강북구 미아동 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔 매매, 전세, 월세 거래현황

강북구에서 주택 매매, 전세 거래량이 가장 많은 "미아동"을 기준으로 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔의 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래량과 평균가격의 월별 현황을 비교한다. - 2024년 11월 25일 국토부실거래가 공개시스템 기준

 

* 강북구 미아동의 오피스텔 매매량은 매우 적다. ( 오피스텔은 제외한 주택( 아파트, 빌라, 다가구 유형 거래량, 평균가 분석 )

 

 

 

1. 강북구 미아동 주택의 매매 거래량

1) 미아동 아파트 월별 매매량과 평균가격 현황 (2024년)

• 강북구 미아동의 아파트 매매량은 2024년 7월 정점이었다. ( 평균 매매가격은 그 다음달인 8월에 최고 가격 )
• 최근 2024년 11월 매매가격 평균은 69,355만원으로 연초보다 상승한 상태에 있다.

강북구 미아동 아파트 월별 매매량과 평균가격(건, 만원)

 

 

2) 미아동 다세대(빌라) 월별 매매량과 평균가격 현황 (2024년)

• 강북구 미아동 다세대 주택의 거래량과 평균 매매가격은 2024년 10월에 최고점을 찍었다.
• 다세대(빌라) - 이하 '빌라' -는 아파트 가격이 2024년 8월 정점을 찍으며, 상대적으로 저렴한 주택 수요에 의한 풍선효과
• 하지만, 평균 매매가격은 2024년 10월 이후 11월에 다시 하락하고, 거래량은 급감했다. ( 빌라 10월 매수가 막차였을 가능성)

강북구 미아동 다세대(빌라) 월별 매매량과 평균가격(건, 만원)

 

 

3) 미아동 다가구 월별 매매량과 평균가격 현황 (2024년)

• 다가구/단독주택의 평균 가격이다. 거래량은 매우 적지만, 2024년 6월에 걸량 최고량인 18건의 매매가 있었다.
• 평균가격대는 평이하게 이어지고 있으나, 2024년 2월에 튄 가격대가 거의 가장 고점이다. 최근 평균가격은 하락한다.

강북구 미아동 다가구(단독) 월별 매매량과 평균가격(건, 만원)

 

 

 

2. 강북구 미아동 주택의 전세 거래량

1) 미아동 아파트 월별 전세 거래량과 평균보증금 현황 (2024년)

• 미아동 아파트 전세가격 평균은 부침이 심하다. 무론 평형, 층, 향 등에 의해서 등락이 있을 수 있다.
• 미아도 아파트 전세 시세는 2024년 11월 현재 연 저점에 있다. ( 마감은 2024년 12월 말이다. )
• 2024년 9월부터 전세 거래량이 감소하는게 보인다.

강북구 미아동 아파트 월별 전세 거래량과 평균보증금(건, 만원)

 

 

2) 강북구 미아동 다세대(빌라) 월별 전세 거래량과 평균보증금 현황 (2024년)

• 빌라의 평균 전세 가격은 일정 수준대에서 잘 유지되고 있다. 
• 미아동의 빌라 전세가격은 잘 유지되는데, 매매가격은 2024년 10월 평균가격이 크게 상승했다가 하락했다.
• 빌라의 전세 거래량은 2024년 9월부터 감소하고 있다.

강북구 미아동 다세대(빌라) 월별 전세 거래량과 평균보증금(건, 만원)

 

 

3) 강북구 미아동 다가구 월별 전세 거래량과 평균보증금 현황 (2024년)

• 미아도 다가구 주택의 전세 가격은 빌라 전세보다 6000~7000만 원 저렴한 상태에서 잘 유지되고 있다.
• 거래량은 수요가 일정량 유지되는 것으로 보이는 상태로 거래량, 가격 모두 평이한 상태다.

강북구 미아동 다가구(단독) 월별 전세 거래량과 평균보증금(건, 만원)

 

 

 

3. 강북구 미아동 주택의 월세 거래량

1) 미아동 아파트 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 현황 (2024년)

• 2024년 11월 아파트 월세 보증금은 소폭 상승하며, 월세는 평균 가격상에서 하락했다.
• 아파트 월세 거래량은 2024년 3월 가장 많았던 103건을 기록하고, 한 달 간격으로 늘었다, 줄었다 하는 모습

강북구 미아동 아파트 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 (건, 만원)

 

 

2) 미아동 빌라(다세대) 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 현황 (2024년)

• 미아동 빌라의 경우 2024년 8월부터 평균 보증금은 상승하고, 월세는 낮아졌다. 
• 2024년 11월 현재 월세 보증금은 소폭씩 계속 상승했고, 월세는 크게 하락했다.

강북구 미아동 빌라 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 (건, 만원)

 

단독(다가구)지역에 위치한 다세대(빌라)의 모습 - 월세 보증금 2억3천만원 / 월세 10만원

 

 

3) 미아동 다가구 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 현황 (2024년)

• 다가구 주택의 월세 보증금은 2달 터울로 보증금이 상승하고 있다. ( 월세는 꾸준한 수준을 유지하고 있다. )
• 가가구의 거래량이 전체 전월세 임대에서 가장 많은 수를 차지하고 있다. 다가구 월세 보증금은 3000만 원 이하다.

강북구 미아동 다가구 월별 월세 거래량과 평균보증금 / 월세 (건, 만원)

미아동 다가구(단독) 지역의 사례 - 저렴한 월세는 반지하, 1층에 위치하고 있다.