강동구 아파트 최고가 거래 30건과 최저가 거래 30건 비교

2024년 거래된 서울시 강동구 아파트의 최고가격 30건과 최저가격 30건을 비교한 결과, 최고가격은 최저가격대비 34배 수준.

최고가격의 아파트 거래량은 2024년 7월~8월 고덕동에 집중된 반면, 최저가 아파트 거래량은 길동에 집중되어 있다.

 

2024년 연간 거래에서 강동구는 고덕동에 최고가 아파트가 몰려 있고, 길동에 최저가 아파트가 모여 있는 것으로 보인다. 하지만, 이는 통계상에서 최저가 아파트로 등록된 길동의 "동남아이스타즈"라는 도시형 아파트의 경매 이슈에 의한 사항으로 강동구의 평균가격은 이 "길동" 지역의 최저가 쏠림으로 인하여 상당히 왜곡되었을 것으로 보인다. 

 

1. 강동구 최고가 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 서울시 강동구에서 최고 거래가격은 "고덕동" 고덕그라시움 아파트 전용 127.76㎡, 14층 27억 원(2024년 6월 거래등록)

  - 7월에 계약된 동일 아파트 24억 원은 4층이며 ( 본 아파트의 건축 연도는 2019년 )

계약월	동읍	단지명	면적(㎡)	매매가격
6월	고덕동	고덕그라시움	127.76	270,000
7월	고덕동	고덕그라시움	127.76	240,000
6월	고덕동	고덕 아이파크	177.99	221,000
5월	고덕동	고덕 아이파크	177.99	220,000
7월	상일동	고덕아르테온	114.86	218,000
6월	성내동	삼성파크타워	216.08	215,000
3월	고덕동	고덕그라시움	113.23	215,000
7월	상일동	고덕아르테온	114.86	209,000
6월	고덕동	고덕그라시움	97.78	207,000
5월	고덕동	고덕그라시움	97.78	205,000
7월	고덕동	고덕그라시움	97.78	205,000
8월	고덕동	고덕그라시움	84.05	204,000
7월	고덕동	고덕그라시움	84.24	201,000
6월	고덕동	고덕그라시움	113.19	201,000
7월	상일동	고덕아르테온	114.86	200,000
9월	암사동	롯데캐슬퍼스트	133.97	196,000
7월	상일동	고덕아르테온	114.86	195,000
8월	고덕동	고덕그라시움	84.24	193,500
8월	고덕동	래미안힐스테이트고덕	97.26	193,000
8월	성내동	청구빌라트	244.59	192,000
8월	고덕동	고덕 아이파크	114.98	190,000
6월	고덕동	고덕그라시움	84.24	190,000
7월	고덕동	고덕그라시움	84.24	190,000
8월	고덕동	고덕그라시움	84.24	190,000
9월	고덕동	고덕그라시움	84.24	189,000
3월	성내동	청구빌라트	244.59	189,000
8월	고덕동	고덕 아이파크	114.98	189,000
4월	상일동	고덕롯데캐슬베네루체	122.08	187,000
5월	고덕동	고덕그라시움	97.78	185,000
8월	고덕동	래미안힐스테이트고덕	97.26	185,000

 

 

[2] 강동구 고덕동의 최고가 아파트 거래량이 집중되어 있다.

  - 고덕동 최고가 아파트 평균가격은 20억4천만원 수준이며, 강동구에서 가장 선호되는 지역인 것으로 보인다.

행 레이블	3월	4월	5월	7월	8월	9월	6월	총합계
고덕동	1		3	4	7	1	5	21
상일동		1		4				5
성내동	1				1		1	3
암사동						1		1
총합계	2	1	3	8	8	2	6	30

 

 

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3. 강동구 최저가 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 서울시 강동구에서 가장 싼 거래가격은 "길동동" 현대웰하임(201도) 전용면적 14.47㎡로 8천만 원

  - 평당 가격은 1,827만 원이며 건축년도는 2012년이다. 

 

[2] 이외 동남아이스타즈라는 건물(이름을 변경한 것 같다. 상당히 오랫동안 경매 관련 이슈가 있었던 것으로 보인다.)

  - 변경된 이름은 "동남아이스타즈" -> "한미스카이캐슬"로 변경되었고, 도시형으로 아파트로 분류되어 있다. 

계약월	동읍	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)
1월	길동	현대웰하임(201동)	14.47	8,000
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210
7월	길동	동남아이스타즈	12.22	9,210

 

 

[2] 2024년 강동구 길동의 "한미스카이캐슬"이 최저가 아파트 거래량으로 등록되었다. 

  - 최저가 등록건 30건 중, 29건이 모두 "한미스카이캐슬" 임.

 

 

<참고자료> 한미스카이캐슬(이전 동남아이스타즈 : 주소 : 길동 413-5) 관련 기사

https://www.enewstoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=1173490

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