서울시 강북구 아파트 전세 거래량과 선호지역 분석

 

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구

서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각

 

 

1. 서울시 강북구 아파트 월별 전세 현황(2024년)

* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료)

 

• 강북구 아파트의 전세거래량은 2024년 9월부터 감소하기 시작한 상황.
• 2024년 10월의 거래량 마감은 2024년 11월 30일까지 가봐도, 2024년 8월 수준은 어려울 것으로 보임.
• 평균 전세가격은 2024년 8월(매매가격 피크시)부터 평균 하락하고 있음.

서울시 강북구 아파트 전세 거래량 현황(2024년)

 

 

2. 서울시 강북구 아파트 전세 선호지역

* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료)

 

• 강북구 아파트 전세 거래량 기준 선호지역은 "미아동"이며, 미아동 아파트 평균 건축년은 2009년(매매보다 평균 2년 새건물)
• 미이동에서 전세 거래된 아파트 들의 평균 전용면적은 73.7㎡ (중소형)이며, 평균 전세보증금은 42,292만 원

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
미아동	913	73.7	42,292	2009
번동	343	56.3	26,574	2000
수유동	226	56.6	27,887	2007
우이동	32	81.3	33,791	1995
총합계	1514	67.4	36,401	2006

 

반응형

3. 서울시 강북구 미아동 아파트 전세 상위 선호단지 분석

* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료)

 

• 강북구 미아동에서 거래량이 가장 많은 아파트 단지는 "에스케이북한산시티"이며, 건축년은 2004년
• 에스케이북한산시티의 전세 거래량 194건에 평균 전용면적은 76.4㎡ ( 중소형 )이며, 평균 보증금은 40,103만 원

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	건축년
에스케이북한산시티	194	76.4	40,103	2004
벽산라이브파크	93	74.1	36,102	2004
두산위브트레지움	77	74.1	43,329	2011
꿈의숲해링턴플레이스	74	76.7	51,166	2019
삼성래미안트리베라2단지	68	77.7	50,853	2010
삼각산아이원	58	87.5	44,227	2003
래미안트리베라1단지	51	80.0	50,480	2010
경남아너스빌(1356-0)	42	79.5	41,800	2003

강북구 미아동에서 전세 거래량이 가장 많은 SK 북한산시티

 

 

1. SK북한산시티 반경 500m 내에 우이신설선 솔샘역
2. 단지 인근으로 서울미양초교, 삼각산중학교 위치 ( 어린 자녀 양육환경 좋음 )
3. 미아동 아파트의 상위 거래량이 우이신설 역 인근에 모두 위치하고 있으며, 강북구의 미아동 중심지역과 거리가 있다.
4. 4호선 미아사거리역의 번잡함이 이곳에는 없다. ( 생활환경 좋음 )
5. 인근 성북구 길음동 지역과 삼양로 길로 연결되어 있다. 강북구 미아동과 성북구 길음동의 거대한 아파트 단지 지역임.

강북구 미아동에서 아파트 전세량 1순위인 SK북한산시티 인근 지역 ( 아래엔 성북구 길음동 위치 )