가격은 29,787만 원

동네	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	평균건축년
창동	1720	62.5	29,787	1994
쌍문동	639	64.2	27,613	1993
방학동	561	74.6	31,516	1994
도봉동	377	75.0	31,089	1996
총합계	3297	66.3	29,809	1994

 

 

2) 도봉구 창동 아파트 전세 거래량 상위 단지

• 도봉구 창동 아파트 전세량이 가장 많은 단지는 "창동주공 3단지(해동마을)"로 전세량 242건에 1990년식 아파트
• 창동주공 3단지(해동마을)에서 거래된 평균 전용면적은 55.3㎡였고, 평균 전세 가격은 25,575만 원

단지명	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	건축년
창동주공3단지(해등마을)	242	55.3	25,575	1990
주공17단지	208	38.1	15,638	1989
주공19단지(창동리버타운)	146	71.6	30,978	1988
동아청솔	133	75.6	38,868	1997
창동주공4단지	104	41.0	16,611	1991
창동주공2단지	80	43.7	20,084	1990
북한산아이파크5차	79	99.6	55,369	2004
창동주공18단지	74	50.4	19,330	1988
쌍용	65	79.5	40,927	1997

도봉구 창동에서 전세 거래량이 가장 많은 주공3단지(해동마을)

 

3. 아파트 월세 거래량

1) 도봉구 아파트 월세 거래량 순 

• 도봉구 아파트 전세 선호하는 동네는 "창동"으로 월세 거래량 893건. 월세 거래 아파트의 평균 건축년은 1994년으로 구축
• 창동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 54.1㎡였고, 평균 월세보증금 7,632만 원/월세 68.1만 원

행 레이블	거래량	평균면적	평균보증금	평균월세	평균건축년
창동	893	54.1	7,632	68.1	1994
쌍문동	381	54.0	7,418	62.4	1994
방학동	302	59.5	7,211	72.6	1996
도봉동	236	58.0	6,034	59.6	1996
총합계	1812	55.5	7,308	66.6	1995

 

 

2) 도봉구 창동 아파트 월세 거래량 상위 단지

• 도봉구 창동 아파트 월세량이 가장 많은 단지는 "주공 17단지"로 월세량 143건에 1989년식 아파트
• 주공 17단지에서 거래된 평균 전용면적은 37.4㎡였고, 평균 월세보증금 4,022만 원/평균 월세 49.3만 원

단지명	거래량	평균면적	평균보증금	평균월세	평균건축년
주공17단지	143	37.4	4,022	49.3	1989
창동주공3단지(해등마을)	99	51.0	5,834	67.3	1990
창동주공4단지	83	39.8	3,265	56.0	1991
창동주공18단지	58	46.7	3,716	58.7	1988
창동주공2단지	54	42.4	3,685	61.9	1990
주공19단지(창동리버타운)	54	69.0	7,957	78.6	1988
창동주공1단지	43	46.9	4,177	68.7	1990
동아청솔	33	73.4	14,838	86.4	1997
삼성래미안	31	80.8	15,669	96.6	1992

도봉구 창동에서 월세 거래량이 가장 많은 주공17단지