서초구 방배동아파트 최고가와 저렴한 아파트 15곳 가격과 평당가격 비교

서초구 방배동아파트의 경우 소형(40㎡미만) 아파트의 경우엔 5월에 고점이 후, 오히려 7월에 가격상승 붐이 일고 있는 중에도 가격 하락이 발생( 방배대우디오빌 가격 하락), 서초동의 경우 매매가격의 상승이 대체적으로 보이지만, 큰 상승은 없고, 이 방배동아파트의 가격대도 거의 피크치에 다다른 것 같은 느낌의 가격대임. ( 거래된 최고가격에서 1억 이상의 상승은 보기 어려움. )

 

1. 서초구 방배동아파트 비싼 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 "서울시 서초구 방배동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202407	스톤힐스	207.66	630,000	6
202405	방배롯데캐슬로제	172.27	365,000	9
202403	방배3차e-편한세상	198.53	355,000	5
202402	롯데캐슬포레스트	239.33	350,000	3
202405	신동아	139.74	329,000	4
202404	방배신삼호	185.46	325,500	8
202407	서리풀e편한세상	124.79	320,000	4
202407	방배신삼호	164.97	315,000	10
202405	방배신삼호	164.97	313,000	10
202405	방배신삼호	164.97	310,000	9
202401	방배신삼호	185.46	307,000	5
202403	서리풀e편한세상	121.48	297,000	6
202407	롯데캐슬아르떼	147.72	295,000	5
202405	롯데캐슬아르떼	147.72	288,000	11
202406	롯데캐슬아르떼	147.72	288,000	14

 

[3] 가장 비싼 아파트의 순위 세부정 ( 평당가에서 붉은 부분은 상위 20% 가격 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

서초구 방배동아파트에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

[4] 가장 거래량이 빈번했던 2개의 단지 "롯데캐슬아르떼", "방배신삼호" 의 해당월 최고가액 기준 정리 ( 소폭 상승 )

  - "롯데캐슬아르떼"의 전용면적 147.72㎡는 5월, 6월에 같은 가격은 28억8천에서 7월이 되며 29억 5천만 원 등록

  - "방배신삼호"의 전용면적 164.97㎡는 5월 이후 7월에 실거래 등록된 가격이 2천만 원 상승한 31억 5천만 원 등록

 

[5] 대체적으로 고가 거래에서 스톤힐스의 거래는 단 1건으로 평균시세를 상당히 끌어올릴 요인이 될 것으로 보인다.

서초구 방배동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

3. 서초구 방배동아파트 저렴한 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

[1] "서초구 방배동"에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202407	방배대우디오빌	29.6	26,500	5
202405	방배대우디오빌	29.6	27,000	6
202404	방배대우디오빌	28.84	28,000	13
202401	방배대우디오빌	29.6	29,800	9
202405	방배대우디오빌	29.6	31,100	11
202401	한신트리플	43.93	45,000	11
202405	한신트리플	43.93	47,000	12
202404	방배아크로타워	56.97	83,000	4
202403	방배홈타운(479-11)	87.51	90,000	6
202407	방배타운하우스	80.64	93,000	6
202405	방배임광3차	51.84	104,000	6
202402	방배중앙센트레빌	59.94	105,500	5
202407	방배임광3차	44.61	110,000	8
202406	방배중앙센트레빌	59.92	113,000	7
202407	방배임광3차	51.84	113,500	8

 

 

[3] 방배동아파트에서 가장 저렴한 아파트의 순위표 ( 평당가 붉은색은 저렴한 상위 20% )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

서초구 방배동아파트에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

[4] 가장 거래량이 빈번했던 "방배대우디오빌" 아파트 기준 전용 29.6㎡의 가격은 56월이 최고점. 이후 7월 크게 하락.

  - 방배중앙센트레빌 전용59.9㎡의 경우엔 약간 다른 면적이나, 가격이 크게 상승함. 

  - 방배임광 3차 전용 51.84㎡의 경우에도 5월 실거래 등록 후, 7월 가격이 크게 상승.

서초구 방배동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적,월 거래가격(최고가) 배열